Casa y apartamento

Los registradores de condado de Illinois se han encontrado con:

• Fake deeds that transfer ownership without consent, When someone gives permission for someone else to do something
• Hipotecas fraudulentas con información incorrecta del préstamo, y
• Gravámenes falsos. 

El título nublado significa que hay un conflicto sobre quién posee la propiedad. Las nubes pueden surgir de actos fraudulentos, gravámenes impagos u otros reclamos. Hasta que se resuelva la nube, puede ser difícil vender o refinanciar una propiedad.

Para obtener el título de dominio absoluto, es posible que el dueño de una propiedad deba presentar un caso en la corte, como una acción de título silencioso.

Escritura Un documento legal que transfiere la propiedad de inmueble. fraud happens when a person pretends to be the property owner and sells property they do not own. El estafador puede utilizar una identificación falsa, documentos falsificados o un sello de notario falso. A menudo insisten en una venta rápida y remota. Sometimes the fake seller also lies to a real estate Property consisting of land or buildings like a house or an apartment agent to get them to represent the property and further the scheme.

El fraude suele descubrirse después de que se registra la escritura y se transfiere el dinero. El comprador pierde dinero y no obtiene la propiedad. El verdadero propietario sigue siendo el dueño de la propiedad, pero la escritura fraudulenta nubla el título y generalmente requiere un caso en la corte para aclararlo.

Conozca los pasos de seguridad para compradores en Cómo los compradores de propiedad pueden protegerse contra fraude.

Los vendedores falsos a menudo se dirigen a propietarios que tienen menos probabilidades de notar actividad inusual en la propiedad, compradores de vivienda por primera vez y personas mayores de 55.  

Las propiedades en riesgo incluyen:

• Terreno vacío,
• Tierras de cultivo,
• Propiedades de alquiler o inversión,
• Viviendas desocupadas, y
• Propiedades de vacaciones.

Los estafadores a menudo se concentran en propiedades donde la dirección de envío de la factura de impuestos es diferente de la dirección de la propiedad.

Warning signs of deed A legal paper that transfers ownership of real estate. It is recorded in the local land records. fraud include:

• La propiedad está listada muy por debajo del valor de mercado,
• El agente de patrimonio del vendedor no se ha reunido con el vendedor y sabe poco sobre la propiedad,
• El vendedor insiste en un cierre rápido y remoto,
• The seller or their agent cannot answer A written statement used to respond to the complaint or petition in a lawsuit questions beyond public information,
• El vendedor se niega a reunirse en persona o solo se comunica por correo electrónico o por mensaje de texto,
• El vendedor o su agente proporciona información contradictoria,
• El vendedor presiona por métodos de pago inusuales, o
• Las instrucciones de transferencia implican un banco extranjero.

Utilice números que figuran públicamente para agentes de bienes raíces, abogados, prestamistas y compañías de títulos. No utilice números proporcionados por otros sin verificarlos primero. Los estafadores a menudo redirigen a las personas hacia números o direcciones de correo electrónico falsos. Más información sobre las medidas de seguridad para los compradores en Cómo los compradores de propiedad pueden protegerse contra fraude.

Cuando las señales de advertencia sugieren fraude, no confrontes al sospechoso. Infórmese sobre distribución de fraude en inmueble.

A real estate Property consisting of land or buildings like a house or an apartment lawyer Someone who represents clients in courts or who gives legal advice may file:

• Una acción de título silenciosa para aclarar la propiedad,
• A declaratory judgment An official decision by a court that ends the dispute between parties action to cancel the fraudulent deed, A legal paper that transfers ownership of real estate. It is recorded in the local land records. or
• A slander of title claim if the fraud The deception of someone(s) with intent to cause damage (not including  forgeries and counterfeiting). was malicious and caused damages.

Estos reclamos se presentan en el condado donde se encuentra la propiedad.

Yes. Filing a false deed A legal paper that transfers ownership of real estate. It is recorded in the local land records. can result in charges of unlawful clouding of title, forgery, and identity theft. Obtener y utilizar indebidamente los datos personales de otra persona.

Real estate Property consisting of land or buildings like a house or an apartment wire fraud The use of electric or electronic communications to transmit a false message for the purpose of fraud happens when a fraudster tricks someone into sending money to the wrong bank account during a property deal. Los estafadores a menudo se hacen pasar por abogados, agentes o empresas de títulos y envían instrucciones de transferencia falsas. También se dirigen a cualquier persona que envíe o reciba instrucciones de transferencia electrónica, incluidos compradores, vendedores, prestamistas y agentes de títulos.

Una vez que se envía el dinero, a menudo ya no está disponible cuando se descubre la fraude. Los compradores pueden enterarse en el cierre de que faltan fondos.

Conozca los pasos de seguridad para compradores en Cómo los compradores de propiedad pueden protegerse contra fraude.

Warning signs of wire fraud The use of electric or electronic communications to transmit a false message for the purpose of fraud include:

• Un segundo conjunto de instrucciones de transferencia,
• Solicitudes urgentes para enviar dinero rápidamente,
• Correos electrónicos en los que las direcciones "De:" y "Responder a:" no coinciden,
• Direcciones de correo electrónico mal escritas o ligeramente alteradas,
• Correos electrónicos enviados en horarios inusuales, y
• Correos electrónicos con archivos adjuntos o enlaces a sitios web externos.

No haga clic en los enlaces ni descargue los archivos adjuntos. Utilice números que figuran públicamente para agentes de bienes raíces, abogados, prestamistas y compañías de títulos. No utilice números proporcionados por otros sin verificarlos primero. Los estafadores a menudo redirigen a las personas hacia números o direcciones de correo electrónico falsos. Conozca los pasos de seguridad para compradores en Cómo los compradores de propiedad pueden protegerse contra fraude.

Cuando las señales de advertencia sugieren fraude, no confrontes al sospechoso. Infórmese sobre distribución de fraude en inmueble.

En este esquema, el comprador proporciona un cheque falso como dinero de arras. El cheque se deposita, luego el comprador cancela el acuerdo y solicita un reembolso.

Los bancos a veces realizan la liberación de responsabilidad de fondos antes de verificarlos por completo. Si el vendedor o el agente de depósito en garantía realiza un reembolso antes de que el banco descubra que el cheque es falso, el estafador se queda con el reembolso y el cheque rebota.

Las estafas de cheques de garantía falsos a menudo tienen como objetivo a las personas que venden propiedades por su cuenta (para la venta por parte del propietario). They can also happen when a property owner is represented by a real estate Property consisting of land or buildings like a house or an apartment agent or lawyer. Alguien que representa a clientes en las cortes o que brinda consejería legal  

Las señales de advertencia de un cheque de depósito en garantía falso incluyen:

• El cheque de garantía es grande,
• El comprador no está representado por un agente de inmueble o un abogado,
• El comprador es agresivo y luego presiona para una cancelación rápida,
• El cheque proviene de un banco extranjero, o
• El cheque carece de marca de agua o de una característica de seguridad.