Casa y apartamento

Desahucio Un caso judicial presentado por un propietario para que un inquilino se marche son órdenes judiciales escritas firmadas por un juez en un caso judicial. Una orden de desahucio puede emitirse en:

• Un caso de desahucio, en el que un proveedor de vivienda solicita al juez la posesión de la propiedad,
• Una ejecución hipotecaria: una venta forzosa de una propiedad cuando una persona no realiza los pagos de un préstamo, porque el propietario no pagó la hipoteca. Un préstamo otorgado por un banco que se utiliza para ayudar a alguien a comprar una vivienda para la propiedad, o
• Un caso de venta fiscal, porque el propietario no pagó los impuestos sobre la propiedad.

Una orden de desahucio puede incluir:

• Personas específicas por nombre, y
• "Ocupantes desconocidos", es decir , adulto . Cualquier persona de 18 años o más residentes cuyos nombres no fueran conocidos por la parte. Una persona o empresa involucrada en un caso judicial en un papel como demandante, peticionario, demandado, demandado o interviniente. Presentando el caso. 

Algunas órdenes incluyen una fecha de estancia. Otros otorgan la posesión inmediata. Una fecha de suspensión establece una fecha y hora antes de la cual el sheriff Un agente del condado que puede notificar a las personas con citación. Pueden desalojar a alguien con una orden judicial. No se puede hacer cumplir que se tomen medidas legales para obligar a alguien a hacer lo que el tribunal le ordena. El proveedor de vivienda debe programar el desahucio con el sheriff. Solo el sheriff puede hacer cumplir físicamente la orden.

Antes de la aplicación, una persona nombrada en la orden puede presentar una moción al juez para que obligue al tribunal o a una parte en el caso a hacer algo en el mismo caso, solicitando al juez que retrase o detenga la aplicación. Después de que el sheriff complete el desalojo:

• El propietario puede cambiar las cerraduras,
• Una persona que entre o intente entrar puede ser expulsada o arrestada por allanamiento ilegal,
• La persona desalojada puede solicitar al tribunal que retire el caso del registro público si se cumplen los requisitos legales.