Casa y apartamento

La Ley de Derechos Humanos de Illinois prohíbe la discriminación en vivienda basada en la discriminación real o percibida de una persona:

• Raza, color, ascendencia, origen nacional,
• Discapacidad Un impedimento sustancial que limita funcionalmente a una persona en la realización de actividades principales de la vida, como caminar, levantar, ver o aprender. (físico o mental),
• Religión,
• Sexo, orientación sexual (incluida la identidad relacionada con el género),
• Embarazo, decisiones sobre salud reproductiva,
• Estado militar, baja militar desfavorable,
• Edad (40 años o más),
• orden de protección Un documento de un juez que le indica a un abusador que detenga el abuso doméstico, o que enfrente sanciones estado>
• Estado civil,
• Oposición a la discriminación ilegal o al acoso sexual (represalias : castigar a una persona por hacer algo legalmente protegido es ilegal),
• Antecedentes de arresto (arrestos que no conducen a condena, cuando alguien es declarado culpable de un delito por un menor de justicia ). Por delitos menores, un acusado se considera menor si el delito ocurrió cuando tenía 17 años o menos.Para delitos graves, un acusado se considera menor de edad si el delito ocurrió cuando tenía 16 años o menos. y registros borrados, sellados o incautados),
• Estado familiar (familias con hijos menores de 18 años),
• Fuente de ingresos, y
• Estado de inmigración.

Consulta el gráfico del Departamento de Derechos Humanos de Illinois (IDHR).

Las leyes contra la discriminación en la vivienda se aplican a:

• Propiedad inmobiliaria que consiste en terrenos o edificios como una casa o un apartamento, propietarios, gestores y agentes del propietario, como agentes inmobiliarios o vendedores,
• Constructores y tasadores,
• Anunciantes, y
• Préstamo hipotecario (hipoteca) Un préstamo otorgado por un banco que se utiliza para ayudar a alguien a comprar una vivienda , como bancos y intermediarios de préstamos.

Obtenga más información en las preguntas frecuentes sobre Derechos de Vivienda Justa bajo la Ley de Illinois.

• Negarse a vender,
• Haciendo que un hogar sea más difícil de conseguir,
• No comunicar una oferta,
• Engañar a una persona sobre la disponibilidad de una propiedad,
• No comparto anuncios,
• Distribuir información escrita que incluya discriminación ilegal, como una inscripción restringida ilegalmente,
• Diciendo que planean discriminar,
• Seguir publicitando o participando en una transacción cuando se enteran de discriminación ilegal,
• Utilizar cláusulas restrictivas ilegales para limitar quién puede poseer o usar bienes (infórmate más sobre cláusulas restrictivas ilegales en documentos de registro),
• Empujar a la gente a vivir o mantenerse alejada de una zona concreta, y
• Préstamos y tasaciones discriminatorias: la opinión de un experto sobre lo que algo vale es práctica.

Sí, las leyes de discriminación en la vivienda se aplican a los condominios y cooperativas. Esto es cierto tanto si una persona es de alquiler como si es propietaria.

Mira este vídeo sobre las leyes de vivienda justa para asociaciones de condominios y cooperativas para obtener más información. (Este vídeo solo está disponible en inglés.)

Hay muchas formas en que los propietarios pueden violar las leyes de vivienda justa. Por ejemplo, un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino podría:

• Rechazar el alquiler,
• Hacer que un apartamento sea más difícil de conseguir
• Proporciona información engañosa sobre la disponibilidad de la vivienda de alquiler,
• Tienen términos en el contrato de renta o ponen condiciones en el alquiler que no tienen para otras personas,
• Ofrecer una reducción en la renta a cambio de favores sexuales,
• Hacer avances o demandas sexuales,
• Discriminar en:
  • Privilegios,
  • Servicios, o
  • Instalaciones proporcionadas en el edificio o complejo de apartamentos,
• Discriminar en la publicidad del apartamento,
• Amenazar, coaccionar, intimidar o interferir con alguien por ejercer un derecho de vivienda justa o por ayudar a otros que ejercen ese derecho, o
• Denegar Rechazar o decir que no una adaptación razonable Un cambio de ubicación o trabajo que ayude a una persona con discapacidad o modificación.

La fuente estatal de protección de ingresos para los inquilinos de Illinois exige que los proveedores de vivienda tengan en cuenta todos los ingresos legales al decidir si una persona puede permitirse el alquiler. lo que incluye:

• Dinero de un trabajo,
• Prestaciones de la seguridad social (de todo tipo),
• Manutención de los hijos, dinero pagado por un padre para ayudar a otro padre a mantener a un hijo menor o a un hijo adulto con una discapacidad
• Vales de vivienda, incluidos los Housing Choice Vouchers (HCVs),
• asistencia de renta
• Beneficios para veteranos y
• Prestaciones de jubilación y pensiones.

Aprende más en la sección de Fuentes de Discriminación por Ingresos del Departamento de Derechos Humanos de Illinois.

Nota: Las protecciones de la fuente de ingresos entraron en vigor en el 2023. Algunos propietarios pueden necesitar actualizar los criterios de solicitud de vivienda para cumplir.

Sí, los inquilinos con discapacidad tienen derecho a:

• Hacer modificaciones razonables, y
• Solicita adaptaciones razonables.

Mira este vídeo sobre las leyes de vivienda justa para personas con discapacidad para obtener información adicional. (Este vídeo solo está disponible en inglés.)

Al aplicar las leyes de discriminación en vivienda en Illinois, las personas con discapacidad:

• Tener una discapacidad física o mental que obstaculice o limite sustancialmente una o más actividades importantes de la vida,
• Tener un registro de tal discapacidad, o
• Se considera que tienen tal discapacidad, aunque no la experimenten realmente.

Ejemplos de actividades importantes de la vida incluyen:

• cuidarse,
• Caminando,
• Ver.
• Audiencia, cuando las partes en un caso presentan su versión de un caso a un juez u otro funcionario
• Hablando,
• Respirar,
• Aprender,
• Trabajando,
• Bañarse,
• Vestimenta,
• Comer,
• Interactuar con otros,
• Lectura,
• Sentado.
• Legitimación, el derecho a presentar una demanda o hacer un reclamo legal particular basado en cómo se ve afectada la persona.
• Durmiendo,
• Pensando, y
• Concentrador.

Las modificaciones razonables son cambios en el alquiler necesarios para que la persona con discapacidad pueda utilizar o disfrutar de las instalaciones. Todos los propietarios deben permitir que una persona que alquile un espacio con discapacidades realice modificaciones razonables.

Ejemplos de modificaciones comunes incluyen:

• Instalación de una luz intermitente para permitir que una persona tenga una audiencia Cuando las partes presentan su parte del caso ante un juez u otro agente con discapacidad para ver que alguien está tocando el timbre,
• La construcción de una rampa para permitir que una persona en silla de ruedas acceda a la unidad, y
• El reemplazo de los pomos de las puertas por manijas de palanca para una persona con artritis severa.

Las adaptaciones razonables son cambios en las reglas, políticas o prácticas que permiten a las personas con discapacidades usar y disfrutar de la vivienda de manera equitativa. 

Ejemplos de adaptaciones incluyen:

• Permitir una guía, una audiencia, Cuando las partes presentan su versión ante un juez u otro agente de apoyo o animal de asistencia en un edificio que normalmente no permite mascotas,
• Proporcionar documentos en formatos alternativos, como letra grande o en formato electrónico, y
• Proporcionar un espacio de estacionamiento reservado para alguien con una discapacidad de movilidad o respiratoria discapacidad. Una discapacidad sustancial que limita funcionalmente a una persona en la realización de actividades importantes de la vida, como caminar, levantar, ver o aprender.

Ya sea el proveedor de vivienda o el inquilino . Una persona que alquila un espacio debe pagar por modificaciones razonables depende de la situación:

• Si el edificio se financió con fondos federales, el propietario de una propiedad que la alquile a un inquilino puede estar obligado a pagar las modificaciones,
• Algunos propietarios no están obligados a pagar por modificaciones, y
• Los propietarios deben permitir que los inquilinos realicen modificaciones razonables si el inquilino paga los cambios por sí mismo.

Se puede permitir que el propietario exija al inquilino que restaure la vivienda a su estado original cuando se mude.

Sí, los propietarios del condado de Champaign no pueden negar o decir que no presentan solicitudes basándose en ciertas condenas por:

• Delitos graves forzados, o
• Delitos graves relacionados con la venta, fabricación o entrega de drogas ilegales.

Esto solo se aplica cuando el posible inquilino:

• Fue condenado y sentenciado a prisión,
• Ha salido de prisión al menos los últimos 2 años consecutivos, y
• No ha sido condenado por un delito violento o de drogas . Un delito grave que se castiga con más de un año de prisión durante ese tiempo.

En el condado de Cook, la Enmienda de Vivienda Justa (JHA) prohíbe la discriminación en bienes inmuebles que consistan en terrenos o edificios como una casa o un apartamento basados en el historial criminal de una persona. Esta ley establece las normas sobre cómo los propietarios consideran las solicitudes de alquiler. Infóganse más sobre los derechos de vivienda en el condado de Cook para personas con antecedentes penales.

Sí, el personal militar en Chicago que crea haber sufrido discriminación por estatus militar puede presentar una queja para iniciar una demanda que diga lo que hizo el acusado ante la Comisión de Relaciones Humanas de Chicago. 

Las leyes de Chicago protegen al personal militar contra la discriminación basada en ser:

• En servicio activo, una obligación legal de hacer algo
• En cualquier componente de reserva de cualquier rama de cualquier fuerza armada estatal o federal,
• Dado de baja del ejército, independientemente de su estado de baja, y
• Un veterano.

Es ilegal que un propietario de una propiedad que la alquile a un inquilino :

• Negarse a rentar a miembros del servicio que puedan ser desplegados durante la duración del contrato de renta.
• Negarse a alquilar a los solicitantes que tienen la intención de usar su G.I. Bill para pagar la vivienda, o
• Negarse a rentar a un miembro de la notificación militar basándose en el hecho de que la persona es miembro de las fuerzas armadas.

Cuando un miembro del servicio es llamado al servicio y necesita terminar un contrato de arrendamiento, se aplican protecciones adicionales. Más información sobre Terminar un contrato de renta.

Utiliza Get Legal Help para encontrar recursos legales locales que ayuden a resolver problemas de discriminación en vivienda.

Reporta problemas de discriminación en vivienda presentando una queja . Una declaración escrita para iniciar una demanda que diga lo que hizo el demandado con el Departamento de Derechos Humanos de Illinois. La denuncia debe presentarse dentro del plazo de un año (365 días) desde el último acto discriminatorio alegado.