Casa y apartamento

Retire todos sus artículos de la unidad y limpie la unidad a fondo. Esto incluye todos los pisos y superficies, el refrigerador, el congelador, el horno y todos los baños.

Revise el contrato de renta por escrito, si lo hay, para asegurarse de que ha seguido todas las instrucciones para mudarse.

Para evitar disputas sobre el estado del apartamento:

• Tome fotos o videos de la unidad antes de mudarse. Por ejemplo, tome fotos de cada pared, habitación y armario. Las fotos deben ser claras, estar fechadas y guardarse en un lugar seguro.
• Realice un recorrido o inspección de la unidad con el propietario, revisando todas las habitaciones y comentando cualquier daño. Esto evitará conflictos más adelante.
• Si el propietario se niega a hacer un recorrido, escriba una lista de cualquier problema con el apartamento cuando se mude. Puede llevar a un amigo a revisar el apartamento con usted para que sea testigo de cualquier problema. Luego, usted y su amigo deben fechar y firmar esta lista.

• Devuelva todas las llaves al propietario inmediatamente después de mudarse. Si no lo hace, el propietario puede cobrarle. Si devuelve las llaves a una oficina de arrendamiento, pídale al propietario que redacte un recibo que reconozca que las llaves han sido devueltas. Si devuelve las llaves por correo, envíelas con un número de seguimiento y guarde ese número para sus registros. 
• Entregue por escrito al propietario la dirección a la que desea que envíe el depósito de garantía.

El propietario debe:

• Proporcionarle un estado de cuenta detallado de los daños, incluidos los costos de reparación con recibos, dentro de 30 días después de que devuelva sus llaves; o
• Devuelva su depósito de garantía en su totalidad dentro de los 45 días después de que devuelva sus llaves. 

En los suburbios del condado de Cook, el depósito de garantía debe devolverse dentro de los 30 días después de que el inquilino haya dejado la propiedad. Este cronograma no se aplica a Chicago, Evanston, Oak Park ni Mount Prospect. En Oak Park, el depósito de garantía debe devolverse dentro de los 30 días después de que el inquilino haya salido.

Después de que expire el tiempo para que el propietario le devuelva su depósito de garantía, escríbale al propietario y exija que se le devuelva el depósito de garantía. Una carta de demanda le informa al propietario que desea que le devuelvan su depósito de garantía.

Si no le debe dinero al propietario, envíe una carta de demanda por escrito por correo con un número de seguimiento solicitando la devolución del depósito. La carta debe informarle al propietario que tenía 45 días para devolver el depósito de garantía o proporcionarle una lista de cómo se gastó el dinero.

Puede usar el programa de carta de demanda de depósito de garantía para ayudarle a escribir la carta.

Puede demandar al propietario si todavía le debe dinero:

• Si el propietario no le envía una lista de reparaciones o gastos después de 45 días, entonces puede presentar un caso en la corte de reclamos menores en el condado donde se ubicó la unidad o donde vive el propietario.
• Puede demandar al propietario para recuperar el monto del depósito de garantía que el propietario retuvo, más los costos de la demanda. En Chicago, usted puede demandar por su depósito de garantía, más el doble del depósito de garantía, más los costos de la corte. En los suburbios del condado de Cook, puede demandar por 2 veces el depósito de garantía más los costos de la corte. En Oak Park, puede demandar por 2 veces el depósito de garantía más los costos de la corte.
• Antes de presentar una demanda, considere los costos de la corte, el tiempo que estará fuera del trabajo y lo que el propietario podría presentar en su contra. Si presenta una demanda, el propietario también puede presentar reclamos en su contra por cosas como daños al apartamento, renta impaga y cualquier otra cosa que le cueste dinero al propietario.

Nota: Si la cantidad de dinero que el propietario le debe es más de $10,000, debe hablar con un abogado sobre el caso, en lugar de presentarlo por su cuenta. Los pasos anteriores solo se aplican a casos de $10, $000 o menos.