Casa y apartamento

Los Proveedores de Vivienda de Illinois deben:

• Mantener un entorno seguro y habitable
• Respetar los Derechos de los Inquilinos,
• Cumplimiento de las leyes federales, estatales y locales,
• Cumplimiento de las disposiciones de los contratos de renta, y
• Utilización de métodos legales, únicamente, para el desalojo de personas.

Intentar forzar a una persona a salir cambiando cerraduras, cortando los Servicios Públicos o creando un entorno inseguro o inhabitable es ilegal. Los propietarios también son responsables del mantenimiento permanente. Obtenga más información en Derechos de los inquilinos a reparaciones y acceso del propietario.

Un impedimento de ingreso a una vivienda alquilada ocurre, de manera ilegal, cuando un proveedor de vivienda intenta obligar a una persona a dejar el inmueble de alguna de las siguientes formas:

• El propietario impide que una persona acceda a su unidad o habitación, o
• El propietario hace que el entorno habitacional de la persona se vuelva inseguro o inhabitable.

El impedimento ilegal de ingreso a una vivienda alquilada adopta muchas formas. Por ejemplo:

• Cambio de cerraduras sin proporcionar una llave nueva,
• Bloqueando entradas,
• Remoción o desactivación de electrodomésticos,
• Quitar las puertas o ventanas de la unidad,
• Interrupción intencional de la calefacción, el agua, la electricidad u otros servicios esenciales,
• Remoción de pertenencias de la vivienda, y
• Amenazar a las personas, lesionarlas o dañar sus pertenencias.

Los impedimentos de ingreso a viviendas alquiladas están prohibidos incluso si:

• El inquilino no ha pagado la renta (obtenga más información en Cómo gestionar la renta impaga),
• El inquilino incumplió el contrato de alquiler o cometió actos ilícitos (obtenga más información en Cómo abordar incumplimientos del contrato), o
• El contrato de alquiler terminó y no se ha renovado.

Descubra cómo los propietarios pueden expulsar legalmente a una persona en Cómo entender un desalojo.

Contacte de inmediato al propietario o al administrador de la propiedad:

• Pida que solucionen el problema, y
• Explique que es urgente.

La situación puede tratarse de un impedimento ilegal de ingreso a una vivienda alquilada si el propietario no tiene una orden judicial para expulsar a nadie de la vivienda y:

• Se niega a responder,
• Dice a la gente que no puede regresar,
• Dice que deben mudarse,
• Exige dinero antes de permitir la entrada a la vivienda o hacer reparaciones de emergencia, o
• Hace amenazas.

Un impedimento ilegal de ingreso a una vivienda alquilada también puede ocurrir cuando el propietario no realiza reparaciones de emergencia.

A veces, una propiedad sufre graves daños por razones ajenas al control del propietario y quienes viven allí deben mudarse. Hable con un abogado para que lo ayude en estas situaciones. Utilice Obtenga ayuda legal para encontrar recursos legales locales o póngase en contacto con:

• Eviction Help Illinois en todo el estado, o
• Cook County Legal Aid for Housing and Debt en el Condado de Cook.

Lo primero que debe hacer es contactar al propietario. Si eso no ayuda:

• Llame al 911 en caso de emergencia, o
• Llame al departamento de policía local o al servicio 311 (como Aurora 311, Chicago 311 o Evanston 311) si tiene más tiempo para resolver el problema.

Explique que hay un impedimento ilegal de ingreso a una vivienda alquilada. Solicite ayuda a la policía. Algunas frases útiles en caso de que necesite comunicarse por teléfono incluyen:

• "Vivo en [dirección de propiedad]. El propietario impidió que ingrese a la vivienda de manera ilegal al [explicar lo sucedido]".
• "Según la ley de Illinois, los propietarios no pueden desalojar a los inquilinos sin una orden judicial".
• "Necesito a un oficial aquí para documentar el problema, decirle al propietario que su conducta es ilegal y ayudarme a recuperar la posesión legítima de mi vivienda".

Si hay una impresora disponible, utilice el programa de cartas para cesar el impedimento de ingreso a una vivienda alquilada para redactar cartas dirigidas al propietario y a la policía. 

Si el problema no se resuelve con rapidez, llame a:

• Un abogado defensor o un abogado especialista en asuntos de vivienda,
• Para personas que pagan la renta mediante un vale de elección de vivienda (HCV), la Agencia de Vivienda Pública (PHA) local, y
• El Departamento de Edificación local o el municipio.

Utilice Obtenga ayuda legal para encontrar recursos legales locales o póngase en contacto con:

• Eviction Help Illinois en todo el estado, o
• Cook County Legal Aid for Housing and Debt en el Condado de Cook.

Tome fotos y videos de:

• La condición que causa el bloqueo, y
• Cualquier nota escrita o documento publicado relacionado con el BLOQUEO.

Guarde capturas de pantalla de Mensajes de Texto y Correos Electrónicos.

Solicite copias de informes escritos, registros de despacho y solicitudes de servicio a:

• Agentes de la Aplicación de la Ley que responden al cierre de la puerta,
• la Autoridad de Vivienda Pública, el Departamento Local de Construcción y los Funcionarios del Municipio que investigan el desalojo, y
• Si hay servicios públicos involucrados, el proveedor de SERVICIO PÚBLICO.

Las personas que están fuera de manera ilegal pueden demandar al ARRRENDADOR:

• Para volver a entrar, y
• Por Dinero.

Para preservar los derechos legales, usted debe hablar con un abogado antes de firmar cualquier acuerdo con el proveedor de vivienda relacionado con el DESALOJO. Utilice Obtenga ayuda legal para encontrar recursos legales locales o póngase en contacto con:

• Eviction Help Illinois en todo el estado, o
• Cook County Legal Aid for Housing and Debt en el Condado de Cook.

Los cierres patronales son ilegales cuando el propósito es forzar a una persona a moverse.  Sin embargo, los Proveedores de Vivienda pueden:

• Cambiar las cerraduras por motivos de seguridad (y dar nuevas llaves a los Inquilinos)
• Bloquear temporalmente el acceso a una Unidad para hacer reparaciones,
• Retirar o desactivar temporalmente los electrodomésticos, las puertas o las ventanas para su reparación o sustitución,
• Apagar temporalmente los Servicios Públicos para realizar reparaciones, o
• Trasladar temporalmente las pertenencias de una persona debido a una situación de emergencia (como una Inundación).

Los proveedores de APLICACIÓN DE LA LEY también pueden necesitar cortar temporalmente el servicio, por ejemplo, para reparaciones o fines de APLICACIÓN DE LA LEY.

Cuando todas las personas que viven en una unidad se han mudado, los propietarios pueden cambiar las cerraduras, cortar los servicios públicos o modificar una unidad para que sea inhabitable. Esto suele significar:

• El inquilino ha comunicado por escrito al proveedor de vivienda que se ha mudado (aprenda a negociar un acuerdo de desalojo sin ir a juicio),
• El contrato terminó y no se renovará, los inquilinos tomaron sus pertenencias y se marcharon y las llaves fueron devueltas al propietario, o
• El proveedor de vivienda cumplió con lo previsto por la ley de Illinois para presentar una demanda de desalojo, un juez emitió una orden de desalojo y el sheriff hizo cumplir la orden a efectos de expulsar a los ocupantes.

Las unidades de alquiler pueden ser abandonadas de dos maneras:

• Todos los que viven en la vivienda han notificado por escrito al propietario que se van y no volverán, o
• Las personas que viven en la unidad se han ido por un periodo determinado, la renta no se ha pagado y nadie ha dicho al propietario que piensan seguir viviendo allí y pagando la renta.

En cualquiera de estas situaciones, el proveedor de vivienda puede cambiar cerraduras, cortar servicios y hacer reformas. El inquilino puede seguir siendo responsable de parte de la renta pendiente de pago si ha acordado alquilar la vivienda por un periodo más largo.

Algunas leyes locales establecen normas específicas sobre cuándo una propiedad será considerada abandonada si los inquilinos no notifican por escrito que van a dejar el inmueble. Estas normas solo se aplican en caso de que ninguno de los habitantes de la vivienda haya dicho al propietario que planean seguir viviendo allí y pagando la renta:

• Los inquilinos de Chicago han abandonado una vivienda si todos los que vivían allí no han pagado la renta y han abandonado la propiedad durante 21 días (o, por un periodo de renta inferior a un mes, un periodo de renta) y han retirado sus pertenencias, o 32 días si no han retirado sus pertenencias.
• Los inquilinos de Evanston han abandonado una vivienda si todos los que vivían allí no han pagado la rente y han abandonado la propiedad durante 32 días (o, por un periodo de renta inferior a un mes, un periodo de renta), y han retirado sus pertenencias.
• Los inquilinos de Mt. Prospect han abandonado una vivienda si no se ha pagado la renta, el propietario ha presentado un aviso de desalojo por escrito, el plazo del aviso ha expirado y todos los que vivían allí han abandonado la propiedad durante 10 días.
• Los inquilinos de Oak Park han abandonado una vivienda si todos los que vivían allí no han pagado la renta y han abandonado la propiedad durante 32 días (o, por un periodo de renta inferior a un mes, un periodo de renta), y han retirado sus pertenencias.
• Los inquilinos de la zona suburbana del condado de Cook han abandonado una vivienda si todos los que vivían allí no han pagado la renta y han abandonado la propiedad durante 32 días (o, por un periodo de renta inferior a un mes, un periodo de renta) y han retirado sus pertenencias.
• Los inquilinos de Urbana han abandonado una vivienda si todos los que vivían allí no han pagado la renta y se han marchado con la intención visible de no regresar.

Nota: En caso de emergencia, como un incendio activo, llame primero al 911. Los primeros respondedores están capacitados para salvar vidas y limitar los daños.

Algunos problemas en la propiedad son tan graves que requieren una respuesta de emergencia por parte del propietario. Las condiciones que suponen una amenaza inmediata para la salud o la seguridad de los inquilinos o que causen daños irreparables a la propiedad son emergencias. Para obtener más información sobre reparaciones no urgentes, lee Derechos de reparación en caso de renta y acceso del propietario.

Las emergencias incluyen:

• Problemas estructurales, como incendios, inundaciones o socavones,
• Problemas Serios de Fontanería,
• Fugas de Gas
• Problemas que hacen que un hogar sea inhabitable, y
• Problemas de construcción que amenazan la Vida o la Seguridad.

Cuando se necesitan reparaciones de emergencia, un proveedor de vivienda puede acceder a la unidad del inquilino sin aviso. También pueden permitir que el personal de reparación y los inspectores entren en la unidad de un inquilino para atender una situación de emergencia. El inquilino no tiene que estar presente ni dar permiso.

Bloquear el acceso puede tener consecuencias graves, tales como:

• Una orden de la Corte que requiere que el inquilino conceda acceso,
• Tener que mudarse,
• Que se le exige pagar al Propietario por daños y honorarios del abogado, y
• Responsabilidad Legal y Financiera por Daños Adicionales a la Propiedad Causados por la Condición Peligrosa.

Las interrupciones en los servicios públicos y en las notificaciones esenciales son emergencias que usted, como proveedor de vivienda, debe reparar si:

• El propietario ha aceptado proporcionar el servicio esencial, y
• El arrendador (no el proveedor de servicio público) es responsable de la interrupción. 

Los servicios públicos pueden ser interrumpidos temporalmente en caso de emergencia. Se espera que los propietarios entreguen un aviso escrito con 7 días de aviso para cortes temporales debido a reparaciones o rehabilitación del Edificio. Esta norma está en la sección 1.3 de la Ley de Servicios Públicos de PROPIEDAD RESIDENCIAL.

Para cualquier otro problema con el Servicio Público, llame inmediatamente a la compañía de Servicio Público para plantear cualquier duda o queja. Si la empresa no resuelve el problema de inmediato, la Comisión de Comercio de Illinois está disponible para ayudarle con problemas de servicio público:

• Presentar quejas informales en línea, o
• Llama a los Servicios al Consumidor de la ICC al (800) 524-0795 (o por TTY al (800) 858-9277)

Nota: En caso de emergencia, como un incendio ACTIVO, llame primero al 911. Los primeros respondedores están capacitados para salvar vidas y limitar los daños. 

Después de contactar con los Servicios de Emergencia si es necesario, hable con el arrendador sobre cualquier problema de la propiedad que requiera reparación.

Para los inquilinos que pagan renta con un Vale de Opción de Vivienda (HCV):

• Notifique al Proveedor de Vivienda,
• Envíe al propietario una carta de reparación de alquiler por correo certificado si es necesario.
• Para las personas que pagan renta con un Vale de Elección de Vivienda (HCV), infórmeles a la Agencia de Vivienda Pública local (PHA).

Informar sobre el problema a las autoridades locales de Construcción también puede ayudar. Algunas Autoridades Locales establecen plazos para las reparaciones:

• En Mt. Prospect, contacte a la Oficina de Cumplimiento del Código de Mt. Prospect, y
• En Urbana, contacte a la División de Seguridad de Edificios de Urbana, 

Los problemas de reparación de EMERGENCIA pueden escalar rápidamente hasta llegar a bloqueos, desalojos y reclamaciones por represalias. Hable con un Abogado antes de retener la renta o mudarse. Estas opciones no están disponibles en todas las situaciones. Cuando sea posible retener la renta o mudarse, usted debe seguir cuidadosamente las leyes Estatales y locales para evitar desalojo, cobranza de deuda y otros problemas.

Muchos inquilinos de Illinois tienen opciones legales adicionales cuando no se efectúan las reparaciones. Utilice Obtenga ayuda legal para encontrar recursos legales locales o póngase en contacto con:

• Eviction Help Illinois en todo el estado, o
• Cook County Legal Aid for Housing and Debt en el Condado de Cook.

Para los inquilinos que pagan renta con un Vale de Elección de Vivienda (HCV), informe inmediatamente a la Agencia de Vivienda Pública local (PHA) si un arrendador retrasa una reparación de emergencia. Si el problema es que pone en peligro la vida, la PHA:

• Debe inspeccionar en un plazo de 24 horas después de que el inquilino les informe sobre el problema, salvo en circunstancias EXTRAORDINARIAS (como una catástrofe), y
• Notifique al propietario si se confirma un problema que amenace la vida.

El propietario debe solucionar los problemas que amenacen la vida en un plazo de 24 horas desde la notificación de la PHA.

Los inquilinos con un VCH pueden contactar a la oficina del HUD si los problemas persisten.

Los inquilinos tienen derecho a informar sobre condiciones inseguras o insalubres a su Gobierno local. Algunas ciudades y localidades están involucradas directamente en la resolución de problemas de reparación. Entre ellas se encuentran la Aplicación de Códigos de MT. PROSPECT y la División de Seguridad de Edificios de URBANA.

Normalmente, las oficinas más útiles son las de Cumplimiento de Códigos, el Departamento de Edificación y el Departamento de Salud. Estas agencias pueden:

• Inspeccionar la unidad,
• Emitir Violaciones al Arrendador
• Ordenar al Propietario que realice las reparaciones, y
• Proporcionar informes escritos que ayuden al Inquilino a demostrar que el problema existía.

Para encontrar el Departamento correcto, llame al:

• Ciudad
• Condado, o
• Notificación local 311, como Aurora 311, Chicago 311 y Evanston 311.

A los Propietarios se les prohíbe tomar represalias contra los inquilinos por contactar a los funcionarios locales sobre reparaciones necesarias.

Los inquilinos de Illinois en vivienda privada, incluidas las personas que pagan renta con un Vale de Elección de Vivienda (HCV), pueden solicitar cambios de cerradura de emergencia. Más información sobre las protecciones de vivienda para sobrevivientes de violencia doméstica, violencia en las citas, acoso y abuso sexual.

Hay ayuda disponible para personas que están experimentando violencia doméstica. Para más información, lea Violencia Doméstica Preguntas Comunes o contáctese con:

• La Línea Directa Nacional de Violencia Doméstica al (800) 799-7233 (o envíe START a 88788)
• La Línea Directa de Violencia Doméstica de Illinois al (877) 863-6338, o
• La agencia local de servicios para víctimas de violencia doméstica en el directorio mantenido por la  Coalición de Illinois contra la Violencia Doméstica (Illinois Coalition Against Domestic Violence).

Nota: En caso de emergencia, como un incendio ACTIVO, llame primero al 911. Los primeros respondedores están capacitados para salvar vidas y limitar los daños.

En Chicago (excepto en viviendas ocupadas por sus propietarios con 6 o menos unidades), los arrendadores tienen 24 horas después del aviso escrito para corregir:

• Violaciones PELIGROSAS del código
• Incumplimiento material de un contrato de RENTA escrito que cause un peligro inmediato, o
• Un problema con los servicios esenciales que acordaron proporcionar (calefacción, agua potable, agua caliente, electricidad, gas o plomería).

Buscar ayuda:

• Inmediatamente, por un bloqueo que no se soluciona de inmediato, o
• 24 horas después de una solicitud de reparación por escrito, si las reparaciones de emergencia no se completan.

Para reparaciones de emergencia en Chicago o un BLOQUEO continuo:

• Llama a Chicago 311,
• Hable con la Metropolitan Tenants Organization (llame (773) 292-4988),
• Utilice Obtener ayuda legal o contacte con Cook County Legal Aid para Vivienda y Deuda para recibir asistencia legal (llame al (855) 956-5763), y
• Para los inquilinos que pagan renta con un Vale de Elección de Vivienda (HCV), infórmele inmediatamente a la Autoridad de Vivienda de Chicago.

Cuando los problemas con los servicios esenciales persisten por más de 72 horas tras el aviso, el inquilino puede informar por escrito al propietario que planea VACAR en un plazo de 30 días. Si el inquilino no se muda efectivamente en un plazo de 30 días, este aviso se considera RETIRADO.

Los inquilinos de Chicago tienen otras opciones legales si el problema no se soluciona. Hable con un Abogado antes de tomar estos pasos:

• Retener una parte de la Renta
• Obtener servicios y deducir el costo de la RENTA,
• Determinación de Vivienda Temporal, y
• Demandar al Propietario.

Estas normas se encuentran en la Sección 5-12-110 (f) de la Ordenanza de Arrendadores e Inquilinos Residenciales de Chicago.

Nota: En caso de emergencia, como un incendio ACTIVO, llame primero al 911. Los primeros respondedores están capacitados para salvar vidas y limitar los daños.

En Evanston, los propietarios tienen 7 días después de un aviso por escrito para corregir un problema con los servicios esenciales que acordaron proporcionar (calefacción, agua corriente, agua caliente, electricidad, gas, fontanería, aire acondicionado o acceso a Internet).

Buscar ayuda:

• Inmediatamente, por un bloqueo que no se soluciona de inmediato, o
• 7 días después de una solicitud de reparación por escrito, si no se completan las reparaciones de emergencia.

Para reparaciones de emergencia en Evanston o un Bloqueo continuo:

• Llama a Evanston 311, y
• Utilice Obtener ayuda legal o contacte con Cook County Legal Aid para Vivienda y Deuda para recibir asistencia legal (llame al (855) 956-5763), y
• Para los inquilinos que pagan renta con un VALE DE ELECCIÓN DE VIVIENDA (HCV), infórmele de inmediato a la AUTORIDAD DE VIVIENDA DEL CONDADO DE COOK.

Cuando los problemas persisten, el inquilino puede dar aviso por escrito al Propietario de que:

• Si el problema no se soluciona en un plazo de 7 días, el contrato de renta terminará y se mudará (esta norma está en la Sección 5-3-7-4 de la Ordenanza de Propietarios e Inquilinos Residenciales de Evanston), o
• Si el problema no se soluciona en un plazo de 10 días, el contrato de renta terminará y usted se mudará (esta norma está en la Sección 5-3-7-1). El aviso de 10 días se retira automáticamente si el inquilino no se muda dentro de un plazo de 30 días.

Los inquilinos de Evanston tienen otras opciones legales si el problema no se soluciona. Hable con un Abogado antes de tomar estos pasos:

• Retener una parte de la Renta
• Obtener servicios y deducir el costo de la RENTA,
• Determinación de Vivienda Temporal, y
• Demandar al Propietario.

Nota: En caso de emergencia, como un incendio ACTIVO, llame primero al 911. Los primeros respondedores están capacitados para salvar vidas y limitar los daños.

En Mt. Prospect, los propietarios tienen 36 horas tras el aviso escrito para corregir un problema con los servicios esenciales que acordaron prestar (calefacción, agua corriente, agua caliente, electricidad, gas o fontanería).

Buscar ayuda:

• Inmediatamente, por un bloqueo que no se soluciona de inmediato, o
• 36 horas después de una solicitud de reparación por escrito, si las reparaciones de emergencia no se completan.

Para reparaciones de emergencia en Mt. Prospect o un CIERRE de acceso continuo:

• Llama a la Oficina de Cumplimiento de Códigos de MT. PROSPECT al (847) 870-5668, y
• Utilice Obtener ayuda legal o contacte con Cook County Legal Aid para Vivienda y Deuda para recibir asistencia legal (llame al (855) 956-5763), y
• Para los inquilinos que pagan renta con un VALE DE ELECCIÓN DE VIVIENDA (HCV), infórmele de inmediato a la AUTORIDAD DE VIVIENDA DEL CONDADO DE COOK.

Cuando los problemas persisten, el inquilino puede dar aviso por escrito al Propietario de que:

• El problema debe resolverse en un plazo de 14 días, o
• El contrato de RENTA terminará y usted se mudará. 

Esta norma está en la sección 23.1808 de las Regulaciones de Propietarios e Inquilinos Residenciales de Mt. Prospect.

Los inquilinos de Mt. Prospect tienen otras opciones legales si el problema no se soluciona. Hable con un Abogado antes de tomar estos pasos:

• Retener una parte de la Renta
• Obtener servicios y deducir el costo de la RENTA,
• Determinación de Vivienda Temporal, y
• Demandar al Propietario.

Nota: En caso de emergencia, como un incendio ACTIVO, llame primero al 911. Los primeros respondedores están capacitados para salvar vidas y limitar los daños. 

En Oak Park (a menos que el alquiler esté excluido de la ordenanza, lo cual el propietario debe dejar claro en los materiales de marketing y de solicitud), los propietarios tienen 24 horas tras el aviso por escrito para corregir un problema con los servicios esenciales que acordaron prestar. Esto se aplica a la calefacción, al agua corriente, al agua caliente, a la electricidad, al gas, a la plomería y al acceso a Internet.

Buscar ayuda:

• Inmediatamente, por un bloqueo que no se soluciona de inmediato, o
• 24 horas después de una solicitud de reparación por escrito, si las reparaciones de emergencia no se completan.

Para reparaciones de emergencia en Oak Park o un Bloqueo continuo:

• Llama a la DIVISIÓN de RELACIONES COMUNITARIAS de Oak Park al (708) 358-5405
• Utilice Obtener ayuda legal o contacte con Cook County Legal Aid para Vivienda y Deuda para recibir asistencia legal (llame al (855) 956-5763), y
• Para los inquilinos que pagan renta con un VALE DE ELECCIÓN DE VIVIENDA (HCV), infórmele inmediatamente a la Autoridad de Vivienda de Oak Park.

Cuando los problemas con los servicios esenciales persisten por más de 72 horas tras el aviso, el inquilino puede informar por escrito al propietario que planea VACAR en un plazo de 30 días. Si el inquilino no se muda efectivamente en un plazo de 30 días, este aviso se considera RETIRADO. Esta norma está en la Sección 12-6-6 de la Ordenanza de Inquilinos y Arrendadores Residenciales de Oak Park.

Los inquilinos de Oak Park tienen otras opciones legales si el problema no se resuelve. Hable con un Abogado antes de tomar estos pasos:

• Retener una parte de la Renta
• Obtener servicios y deducir el costo de la RENTA,
• Determinación de Vivienda Temporal, y
• Demandar al Propietario.

Nota: En caso de emergencia, como un incendio ACTIVO, llame primero al 911. Los primeros respondedores están capacitados para salvar vidas y limitar los daños.

En los suburbios del Condado de Cook (a menos que el alquiler quede excluido de la ordenanza, lo cual el propietario debe dejar claro en los materiales de marketing y en la solicitud), los propietarios tienen 24 horas tras el aviso para corregir un problema con los servicios esenciales que acordaron prestar. Esto se aplica a la calefacción, al agua corriente, al agua caliente, a la electricidad, al gas, a la plomería y al acceso a Internet.

Buscar ayuda:

• Inmediatamente, por un bloqueo que no se soluciona de inmediato, o
• 24 horas después de una solicitud de reparación por escrito, si las reparaciones de emergencia no se completan.

Para reparaciones de emergencia en los suburbios del condado de Cook o un bloqueo continuo:

• Llame al Departamento de Construcción local o al municipio, y
• Utilice Obtener ayuda legal o contacte con Cook County Legal Aid para Vivienda y Deuda para recibir asistencia legal (llame al (855) 956-5763), y
• Para los inquilinos que pagan renta con un VALE DE ELECCIÓN DE VIVIENDA (HCV), infórmele de inmediato a la AUTORIDAD DE VIVIENDA DEL CONDADO DE COOK.

Cuando los problemas con los servicios esenciales persisten por más de 72 horas tras el aviso, el inquilino puede informar por escrito al propietario que planea VACAR en un plazo de 30 días. Si el inquilino no se muda efectivamente en un plazo de 30 días, este aviso se considera RETIRADO. Esta norma está en la Sección 42-106 de la Ordenanza de Inquilinos y Arrendadores Residenciales del Condado de Cook.

Los inquilinos de los Suburbios del Condado de Cook tienen otras opciones legales si el problema no se soluciona. Hable con un Abogado antes de tomar estos pasos:

• Retener una parte de la Renta
• Obtener servicios y deducir el costo de la RENTA,
• Determinación de Vivienda Temporal, y
• Demandar al Propietario.

Nota: En caso de emergencia, como un incendio ACTIVO, llame primero al 911. Los primeros respondedores están capacitados para salvar vidas y limitar los daños. 

En Urbana, la División de Seguridad de Edificios establece plazos para las reparaciones del propietario.

Buscar ayuda:

• Inmediatamente, por un bloqueo que no se soluciona de inmediato, o
• 24 horas después de una solicitud de reparación por escrito, si las reparaciones de emergencia no se completan.

Para reparaciones de emergencia en Urbana o un bloqueo continuo:

• Llama a la División de Seguridad de Edificios de Urbana
• Hable con el SINDICATO DE INQUILINOS DE CHAMPAIGN-URBANA,
• Utilice Get Legal Help o contacte Eviction Help Illinois para recibir asistencia legal (llame (855) 631-0811), y
• Para los inquilinos que pagan renta con un Vale de Elección de Vivienda (HCV), infórmele de inmediato a la Autoridad de Vivienda del Condado de Champaign.

Los inquilinos de Urbana tienen otras opciones legales si el problema no se resuelve. Hable con un Abogado antes de tomar estos pasos:

• Retener una parte de la Renta
• Obtener servicios y deducir el costo de la RENTA,
• Determinación de Vivienda Temporal, y
• Demandar al Propietario.

Existen límites sobre la frecuencia con la que los inquilinos de Urbana pueden utilizar estos Derechos. Si el propietario es citado más de 3 veces en 12 meses por problemas similares, el inquilino puede terminar el contrato de renta. Si el inquilino no se muda efectivamente en un plazo de 30 días, este aviso se considera RETIRADO. Estas normas se encuentran en la Sección 12.5-23 de la Ordenanza de Inquilinos y Arrendadores de Urbana.

Hable con un Abogado sobre:

• Desalojos ilegales que no se solucionan de inmediato,
• Amenazas de Desalojo o Represalias,
• Reparaciones de emergencia que tardan demasiado tiempo,
• Reducir la Renta debido a problemas de reparación,
• Mudarse debido a disputas sobre reparaciones, y
• Demandar por dinero y honorarios de Abogado.

Para encontrar un abogado para un problema de desalojo o reparación de emergencia, utilice Obtener ayuda legal o contáctese con:

• Eviction Help Illinois en todo el estado, o
• Cook County Legal Aid for Housing and Debt en el Condado de Cook.