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https://www.illinoislegalaid.org/legal-information/how-property-sellers-can-protect-against-fraud
Fecha: 10/23/2025

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El fraude en inmueble ocurre cuando alguien miente o utiliza documentos falsos en un trato de propiedad. Los estafadores pueden robar dinero o propiedad. Los compradores, vendedores o propietarios de propiedades pueden perder dinero o terminar...

Más información sobre los conceptos básicos del fraude en inmuebles>
Cómo los vendedores de propiedad pueden protegerse contra el fraude. Instrucciones
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Verifique los métodos de comunicación.

Los estafadores pueden hacerse pasar por personas o redirigir las comunicaciones a números o direcciones de correo electrónico falsos.

  • En persona: Si un comprador no está utilizando un profesional con licencia, pregunte por qué. Siempre verifique las identificaciones antes de que se transfieran fondos.
  • Correos electrónicos: Escriba las direcciones usted mismo. No haga clic en los enlaces ni en los archivos adjuntos. Solicite una videollamada si la comunicación es solo por correo electrónico o mensaje de texto.
  • Teléfono o mensaje de texto: utilice números públicamente listados para contactar a profesionales y empresas involucrados en un acuerdo. No confíes en los números proporcionados por otra persona.
Maneje los fondos de los compradores con cuidado.

No acepte cheques ni transferencias por grandes sumas usted mismo. Tener una compañía de títulos con licencia, un abogado Alguien que representa a clientes en los tribunales o que brinda consejería legal , o un agente de depósito en garantía que retenga el dinero de garantía. Pregunte sobre sus procesos de seguridad.

Las leyes de Illinois y federales no requieren reembolsos instantáneos. Si un comprador envía dinero y solicita un reembolso parcial o total, hable con el banco receptor antes de aceptar el reembolso. Los fondos pueden comparecer en un depósito en garantía o en la cuenta del vendedor antes de que los bancos remitentes y receptores detecten fraude El engaño de alguien con la intención de causar daños (sin incluir  falsificaciones y falsificaciones). >

  • Llame a todos los bancos involucrados utilizando los números oficiales, y
  • Espere hasta que el banco receptor confirme que el cheque o la transferencia se haya procesado por completo.

Utilice el sitio web de BankFind de la FDIC para comprobar si existe el banco de un comprador. Verifique los detalles del cheque con el banco llamando al número oficial del banco.

Esté atento a las señales de advertencia de fraude.

Las señales de advertencia incluyen:

  • Depósitos inusuales grandes,
  • Compradores no representados o remotos,
  • Presión para cerrar rápidamente, y
  • Cancelaciones rápidas después de un reclamo de que se envió dinero.

Cuando las señales de advertencia sugieren fraude, no confrontes al sospechoso.  Infórmese sobre distribución de fraude en inmuebles.

Mantenga registros completos.

Mantener copias de contratos, depósitos y comunicaciones. Estos ayudan a probar fraude El engaño de alguien(s) con la intención de causar daño (sin incluir  falsificaciones y contrabando). y a apoyar investigaciones.

  • Tomar capturas de pantalla de textos,
  • Guardar correos electrónicos como archivos PDF,
  • Descargar registros bancarios, y
  • Mantenga copias de todas las instrucciones de transferencia o cheques.
Última revisión completa realizada por un experto en la materia
19 de septiembre de 2025
Última revisión por parte del personal
19 de septiembre de 2025

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