Casa y apartamento

La Ordenanza de Propietarios e Inquilinos Residenciales de Chicago (RLTO) es una ley local que afecta a propietarios e inquilinos.

La RLTO se aplica a la mayoría de los apartamentos en Chicago. No se aplica si el edificio tiene 6 o menos unidades y el propietario vive allí. Incluso si su unidad no está cubierta por RLTO, todavía tiene derechos en virtud de la ley de Illinois.

Algunos de los derechos y responsabilidades del propietario y del inquilino en virtud de la RLTO de Chicago son:

• Si el propietario no realiza las reparaciones requeridas, el inquilino puede demandar una reparación mediante un aviso por escrito y, en algunos casos, puede retener la renta.
• Los propietarios deben proporcionar a los inquilinos su nombre, dirección y número de teléfono.
• Los montos de los honorarios por pago atrasado están limitados a $10 por los primeros $500 de renta mensual y al 5% por el monto de la renta por encima de $500,
• Los propietarios no pueden prohibir el subarrendamiento y no pueden cobrar ninguna tarifa por subarrendar. El inquilino puede alquilar a un tercero a alguien siempre y cuando esa persona cumpla con los mismos requisitos requeridos para todos los inquilinos.
• El inquilino siempre tiene derecho a un juicio por jurado. El contrato de renta no puede impedirlo,
• Los propietarios deben proporcionar un aviso si quieren terminar un contrato de renta de mes a mes, no renovar un contrato de renta o aumentar la renta. La cantidad de aviso que deben dar depende de cuánto tiempo ha vivido allí el inquilino.
• Los propietarios solo pueden ingresar a la unidad de un inquilino por razones específicas, como realizar reparaciones o mostrar la unidad a posibles inquilinos o compradores. Excepto en emergencias, los propietarios deben dar al menos dos días de aviso antes de entrar.
• Los propietarios deben guardar los depósitos de seguridad en una cuenta separada que devenga intereses. También deben proporcionar recibos de los depósitos y pagar anualmente los intereses acumulados por estos depósitos. Si un propietario no cumple con estos requisitos, el inquilino puede tener derecho a una indemnización por daños, que incluye el doble del depósito de garantía más intereses.

Los propietarios en Chicago deben entregar a sus inquilinos un resumen escrito de la RLTO. Se puede encontrar una versión imprimible en el sitio web de Chicago. Si el propietario no proporciona un resumen de RLTO, usted tiene derecho a terminar el contrato de renta mediante aviso. El aviso debe especificar la fecha de terminación, que debe ser al menos 30 días después de la fecha del aviso.

¡Poner en práctica estos derechos! Ayuda gratuita para inquilinos de Chicago.