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https://www.illinoislegalaid.org/legal-information/giving-someone-your-house-when-you-die
Fecha: 09/06/2025

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Bloque de contenido

En Illinois, un propietario puede transferir la propiedad de sus bienes inmuebles después de su muerte utilizando un instrumento de transferencia por fallecimiento (TODI). Como el proceso de sucesión no está involucrado, un TODI es una buena forma de ahorrar tiempo y dinero al dejar bienes inmuebles, como una casa, a alguien. El propietario de la propiedad conserva todos sus derechos sobre la propiedad hasta que fallezca. Cuando el propietario de la propiedad fallece, el inmueble pasará al beneficiario o beneficiarios nombrados en el TODI.

Más información sobre las preguntas comunes sobre el instrumento de transferencia por fallecimiento.

 

¿Qué es un instrumento de transferencia por fallecimiento?
¿Para qué tipos de propiedad se puede utilizar un instrumento de transferencia por fallecimiento?
¿Cuál es la ventaja de un instrumento de transferencia por fallecimiento?
¿A quién se le puede dar propiedad en virtud de un instrumento de transferencia por fallecimiento?
¿Puede el propietario de la propiedad seguir utilizando un instrumento de transferencia por fallecimiento si es copropietario de la propiedad con otra persona?
Si han firmado un instrumento de transferencia por fallecimiento, ¿puede el dueño de la propiedad mantener los derechos de propiedad, como usar la propiedad como garantía en un préstamo o vender la propiedad?
¿Hay alguna consecuencia fiscal al usar un instrumento de transferencia por fallecimiento?
¿Cómo transfiere la casa un instrumento de transferencia por fallecimiento después de la muerte del propietario de la propiedad?
¿Puede alguien anular un instrumento de transferencia por fallecimiento si cambia de opinión?
¿Qué sucede si el propietario de la propiedad tiene un testamento? ¿Pueden seguir usando un instrumento de transferencia por fallecimiento o el testamento lo reemplaza?
¿Puede el propietario de la propiedad presentar un instrumento de transferencia por fallecimiento si hay una hipoteca sobre la propiedad?
¿Qué sucede si el beneficiario del instrumento de transferencia por fallecimiento fallece antes que el propietario de la propiedad?
¿Puede un propietario usar el instrumento de transferencia por fallecimiento de Illinois para la propiedad ubicada fuera de Illinois?
¿Dónde se pueden encontrar los formularios y más información sobre los Instrumentos de Transferencia por Muerte?
¿Debería contratar a un abogado para que le ayude con un instrumento de transferencia por fallecimiento?
Última revisión completa realizada por un experto en la materia
06 de mayo de 2025
Última revisión por parte del personal
17 de mayo de 2025

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Instrumento de transferencia por fallecimiento Formulario fácil
Un programa para preparar un Instrumento de transferencia por fallecimiento para dar propiedad residencial a sus seres queridos después de su muerte.
Revocación del instrumento de transferencia por fallecimiento Formulario en blanco
Puede usar este formulario para anular un instrumento de transferencia por fallecimiento de inmueble que haya presentado ante un Registrador de Escrituras del condado.

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Preguntas frecuentes sobre el instrumento de transferencia por fallecimiento

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