Casa y apartamento

Los registradores de los condados de Illinois se han encontrado con:

• Escrituras falsas que transfieren la propiedad sin consentimiento, cuando alguien da permiso para que otra persona haga algo
• Hipotecas fraudulentas con información incorrecta sobre el préstamo, y
• Gravámenes falsos. 

Título nublado significa que hay un conflicto sobre quién posee una propiedad. Las nubes pueden provenir de actos fraudulentos, gravámenes impagos u otros reclamos. Hasta que se resuelva la incertidumbre, puede ser difícil vender o refinanciar una propiedad.

Para obtener el título de dominio absoluto, es posible que el dueño de una propiedad deba presentar un caso en la corte, como una acción de quiet title.

Escritura Un documento legal que transfiere la propiedad de un inmueble. Está registrada en los registros locales de tierras. El fraude ocurre cuando una persona finge ser el propietario y vende propiedad que no posee. El estafador puede utilizar una identificación falsa, documentos falsificados o un sello de notario falso. A menudo insisten en una venta rápida y remota. A veces, el vendedor falso también miente a un agente de inmueble Propiedad que consiste en terrenos o edificios como una casa o un apartamento para que represente la propiedad y avance en el plan.

El fraude suele descubrirse después de que se registra la escritura y se transfiere el dinero. El comprador pierde dinero y no obtiene la propiedad. El verdadero propietario sigue siendo el dueño de la propiedad, pero la escritura fraudulenta nubla el título y generalmente requiere un caso en la corte para aclararlo.

Conozca los pasos de seguridad para compradores en Cómo los compradores de propiedad pueden protegerse contra el fraude.

Los vendedores falsos a menudo se dirigen a propietarios que tienen menos probabilidades de notar actividad inusual en la propiedad, a compradores de vivienda por primera vez y a personas mayores de 55 años.  

Las propiedades en riesgo incluyen:

• Terreno baldío,
• Tierras agrícolas,
• Propiedades de alquiler o de inversión,
• Viviendas desocupadas y
• Propiedades para vacaciones.

Los estafadores a menudo se enfocan en propiedades donde la dirección de envío de la factura de impuestos difiere de la dirección de la propiedad.

Señales de advertencia de escritura Un documento legal que transfiere la propiedad de un inmueble. Está registrado en los registros locales de tierras. el fraude incluye:

• La propiedad está listada muy por debajo del valor de mercado.
• El agente inmobiliario del vendedor no se ha reunido con el vendedor y sabe poco sobre el inmueble,
• El vendedor insiste en un cierre rápido y a distancia,
• El vendedor o su agente no puede responder a una declaración escrita utilizada para responder a la denuncia o petición en una demanda preguntas más allá de la información pública,
• El vendedor se niega a reunirse en persona o solo se comunica por correo electrónico o mensaje de texto.
• El vendedor o su agente proporciona información contradictoria,
• El vendedor presiona para utilizar métodos de pago inusuales, o
• Las instrucciones de transferencia implican un banco extranjero.

Utilice números que figuran públicamente para agentes inmobiliarios, abogados, prestamistas y compañías de títulos. No utilice números proporcionados por otros sin verificarlos primero. Los estafadores a menudo redirigen a las personas a números o direcciones de correo electrónico falsos. Más información sobre las medidas de seguridad para los compradores en Cómo los compradores de propiedad pueden protegerse contra el fraude.

Cuando las señales de advertencia sugieren fraude, no confronte al sospechoso. Infórmese sobre el fraude inmobiliario.

Un inmueble Propiedad que consiste en terrenos o edificios como una casa o un apartamento abogado Alguien que representa a clientes en los tribunales o que ofrece consejo legal puede presentar:

• Una acción de título de propiedad para aclarar la titularidad,
• Una sentencia declaratoria. Una decisión oficial de un tribunal que pone fin al conflicto entre las partes para cancelar la escritura fraudulenta, un documento legal que transfiere la propiedad de un inmueble. Está registrada en los registros de tierras locales. o
• Una demanda por difamación de título si el fraude El engaño de alguien(es) con intención de causar daños (sin incluir falsificaciones y falsificaciones). fue malicioso y causó daños.

Estos reclamos se presentan en el condado donde se encuentra la propiedad.

Sí. Presentar una escritura falsa es un documento legal que transfiere la propiedad de un inmueble. Está registrada en los registros locales de tierras. Puede resultar en cargos por ocultación ilegal de título, falsificación y robo de identidad. Obtener y utilizar indebidamente los datos personales de otra persona.

Inmueble inmueble que consiste en terrenos o edificios como una casa o un apartamento fraude electrónico El uso de comunicaciones eléctricas o electrónicas para transmitir un mensaje falso con fines de fraude ocurre cuando un estafador engaña a alguien para que envíe dinero a la cuenta bancaria equivocada durante una transacción de propiedad. Los estafadores a menudo se hacen pasar por abogados, agentes o compañías de títulos y envían instrucciones falsas de transferencia. También se dirigen a cualquier persona que envíe o reciba instrucciones de transferencia electrónica, incluidos compradores, vendedores, prestamistas y agentes de títulos.

Una vez que se envía el dinero, a menudo ya no está disponible cuando se descubre el fraude. Los compradores pueden enterarse en el cierre de que faltan fondos.

Conozca los pasos de seguridad para compradores en Cómo los compradores de propiedad pueden protegerse contra el fraude.

Las señales de advertencia de fraude El uso de comunicaciones eléctricas o electrónicas para transmitir un mensaje falso con el propósito de fraude incluyen:

• Un segundo conjunto de instrucciones de transferencia,
• Solicitudes urgentes para enviar dinero rápidamente,
• Correos electrónicos en los que las direcciones "De:" y "Responder a:" no coinciden,
• Direcciones de correo electrónico mal escritas o ligeramente alteradas,
• Correos electrónicos enviados en horarios inusuales, y
• Correos electrónicos con archivos adjuntos o enlaces a sitios web externos.

No haga clic en los enlaces ni descargue los archivos adjuntos. Utilice números que figuran públicamente para agentes inmobiliarios, abogados, prestamistas y compañías de títulos. No utilice números proporcionados por otros sin verificarlos primero. Los estafadores a menudo redirigen a las personas a números o direcciones de correo electrónico falsos. Conozca los pasos de seguridad para compradores en Cómo los compradores de propiedad pueden protegerse contra el fraude.

Cuando las señales de advertencia sugieren fraude, no confronte al sospechoso. Infórmese sobre el fraude inmobiliario.

En este esquema, el comprador proporciona un cheque falso para el dinero de arras. El cheque se deposita, luego el comprador cancela el trato y solicita un reembolso.

Los bancos a veces liberan fondos antes de verificarlos por completo. Si el vendedor o el agente de depósito en garantía reembolsa el dinero antes de que el banco descubra que el cheque es falso, el estafador se queda con el reembolso y el cheque es rechazado.

Las estafas de cheques de dinero falso a menudo tienen como objetivo a las personas que venden propiedad por su cuenta (en venta por el propietario). También pueden ocurrir cuando un propietario está representado por un agente inmobiliario propiedad que consiste en terrenos o edificios como una casa o un apartamento o abogado. Alguien que representa a clientes en las cortes o que brinda consejería legal  

Las señales de advertencia de un cheque falso de depósito en garantía incluyen:

• El cheque de arras es considerable,
• El comprador no está representado por un agente de inmueble ni un abogado,
• El comprador es agresivo, luego presiona para una cancelación rápida.
• El cheque proviene de un banco extranjero, o
• El cheque carece de una marca de agua o de una característica de seguridad.