Casa y apartamento

Las plagas son animales que causan problemas a los seres humanos. En Illinois, las plagas que afectan la vivienda incluyen hormigas, cucarachas, ratones, ratas, mapaches y zarigüeyas. Las chinches también pueden aparecer en edificios residenciales.

Parte de mantener la vivienda de alquiler en condiciones habitables es prevenir y controlar las plagas. Cuando aparecen las plagas, los inquilinos y los arrendadores deben trabajar conjuntamente para resolver el problema. 

Las chinches son insectos pequeños, planos y de color marrón, del tamaño de una semilla de manzana. No propagan enfermedades, pero muerden. Las chinches se ocultan en las camas, los sofás y otros espacios reducidos. También pueden moverse a través de grietas en las paredes o los pisos. Más información del Departamento de Salud Pública de Illinois.

Para prevenir las chinches:

• Evite llevar a casa ropa de cama o muebles usados sin verificar si hay chinches,
• No tome muebles de la basura.
• Facture el equipaje después del viaje,
• Lave las sábanas a menudo y
• Utilice una funda para el colchón.

Los propietarios deben pagar por la retirada a menos que puedan demostrar que el inquilino persona que alquila un espacio introdujo las chinches, lo cual suele ser difícil.

La mayoría de las plagas ingresan a los hogares en busca de alimento, agua o refugio. Las chinches son diferentes. Viajan al engancharse a las personas, la ropa, las bolsas o los muebles.

Una vez dentro de un edificio, las plagas pueden reproducirse rápidamente.

Para reducir la probabilidad de plagas:

• Selle las grietas, huecos o agujeros en las puertas, ventanas o la fontanería antigua,
• Limpie los derrames y las migas de inmediato.
• Guarde los alimentos en recipientes herméticos,
• Utilice mosquiteros en puertas y ventanas,
• Mantenga el desorden al mínimo.
• Limpie después de las mascotas
• Cubra los contenedores de basura y reciclaje, y
• Informe los problemas en el edificio que podrían permitir la entrada de plagas.

Los inquilinos son responsables de mantener limpias sus unidades e informar al proveedor de vivienda de manera inmediata sobre los problemas de plagas. 

Los inquilinos deben informar al arrendador de inmediato acerca de:

• Plagas,
• Evidencia Cualquier cosa utilizada para demostrar que algo es cierto de plagas, como excrementos de ratón, o
• Condiciones que podrían invitar a las plagas.

Los problemas de plagas se gestionan de la misma manera que otros Servicios de Mantenimiento. Dinero que la corte ordena a un cónyuge pagar al otro cónyuge tras su divorcio (anteriormente llamado pensión alimenticia) Más información sobre los derechos de reparación de alquiler y el acceso del propietario, cómo solicitar reparaciones de alquiler y cómo enviar una carta de reparación de alquiler.

Las personas también pueden tomar medidas para limitar los problemas de plagas al cuidar de su propio espacio. Los inquilinos pueden:

• Retire la basura y los desechos de mascotas de inmediato.
• Almacene los alimentos en recipientes a prueba de plagas.
• Ordene el desorden que las plagas podrían utilizar para ocultarse,
• Limpie todas las superficies utilizadas para la preparación de alimentos,
• Utilice trampas o cebos dentro de la unidad (a menos que el contrato de alquiler indique que no lo haga).

Los propietarios son responsables de mantener el edificio seguro y sellado contra las plagas. Esto requiere tratar los problemas de plagas, incluidas las chinches, de forma inmediata. Pueden ser necesarios tratamientos regulares.

Los arrendadores pueden monitorear las plagas y los problemas de construcción que pueden llevar a infestaciones. Esto podría incluir:

• Sellado Cuando se ocultan antecedentes criminales a la mayoría del público en general, pero no a las fuerzas del orden agujeros o grietas que llevan al exterior,
• Pagar por el control de plagas,
• Utilice tratamientos seguros para mascotas y plantas, y
• Elegir trampas, cebos o tratamientos químicos.

Cuando los inquilinos notifican, los proveedores de vivienda deben atender lo siguiente:

• Problemas de plagas, o
• Condiciones que podrían provocar una infestación.

Los inquilinos tienen derechos cuando las reparaciones no se realizan de manera oportuna. Más información sobre los derechos de reparación de alquiler y el acceso del arrendador.

La mayoría de los arrendadores de Illinois no necesitan contratar a profesionales del control de plagas para ofrecer tratamientos contra plagas. Pueden usar productos comprados en la tienda y pedir a los trabajadores de mantenimiento el dinero que la Corte ordena a un cónyuge que pague al otro cónyuge después de su divorcio (anteriormente llamado pensión alimenticia) que realicen los tratamientos. En Chicago, sin embargo, los casos de chinches requieren servicios específicos.

Los inquilinos no pueden:

• Seleccione al proveedor,
• Agregue nuevas reglas sobre la visita, o
• Cambie el proceso de tratamiento.

Los inquilinos pueden negarse al tratamiento contra plagas del propietario Un dueño de propiedad que la alquila a un inquilino , excepto para las inspecciones y medidas de control de chinches en Chicago. Los inquilinos deben mantener la unidad limpia y libre de plagas. Si el inquilino Una persona que alquila un espacio permite que el problema de plagas continúe porque no está de acuerdo con el tratamiento ofrecido por el arrendador, el arrendador puede notificar documentos judiciales a alguien un aviso de incumplimiento del contrato de alquiler. Más información en Abordar las infracciones del contrato de alquiler.

Las visitas de control de plagas pueden ser disruptivas. Los arrendatarios pueden tener inquietudes sobre:

• Privacidad
• Cuidado
• Trabajar desde casa y
• Toxinas potenciales.

Cuando sea posible, discutir estos temas puede ayudar a los arrendatarios a planear. Sin embargo, un propietario no tiene que dar a un inquilino más detalles sobre la hora exacta del servicio que el proveedor de control de plagas ofrece. Los servicios de control de plagas se pueden programar:

• Como citas a una hora específica para una unidad en particular
• Dentro de una ventana de tiempo designada en un día específico, o
• Para un edificio en un día específico durante el horario laboral regular.

El acceso para el control de plagas se maneja de la misma manera que otros tipos de reparaciones.

Los propietarios no están obligados a proporcionar aviso antes de entrar en una unidad para reparaciones de emergencia.

Para reparaciones no urgentes, los propietarios e inquilinos pueden acordar el acceso. Un contrato de alquiler escrito también puede incluir normas sobre cuándo los propietarios y los proveedores de servicios pueden entrar en la unidad para hacer reparaciones.

Algunas áreas en Illinois tienen leyes locales sobre el aviso para reparaciones no urgentes:

• Los propietarios de Chicago, Evanston, Oak Park y los suburbios del condado de Cook deben dar un aviso de 2 días.
• Los propietarios de Urbana deben dar un aviso de 24 horas, salvo que entren dentro de los 14 días posteriores a una solicitud de reparación por escrito,
• Los propietarios de Mt. Prospect deben dar aviso razonable.

Los propietarios pueden permitir que el proveedor de control de plagas entre en la vivienda incluso si el inquilino Una persona que alquila un espacio no está en casa.

Si un inquilino bloquea el acceso, el propietario propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino puede:

• Cobrar al inquilino por la visita de servicio reprogramada, o
• Entregar Entregar documentos judiciales a alguien un aviso de infracción de contrato de alquiler (Más información en Abordar infracciones de contrato de alquiler).

En Chicago, la ordenanza sobre chinches divide las responsabilidades entre los propietarios y los inquilinos:

• Los propietarios deben entregar a los inquilinos un folleto sobre chinches cuando comienza un contrato de alquiler,
• Los inquilinos deben informar signos de chinches dentro de 5 días,
• Los propietarios deben hacer que un profesional inspeccione la unidad dentro de 10 días del informe.
• Si se encuentran chinches, también deben inspeccionarse las unidades cercanas.
• El tratamiento solo ocurre si se confirman las chinches, y
• La ciudad puede imponer una multa a los propietarios o a los inquilinos de hasta $2,000 por infracciones.

Los propietarios de Evanston deben proporcionar a los inquilinos información sobre chinches al firmar el contrato de alquiler. Los materiales explican cómo detectar, reportar y tratar los problemas de chinches. Esto es requerido por la Ordenanza de Propietarios e Inquilinos Residenciales de Evanston, sección 5-3-5-2(F).