Por favor, dígame más sobre su desalojo. ¿El banco tomó la propiedad de su propietario en una ejecución hipotecaria?

 
Cuando se presentó el desalojo en su contra, ¿estaba al día con la renta? Si se niegan a aceptar su renta, responda "Sí".
 
Antes de que se presentara el desalojo en su contra, ¿rompió alguna regla en su contrato de renta?
 

 

 

Ir a la corte puede ser aterrador. ¿Asistió a su juicio de desalojo?

 
¿Le avisaron que debía ir a la corte antes de la fecha programada?
 
¿Cuándo se firmó el fallo?
 

Es probable que el fallo sea definitivo.

Lo siento. Esto significa que usted no puede reabrir este caso. Puedo llevarle a más información sobre lo que sucede si tiene un desalojo en su registro.

 

¿Por qué no fue a la corte?

 

Si han pasado más de 30 días, es más difícil anular un fallo por incomparecencia. Sin embargo, se puede lograr.

Puede hacer una solicitud por escrito al juez, llamada una moción. La moción le pide al juez que anule el fallo. Tendrá que enviar una copia de la moción al propietario o a su abogado. Usted debe asistir a su audiencia judicial para explicar por qué no fue a la corte. También tiene que explicarle al juez por qué esperó para presentar esta moción.

Nuestra herramienta NextSteps para anular un fallo por incomparecencia puede en lo que debe hacer, o podemos proporcionarle información legal.

¿Qué desea hacer?
 

 

¿Qué sucedió en la corte?

 

¡Felicidades!

Si no tiene una copia de la orden, debe solicitar una y revisarla con cuidado.

Es posible que pueda sellar (ocultar) el registro de su caso de desalojo si se cumplen ciertas condiciones. Puedo darle detalles sobre cómo hacerlo.

Si necesita ayuda más adelante, vuelva a solicitarla yendo a IllinoisLegalAid.org/get-legal-help o enviando un mensaje de texto con la palabra "desalojar" al 85622.

 

¿Cuál fue el acuerdo con su propietario?

 
¿Se mudó antes de la fecha y hora acordadas?
 
¿Por qué necesita ayuda?
 

Su propietario tiene responsabilidades legales hacia usted como inquilino.

Puedo proporcionarle información sobre las obligaciones legales de su propietario.

 

¿Qué incluyó el fallo?

 
Para entender mejor qué ayuda necesita, ¿se ha mudado?
 

Los propietarios pueden cobrar el monto del fallo.

Si su propietario acepta un pago de alquiler mayor al monto del fallo, su contrato puede empezar de nuevo.

Una vez que haya pagado, pídale a su propietario un documento de liberación de responsabilidad y satisfacción para el fallo.

Esto muestra que se ha pagado, pero el fallo no se eliminará.

Puedo ayudarle a descubrir qué sucede cuando tiene un desalojo en su registro.

 

Cuando el juez le otorga una orden de desalojo al propietario, usted recibe un plazo para mudarse.

Los jueces suelen dar a los inquilinos de una a dos semanas. La fecha en que tiene que mudarse se indicará en la orden de desalojo. El propietario no puede hacer nada antes de esa fecha. Si necesita más tiempo para mudarse, deberá presentar una moción ante la corte.

El propietario nunca puede obligarlo a mudarse ni cambiar las cerraduras para dejarlo fuera de su hogar.

Un propietario solo puede sacar a un inquilino después de obtener una orden de un juez. Deben esperar a que el sheriff venga y realice el desalojo.

Los propietarios pueden cobrar el monto del fallo.

Si su propietario acepta un pago de alquiler mayor al monto del fallo, su contrato puede empezar de nuevo.

Una vez que haya pagado, pídale a su propietario un documento de liberación de responsabilidad y satisfacción para el fallo.

Esto muestra que se ha pagado, pero el fallo no se eliminará.

¿Sobre qué le gustaría obtener más información?
 

Cuando el juez le otorga una orden de desalojo al propietario, usted recibe un plazo para mudarse.

Los jueces suelen dar a los inquilinos de una a dos semanas para mudarse. La fecha límite para mudarse se indicará en la orden de desalojo. El propietario no puede tomar ninguna acción antes de esa fecha. Si se necesita más tiempo para mudarse, se debe presentar una moción ante la corte.

El propietario nunca puede obligarlo a mudarse ni cambiar las cerraduras para dejarlo fuera de su hogar.

Un propietario solo puede sacar a un inquilino después de obtener una orden de un juez. Deben esperar a que el sheriff venga y realice el desalojo.

Puedo ayudarle a solicitar más tiempo para mudarse.

Nuestros NextSteps pueden guiarle en los pasos a seguir, o puedo dirigirle a información legal.

¿Qué le gustaría hacer?
 
¿Recibió algún documento legal o aviso de la corte o del propietario sobre su caso después de ir a la corte?
 

Lo siento, no puedo entender qué está sucediendo en su caso.

Para obtener más información, llame al secretario de la corte y solicite los documentos más recientes de su caso.

Si aún necesita ayuda una vez que se entere, vaya a IllinoisLegalAid.org/get-legal-help o envíe un mensaje de texto con la palabra "desalojar" al 85622.

 

¿Qué recibió de la corte o de su propietario después de ir a la corte? Mire el título del documento.

 
¿El documento que recibió está firmado por el juez? Por lo general, esto se encuentra en la parte inferior de la última página.
 
 

Usted llegó a un acuerdo con su propietario

El caso se está desestimando, lo que significa que ya ha terminado. Pero el propietario puede presentar otro desalojo si usted viola el acuerdo.

 

Usted aceptó pagar y quedarse

La parte 3 de la orden le indicará el monto y cuándo debe pagar.

Si sigue la orden, su caso se cerrará y el propietario no podrá presentar nuevamente.

Se puede emitir una orden de desalojo si no sigue esta orden.

 

Usted aceptó mudarse

La Parte 3 indica cuándo debe moverse.

La Parte 4 enumera el dinero que usted debe.

Si usted hace lo que dice la orden, su caso se cerrará y el propietario no podrá presentar nuevamente.

Se puede emitir una orden de desalojo si no sigue esta orden.

 

Esta orden muestra que usted cumplió con los términos de su acuerdo.

Su caso de desalojo ahora debe estar cerrado. El propietario solo puede presentar nuevamente si usted rompe una regla en su contrato de renta o deja de pagar la renta.

 

¡Usted ganó!

Felicitaciones, usted ganó su caso de desalojo. Se le permite quedarse en su unidad.

 

La corte ha dicho que usted le debe una cantidad de dinero al propietario.

La parte 4 de esta orden le dirá cuánto le debe al propietario.

 

Lo siento, pero parece que usted perdió su caso de desalojo.

Revisemos la orden para entender mejor.

La sección 2 titulada "Esta orden se ingresa" nos indicará el tipo de orden. ¿Qué casilla está seleccionada?
 
La Parte 2 nos dirá si usted fue excluido del caso. ¿Está su nombre en la Parte 2?
 

Usted fue desestimado del caso de desalojo.

Si su nombre aparece en la Parte 2 de la orden de desalojo, esta no se aplica a usted.

 

La Parte 4 le informará cuándo debe mudarse.

Debe mudarse en o antes de la fecha y hora indicadas.

La parte 6 o 7 dice si usted le debe dinero al propietario. ¿Está marcada la casilla junto a "Se le debe al demandante:"?