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Un Instrumento de Transferencia por Fallecimiento es un documento que permite a una persona propietaria de bienes inmuebles en Illinois, que consisten en terrenos o edificios como una casa o un apartamento, entregarlos a otra persona cuando fallezca. El documento funciona fuera de la sucesión . Un proceso judicial en el que se entregan los bienes de una persona tras su fallecimiento , así que el beneficiario Una persona que recibe bienes o dinero de alguien cuando fallece no tiene que acudir al tribunal de sucesiones para obtener la casa.
 

En Illinois, un instrumento de transferencia por fallecimiento solo se puede usar para bienes inmuebles. Esto incluye terrenos, casas, propiedades comerciales y tierras agrícolas.
 

Un Instrumento de Transferencia en Caso de Fallecimiento (TODI) puede ser utilizado por una persona para transferir bienes inmuebles que consisten en terrenos o edificios como una casa o un apartamento que posean a un beneficiario . Una persona que recibe bienes o dinero de alguien cuando fallece cuando fallece fuera del proceso de sucesión . Un proceso judicial en el que se entrega la propiedad de una persona después de su fallecimiento. Esto puede ahorrar tiempo y dinero en el futuro, ya que la transferencia no necesita ser parte de un proceso de sucesión. Muchas personas que usan un TODI también usan un patrimonio pequeño . Todos los bienes que posee en su declaración jurada de fallecimiento . Una declaración escrita notariada firmada por una persona bajo juramento para el resto de sus bienes.
 

Un beneficiario Una persona que recibe bienes o dinero de alguien cuando muere listado en un Instrumento de Transferencia en Caso de Muerte (TODI) puede ser cualquier persona que siga viva. La propiedad también se puede ceder a una empresa, a un fideicomiso o a una entidad gubernamental. También puede haber más de un beneficiario. También es una buena idea nombrar beneficiarios contingentes (de respaldo) en caso de que uno o más de los beneficiarios mueran antes que el propietario de la propiedad o no puedan heredar la propiedad por cualquier motivo.

El propietario de la propiedad puede nombrar a alguien menor de 18 años como beneficiario de TODI. Sin embargo, los menores no pueden ser propietarios de bienes inmuebles que consistan en terrenos o edificios como una casa o un apartamento a su nombre, por lo que la propiedad no pasará automáticamente a una persona menor de 18 años al fallecer el propietario. El propietario deberá designar a un adulto de 18 años o más como custodio para gestionar la propiedad para el menor hasta que alcance la mayoría de edad. 

Los TODI están disponibles para los propietarios que poseen propiedad como copropietarios con derechos de supervivencia (JTWROS), como inquilinos en su totalidad (solo para parejas casadas) y como inquilinos en común.

Los Instrumentos de Transferencia por Fallecimiento (TODI) están disponibles para propietarios que posean bienes inmuebles que consistan en terrenos o edificios como una casa o un apartamento como copropietarios con derechos de supervivencia (JTWROS), como inquilinos en su totalidad (solo para parejas casadas) y como inquilinos en común.

Para los copropietarios y los inquilinos en su totalidad, el TODI sigue siendo revocable por el último propietario superviviente y no se vuelve efectivo hasta que el último propietario superviviente fallece. Si no todos los copropietarios ejecutan (firman y registran) el TODI, y si el último propietario superviviente no ejecutó el TODI, entonces se vuelve ineficaz. Es importante señalar que un TODI no separa una propiedad conjunta , un tipo de propiedad en la que los propietarios tienen partes iguales y derecho de supervivencia. El derecho de supervivencia significa que cuando un propietario fallece, los otros propietarios dividen la parte de ese propietario. o arrendamiento por la totalidad.

Si la propiedad es propiedad como copropietarios y todos los inquilinos en común no ejecutan el TODI, entonces el beneficiario TODI Una persona que recibe una propiedad o dinero de alguien cuando fallece se convierte en inquilino Una persona que alquila un espacio en común con los demás inquilinos comunes tras la muerte del propietario que ejecutó el TODI. 

Sí, firmar un Instrumento de Transferencia por Fallecimiento (TODI) no otorga ningún derecho al beneficiario . Una persona que recibe bienes o dinero de alguien cuando fallece hasta que el propietario fallece. El propietario de la propiedad aún puede hacer cualquier cosa con la propiedad que cualquier otro propietario tendría derecho a hacer. Esto incluye vender la propiedad o usarla como garantía . Una propiedad que una persona promete renunciar si no devuelve un préstamo sobre un préstamo. Los derechos del propietario sobre la propiedad no se ven afectados por el TODI.

No hay consecuencias fiscales por el uso de un instrumento de transferencia por fallecimiento (TODI) durante la vida del propietario de la propiedad, pero tampoco hay evasión fiscal disponible al ejecutar un TODI. Si el valor del patrimonio del propietario Toda la propiedad que posee una persona al fallecer supera ciertos límites, el patrimonio seguirá teniendo que pagar el impuesto sobre sucesiones.

Un Instrumento de Transferencia en Caso de Fallecimiento (TODI) transfiere automáticamente la propiedad al beneficiario : una persona que recibe bienes o dinero de alguien cuando fallece tras la muerte del propietario.

Aunque no es obligatorio, se recomienda encarecidamente que el beneficiario de un TODI presente una declaración jurada de aviso de defunción , una declaración escrita notariada firmada por una persona bajo juramento y un instrumento de aceptación de transferencia por fallecimiento en el Registrador del Condado del condado donde se encuentra la propiedad. Se recomienda que este Aviso se presente dentro de los dos años posteriores a la muerte del propietario de la propiedad, ya que proporciona un aviso público de la transferencia.

Sí, un propietario que haya firmado un Instrumento de Transferencia por Fallecimiento (TODI) puede cancelar, revocar o retirar el TODI en cualquier momento antes de fallecer. Sin embargo, la revocación debe ser notariada y registrada en la oficina del Registro de Escrituras del condado que conserva los registros y documentos sobre la propiedad en el mismo condado donde se presentó el TODI original. Un documento o testamento no registrado no puede anular un TODI.

Si la pareja del dueño de la propiedad sobrevive, la pareja puede cancelar el TODI incluso si han estado separados durante mucho tiempo. Si la pareja puede cancelar el TODI, obtendrá una parte de la propiedad. Si el propietario no quiere que el cónyuge cancele el TODI, debe divorciarse o conseguir que el cónyuge renuncie a un derecho legal o a un indulto de una cuota por su derecho a renunciar al TODI.

Obtenga más información sobre como cancelar o revocar un instrumento de transferencia por fallecimiento.

Un propietario de propiedad aún puede usar un instrumento de transferencia por fallecimiento (TODI), incluso si tiene un testamento. Un TODI es un documento separado de un testamento y solo se utiliza para transferir bienes inmuebles : propiedades que consisten en terrenos o edificios, como una casa o un apartamento fuera del proceso de sucesión ; un proceso judicial en el que se entregan los bienes de una persona tras su fallecimiento . Además, un TODI debidamente registrado tendrá prioridad sobre cualquier disposición de un testamento que contradiga el TODI.

Un propietario aún puede presentar un Instrumento de Transferencia por Fallecimiento (TODI) si tiene una hipoteca , un préstamo otorgado por un banco que se utiliza para ayudar a alguien a comprar una vivienda en su propiedad. No afectará a la hipoteca durante la vida del propietario y no activará ninguna cláusula de vencimiento en la hipoteca.

Las hipotecas siguen la propiedad, así que si aún existe una hipoteca cuando fallece el propietario, el beneficiario TODI Una persona que reciba bienes o dinero de alguien al fallecer heredará la propiedad sujeta a esa hipoteca o a cualquier otro gravamen vigente. El beneficiario de TODI deberá hacer arreglos con los prestamistas para continuar pagando la hipoteca.

Un propietario puede nombrar beneficiarios de respaldo en su instrumento de transferencia por fallecimiento (TODI) para cubrir la posibilidad de que uno o todos los beneficiarios mueran antes que el propietario. Si el propietario de la propiedad no nombra a los beneficiarios de respaldo en su documento TODI, se aplicarán los siguientes escenarios:

• Si solo hay un beneficiario TODI Una persona que recibe bienes o dinero de alguien cuando fallece y ese beneficiario es descendiente del propietario, la propiedad se dividirá equitativamente entre los descendientes del beneficiario fallecido.
• Si solo hay un beneficiario TODI y ese beneficiario no es descendiente del propietario, entonces la propiedad se incluirá en el patrimonio del propietario . Todos los bienes que una persona posea al fallecer y tendrán que pasar por el proceso judicial de sucesión . Un proceso judicial en el que se entregan los bienes de una persona tras su fallecimiento .

Cuando hay más de un beneficiario y uno de ellos fallece antes que el propietario, este puede revocar , cancelar o recuperar el TODI y firmar y registrar) un nuevo TODI para asegurarse de que la propiedad pase a quien desee según sus deseos. Si el dueño de la propiedad no ejecuta un nuevo TODI cuando uno de los múltiples beneficiarios fallece antes que él, los beneficiarios vivos restantes dividirán y tomarán las partes de la propiedad del beneficiario fallecido. 

Un instrumento de transferencia por fallecimiento (TODI) de Illinois solo se puede usar para transferir propiedad que se encuentra en Illinois. Si un propietario es propietario de un bien inmueble que consiste en terrenos o edificios como una casa o un apartamento en otro estado, ese propietario tendría que seguir las normas TODI del estado donde se encuentra esa propiedad. Cada estado que permita los testamentos en vida (TODI) tendrá sus propios formularios y reglas para estos tipos de transferencias de propiedad.

La Ley de Instrumento de Transferencia por Fallecimiento de Bienes Inmuebles de Illinois se puede encontrar en 755 ILCS 27/. Para obtener más información y formularios para presentar un instrumento de transferencia por fallecimiento, lea Crear un instrumento de transferencia por fallecimiento.
 

Puede completar y presentar el instrumento de transferencia por fallecimiento usted mismo. Sin embargo, puede ser buena idea contratar a un abogado que represente a clientes en los tribunales o que ofrezca asesoramiento legal para que te ayude a encontrar la información necesaria para el formulario o revisarlo antes de registrarlo.

Puede usar Obtenga ayuda legal para encontrar una organización de asistencia legal gratuita o un abogado privado cerca de usted.