Casa y apartamento

Un parque de casas móviles no puede desalojar a un inquilino cambiando las cerraduras, retirando las pertenencias del inquilino o impidiendo el acceso a la vivienda.

Un inquilino de un parque de casas móviles puede ser desalojado por:

• No pagar la renta después de que el propietario entregó al inquilino un aviso para pagar la renta dentro de 5 días o más,
• Violar el contrato de renta del inquilino o las reglas del parque, después de:
  • El propietario dio un aviso de 24 horas indicando las presuntas violaciones y proporcionando 24 horas para corregir los problemas, y 
  • Si los problemas no se corrigieron, el propietario entregó al inquilino un aviso de 10 días indicando qué partes del contrato de renta violó el inquilino y que el inquilino no corrigió, o
• Violar una ley local o estatal sobre casas móviles.

El propietario no puede desalojar por:

• Quejarse a un inspector de vivienda sobre las malas condiciones en la casa móvil o el parque,
• Estado de ciudadanía,
• Ser de cierta raza o sexo,
• Participar en reuniones sobre el parque de casas móviles,
• Violar una regla de parque desproporcionada, o
• Deseando cerrar el parque.

El dueño del parque debe permitir que expire el número de días permitidos por el aviso de desalojo antes de presentar un caso en la corte. Si el inquilino no comparece a la audiencia judicial, el juez puede fallar a favor del propietario del parque.

El inquilino tiene el derecho de presentar defensas de desalojo. Por ejemplo, si el desalojo es por falta de pago de la renta, el inquilino puede tener una defensa de que la renta se aumentó indebidamente.

Si el inquilino pierde en la audiencia, la corte ordenará que el inquilino se mude para una fecha específica. Si el inquilino es dueño de la casa móvil, la corte también ordenará que el inquilino mueva la casa móvil o la venda para una fecha específica. Si el inquilino no se muda para esta fecha, la corte puede ordenar al sheriff que desaloje al inquilino.