Casa y apartamento
¿Le preocupa hacer esto por su cuenta? Puede obtener ayuda legal gratuita.
Prevenir plagas es parte de mantener la vivienda de alquiler segura y habitable. En Illinois, las plagas comunes son hormigas, cucarachas, ratones, ratas, mapaches y zarigüeyas. Las chinches también pueden comparecer en edificios residenciales.
Evitar plagas
La mayoría de las plagas entran en busca de comida, agua o refugio. Las chinches son diferentes. Viajan pidiendo aventón a personas, ropa, bolsas o muebles.
Una vez que están dentro de un edificio, las plagas pueden reproducirse rápidamente.
Para reducir la probabilidad de plagas:
- Selle las grietas, huecos o agujeros en puertas, ventanas o tuberías viejas,
- Limpie los derrames y las migas de inmediato,
- Almacene los alimentos en recipientes sellados,
- Usar pantallas en puertas y ventanas,
- Mantenga el desorden al mínimo,
- Limpie los desechos de las mascotas, y
- Cubra los botes de basura y reciclaje.
Los inquilinos son responsables de mantener sus unidades limpias. Los propietarios son responsables de mantener el edificio seguro y protegido contra plagas.
Obtener ayuda de su locador.
Los inquilinos pueden solicitar a los propietarios que les ayuden a prevenir o tratar los problemas de plagas. Esto podría incluir:
- Sellar agujeros o grietas que conducen al exterior,
- Pagar por el control de plagas,
- Usar tratamientos seguros para mascotas y plantas, y
- Elegir trampas, cebos o tratamientos químicos.
Chinches de cama
Las chinches son insectos pequeños, planos y marrones, del tamaño de una semilla de manzana. No propagan enfermedades, pero muerden. Las chinches ocultan en camas, sofás y otros espacios reducidos. También pueden desplazarse a través de grietas en las paredes o en los pisos. Más información del Departamento de Salud Pública de Illinois.
Para prevenir las chinches:
- Evite llevar a casa ropa de cama o muebles usados sin verificar si hay chinches,
- No saque muebles de la basura,
- Facturar el equipaje después de viajar,
- Lave las sábanas con frecuencia, y
- Utilice una funda para el colchón.
Los propietarios deben pagar por la remoción a menos que puedan demostrar que el inquilino trajo las chinches, lo cual suele ser difícil.
Leyes sobre chinches en Chicago
En Chicago, la Ordenanza sobre Chinches divide las responsabilidades entre propietarios e inquilinos:
- Los propietarios deben entregar a los inquilinos un folleto sobre chinches cuando comienza un contrato de renta,
- Los inquilinos deben informar sobre signos de chinches dentro de los 5 días,
- Los propietarios deben hacer que un profesional inspeccione la unidad dentro de los 10 días posteriores al informe,
- Si se encuentran chinches, también se deben inspeccionar las unidades cercanas,
- El tratamiento solo se realiza si se confirman las chinches, y
- La ciudad puede multar a los propietarios o inquilinos con hasta $2,000 por infracciones.
Leyes sobre chinches en Evanston
Los propietarios de Evanston deben proporcionar a los inquilinos información sobre chinches al firmar el contrato de alquiler. Los materiales explican cómo identificar, reportar y tratar los problemas de chinches. Esto es requerido por la Ordenanza Residencial de Locadores e Inquilinos de Evanston, sección 5-3-5-2(F)>
Responsabilidades del locador
Los propietarios en Illinois deben proporcionar vivienda segura y habitable. Esto requiere distribución de problemas de plagas, incluidas las chinches.
Si un locador no soluciona un problema de plagas, el inquilino puede:
- Envíe un aviso de reparación de 14 días,
- Póngase en contacto con los funcionarios locales de vivienda,
- Informe el problema a la autoridad de vivienda si la unidad está subsidiada, y
- Utilice nuestra herramienta Obtenga ayuda legal para encontrar recursos adicionales.
Proveedores de control de plagas
En la mayoría de las situaciones, los arrendadores no necesitan contratar a profesionales de control de plagas para ofrecer tratamientos contra plagas. Pueden usar productos comprados en la tienda y pedir a los trabajadores de mantenimiento que realicen tratamientos. En Chicago, sin embargo, los casos de chinches requieren servicios específicos.
Los inquilinos no pueden:
- Elija el proveedor,
- Agregar nuevas reglas sobre la visita, o
- Modificar el proceso de tratamiento.
Los inquilinos pueden rechazar el tratamiento de plagas del locador, excepto por las inspecciones y medidas de control de chinches en Chicago. Los inquilinos deben seguir manteniendo la unidad limpia y libre de plagas.
Permitir la entrada a los proveedores de control de plagas
Las visitas de control de plagas pueden ser disruptivas. Los inquilinos pueden tener preocupaciones sobre la privacidad, las necesidades de trabajo desde casa o la exposición de violaciones del contrato de alquiler. Estos pueden incluir invitados, mascotas o humo en una unidad para no fumadores.
Los propietarios no tienen que dar más aviso del que ofrece la empresa de plagas. Pueden permitir que la empresa entre en la unidad incluso si el inquilino no está en casa.
Si el locador cree que un inquilino causó el problema de plagas o no está manteniendo la unidad segura, puede cobrar al inquilino o dar una violación del contrato de alquiler.
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