Sucesiones y Poderes de attorney

Un Instrumento de Transferencia por Fallecimiento es un documento que permite a una persona propietaria de inmuebles en Illinois , que consisten en terrenos o edificios como una casa o un apartamento, entregarlos a otra persona cuando fallezca. El documento funciona fuera del proceso de sucesión Un proceso judicial en el que se entregan los bienes de una persona tras su fallecimiento , por lo que el beneficiario Una persona que recibe bienes o dinero de alguien cuando fallece no tiene que acudir a la corte testamentaria para obtener la casa.
 

En Illinois, un instrumento de transferencia por muerte solo se puede utilizar para bienes inmuebles. Esto incluye terrenos, casas, propiedades comerciales y tierras de cultivo.
 

Un Instrumento de Transferencia en Caso de Fallecimiento (TODI) puede ser utilizado por una persona para transferir inmueble Propiedad que consiste en terrenos o edificios como una casa o un apartamento que posea a un beneficiario Una persona que recibe propiedad o dinero de alguien cuando fallece cuando fallezca fuera del proceso de sucesión Un proceso judicial en el que se entrega la propiedad de una persona después de su fallecimiento. Esto puede ahorrar tiempo y dinero en el futuro, ya que la transferencia no necesita formar parte de un proceso de sucesión. Muchas personas que usan un TODI también usan un patrimonio pequeño Todos los bienes que una persona posee al momento de su muerte afidavit Una declaración escrita notariada firmada por una persona bajo juramento para el resto de su propiedad.
 

Un beneficiario Una persona que recibe propiedad o dinero de alguien cuando muere listado en un Instrumento de Transferencia en Caso de Muerte (TODI) puede ser cualquier persona que esté viva. La propiedad también puede ser cedida a una empresa, a un fideicomiso o a una entidad gubernamental. También puede haber más de un beneficiario. También es una buena idea nombrar beneficiarios contingentes (de respaldo) en caso de que uno o más de los beneficiarios muera antes que el propietario de la propiedad o no pueda heredar la propiedad por alguna razón.

El propietario de la propiedad puede nombrar a alguien menor de 18 años como beneficiario de TODI. Sin embargo, los menores no pueden ser propietarios de inmuebles propiedad que consisten en terrenos o edificios como una casa o un apartamento a su nombre, por lo que la propiedad no pasará automáticamente a un menor persona menor de 18 años al fallecer el propietario. El propietario deberá designar a un adulto cualquier persona de 18 años o más como custodio para gestionar la propiedad para el menor hasta que alcance la mayoría de edad. 

Los TODI están disponibles para los propietarios que poseen propiedad como copropietarios con derechos de supervivencia (JTWROS), como copropietarios en su totalidad (solo para parejas casadas) y como copropietarios en común.

Los Instrumentos de Transferencia por Muerte (TODI) están disponibles para propietarios que posean inmuebles propiedad que consiste en terrenos o edificios como una casa o un apartamento como copropietarios con derechos de supervivencia (JTWROS), como inquilinos en su totalidad (solo para parejas casadas) y como inquilinos en común.

Para los copropietarios y los inquilinos en su totalidad, el TODI sigue siendo revocable por el último propietario superviviente y no entra en vigor hasta que el último propietario superviviente fallezca. Si no todos los copropietarios ejecutan (firman y registran) el TODI, y si el último propietario superviviente no ejecutó el TODI, entonces se vuelve ineficaz. Es importante señalar que un TODI no separa un contrato de alquiler conjunto . Un tipo de propiedad en la que los propietarios tienen partes iguales y derecho de supervivencia. El derecho de supervivencia significa que cuando un propietario fallece, los otros propietarios dividen la parte de ese propietario. o tenencia por la totalidad.

Si la propiedad es de copropietarios y todos los copropietarios no ejecutan el TODI, entonces el beneficiario Una persona que recibe una propiedad o dinero de alguien cuando fallece se convierte en inquilino Una persona que alquila un espacio en común con los demás copropietarios tras la muerte del propietario que ejecutó el TODI. 

Sí, firmar un Instrumento de Transferencia por Muerte (TODI) no otorga ningún derecho al beneficiario Una persona que recibe propiedad o dinero de alguien cuando fallece hasta que el propietario de la propiedad fallezca. El propietario de la propiedad aún puede hacer cualquier cosa con la propiedad que cualquier otro propietario tenga derecho a hacer. Esto incluye vender la propiedad o usarla como garantía Propiedad que una persona promete entregar si no devuelve un préstamo para un préstamo. Los derechos del propietario en la propiedad no se ven afectados por el TODI.

No hay consecuencias fiscales por el uso de un Instrumento de Transferencia por Muerte (TODI) durante la vida del propietario de la propiedad, pero tampoco hay evasión fiscal disponible al ejecutar un TODI. Si el valor del patrimonio del propietario Toda la propiedad que posee una persona al momento de su muerte supera ciertos límites, el patrimonio aún tendrá que pagar el impuesto sobre el patrimonio.

Un instrumento de transferencia en caso de muerte (TODI) transfiere automáticamente la propiedad al beneficiario Una persona que recibe propiedad o dinero de alguien cuando fallece tras la muerte del propietario.

Aunque no es obligatorio, se recomienda encarecidamente que el beneficiario de un TODI presente un Aviso de Muerte Afidavit A notarized written statement signed by a person under oath y Aceptación de Transferencia por Muerte en el registrador del condado donde se encuentra la propiedad. Se recomienda que este aviso se presente dentro de los 2 años posteriores a la muerte del propietario, ya que proporciona un aviso público de la transferencia.

Sí, un propietario que haya firmado un Instrumento de Transferencia por Fallecimiento (TODI) puede cancelar o anular Cancelar o retirar el TODI en cualquier momento antes de fallecer. Sin embargo, la revocación debe ser notariada y registrada en la oficina del registro de escrituras Gobierno del condado que conserva los registros y documentos sobre la propiedad en el mismo condado donde se presentó el TODI original. Un documento o testamento no registrado no puede anular un TODI.

Si el cónyuge del propietario sobrevive, el cónyuge puede cancelar el TODI incluso si había estado separado durante mucho tiempo. Si el cónyuge puede cancelar el TODI, obtendrá una parte de la propiedad. Si el propietario de la propiedad no quiere que el cónyuge cancele el TODI, debe divorciarse o conseguir que el cónyuge renuncie a un derecho legal o a un indulto de una cuota a su derecho a renunciar al TODI.

Obtenga más información sobre como cancelar o revocar un instrumento de transferencia por fallecimiento.

Un propietario de propiedad aún puede utilizar un Transfer on Death Instrument (TODI), incluso si tiene un testamento. Un TODI es un documento separado de un testamento y solo se utiliza para transferir inmueble Propiedad que consiste en terrenos o edificios, como una casa o un apartamento fuera del proceso de sucesión Un proceso judicial en el que se entregan los bienes de una persona tras su fallecimiento . Además, un TODI debidamente registrado prevalecerá o tendrá prioridad sobre cualquier disposición de un testamento que contradiga el TODI.

Un propietario aún puede presentar un Instrumento de Transferencia por Muerte (TODI) si tiene una hipoteca Un préstamo otorgado por un banco que se utiliza para ayudar a alguien a comprar una vivienda en su propiedad. No afectará la hipoteca durante la vida del propietario y no activará ninguna cláusula de vencimiento por venta en la hipoteca.

Las hipotecas siguen la propiedad, así que si aún existe una hipoteca cuando fallece el propietario, el beneficiario Una persona que recibe propiedad o dinero de alguien al fallecer heredará la propiedad sujeta a esa hipoteca o a cualquier otro gravamen que pueda estar vigente. El beneficiario de TODI deberá hacer arreglos con cualquier prestamista para continuar pagando la hipoteca.

Un propietario puede nombrar beneficiarios de respaldo en su Transfer on Death Instrument (TODI) para cubrir la posibilidad de que uno o todos los beneficiarios mueran antes que el propietario. Si el propietario de la propiedad no nombra beneficiarios de respaldo en su documento TODI, entonces se aplicarán los siguientes escenarios:

• Si solo hay un TODI beneficiario Una persona que recibe bienes o dinero de alguien cuando fallece y ese beneficiario es descendiente del propietario, la propiedad se dividirá equitativamente entre los descendientes del beneficiario fallecido.
• Si solo hay un beneficiario TODI y ese beneficiario no es descendiente del propietario, entonces la propiedad se incluirá en el patrimonio del propietario Todos los bienes que una persona posea al fallecer y tendrá que pasar por el proceso de sucesión Un proceso judicial en el que se entregan los bienes de una persona tras su fallecimiento .

Cuando hay más de un beneficiario y uno de ellos fallece antes que el propietario, este puede anular Cancelar o retirar el TODI y ejecutar (firmar y registrar) un nuevo TODI para asegurarse de que la propiedad pase a quien ellos deseen según sus deseos. Si el dueño de la propiedad no ejecuta un nuevo TODI cuando uno de los múltiples beneficiarios fallece antes que él, entonces los beneficiarios vivos restantes dividirán y tomarán las participaciones en la propiedad del beneficiario fallecido. 

Un Instrumento de Transferencia por Muerte (TODI) de Illinois solo se puede usar para transferir propiedad que se encuentra en Illinois. Si un propietario posee inmueble Propiedad que consiste en terrenos o edificios como una casa o un apartamento en otro estado, ese propietario tendría que seguir las normas TODI del estado donde se encuentra esa propiedad. Cada estado que permita los TODI tendrá sus propios formularios y reglas para este tipo de transferencias de propiedad.

La ley de instrumento de transferencia de bienes inmuebles por muerte de Illinois se puede encontrar en 755 ILCS 27/. Para obtener más información y formularios para presentar un instrumento de transferencia por fallecimiento, lea Creación de un instrumento de transferencia por fallecimiento.
 

Puede completar y presentar el instrumento de transferencia por muerte usted mismo. Sin embargo, puede ser una buena idea contratar a un abogado que represente a clientes en los tribunales o que ofrezca consejo legal para que le ayude a encontrar la información necesaria para el formulario o revisarlo antes de registrarlo.

Puede usar Obtenga ayuda legal para encontrar una organización de asistencia legal gratuita o un abogado privado cerca de usted.