Casa y apartamento

No, un propietario no puede obligarlo a mudarse para hacer reparaciones o renovaciones durante su contrato de renta. No se permite una mudanza, ya sea temporal o permanente. Como inquilino en Illinois, usted tiene el derecho a disfrutar de su apartamento en tranquilidad. Esto significa que el propietario no puede, por ejemplo, entrar en su apartamento sin su permiso. No se aplica si usted está de acuerdo con su derecho a entrar en su contrato de renta. Su contrato de renta no puede ser modificado sin su permiso.

A pesar de que el propietario no puede obligarlo a mudarse para hacer renovaciones, ciertamente puede pedirle que lo haga. Por ejemplo, pueden preguntarle si está dispuesto a:

• Termine su contrato de renta antes de tiempo,
• Mudarse temporalmente a otra unidad,
• Mudarse permanentemente a otra unidad, o
• Pague una tarifa de alquiler reducida para la renovación parcial. Significa que puede quedarse en el apartamento mientras se realizan las reparaciones.

Asegúrese de que las condiciones de la mudanza estén por escrito si usted está dispuesto a mudarse. Puede ser una mudanza temporal o permanente. Este documento escrito será un anexo o un documento que explique los cambios en el contrato de renta. El documento debe incluir: 

• Una lista de las renovaciones que se deben realizar,  
• El plazo en el que se realizarán, y  
• Cualquier promesa que el propietario le haya hecho. 

Ejemplos de estas promesas podrían ser que el propietario cubrirá el costo de su mudanza o descontará su renta. El anexo debe ser firmado tanto por usted como por el propietario.

¿Puede el propietario amenazarme con terminar mi contrato de renta antes de tiempo para hacer reparaciones o renovaciones? 

Si usted no está dispuesto a mudarse, ya sea temporal o permanentemente, es contra la ley que el propietario tome represalias al: 

• Aumentar su renta, 
• Tratando de desalojar a usted, 
• Cortar sus servicios públicos, o  
• Hacer cualquier otra cosa que interfiera con su contrato de renta durante su contrato de renta.

¿Puede el propietario amenazarme con el desalojo para hacer reparaciones o renovaciones?

Hay muchas razones por las que un propietario tendría derecho a desalojarlo, pero desalojarlo solo para hacer reparaciones o renovaciones no es una de esas razones. Si sospecha que el propietario está tratando de obligarlo a salir solo para reparaciones o renovaciones, puede usar una defensa (razón legal) para pedirle a un juez que desestime su caso de desalojo. Por ejemplo, usted puede argumentar que: 

• El propietario lo ha obligado a salir de la propiedad sin una orden de desalojo, o 
• Han cambiado las cerraduras de su apartamento antes de que finalice su contrato de renta por la única razón de hacer reparaciones o renovaciones. 

¿Puede el propietario negarse a renovar mi contrato de renta porque no permití reparaciones o renovaciones?

Un propietario puede negarse a renovar su contrato de renta por cualquier motivo sin una cláusula de renovación automática en el contrato de renta. La única condición para esto es que el propietario debe darle un aviso adecuado de que no renovará su contrato de renta. Más información sobre terminar un contrato de renta.