Casa y apartamento

Poseer y mantener un hogar requiere mucho trabajo. Asegúrese de conocer sus obligaciones, derechos y recursos.

Seguro de vivienda

El seguro de propietario de vivienda protege su hogar y sus pertenencias. It covers damages from theft The unlawful taking of property, money, or services from another person, business, or organization , fire, storms, tornadoes, or other events. Las pólizas varían. Asegúrese de entender lo que su póliza cubre o no cubre. Más información sobre el seguro de propietario de vivienda. 

Las partes más importantes del seguro de propietario de vivienda son: 

• La cantidad de cobertura (el límite de cobertura),
• Los deducibles, y 
• The premiums Money that must be paid every month, such as for health insurance . 
• Puede calificar para descuentos si instala detectores de humo o un sistema de seguridad.

El Departamento de Seguros de Illinois tiene información para comprar un seguro de hogar.

Utilice el sitio del Programa Nacional de seguro contra inundaciones del Departamento de Envejecimiento para: 

• Riesgo de inundación, 
• Estimaciones de costos del seguro contra inundaciones, y 
• Más información sobre el seguro contra inundaciones.

Impuestos sobre la propiedad

In Illinois, local governments assess real estate Property consisting of land or buildings like a house or an apartment taxes. Incluyen condados, municipios y distritos escolares. Cada condado tiene una oficina de evaluación responsable de los impuestos sobre la propiedad. Los impuestos se cobran en atrasos. Esto significa que los impuestos evaluados en 2023 deberán pagarse en 2024. 

Su compañía de hipoteca Una empresa que le presta dinero para comprar una casa. might pay your taxes and insurance for you. Si este es el caso, mantendrán una cuenta de depósito en garantía y realizarán los pagos de impuestos sobre la propiedad.

The assessor will determine your tax rate based on the fair market value The price that a normal buyer would pay of the property. You have the right to appeal A request to change a court's decision your assessed value if you believe it is incorrect. Algunos abogados le ayudarán con su apelación. Solo cobran honorarios si logran reducir su tasa impositiva. Más información sobre impugnar tu evaluación de propiedad.

Tax exemptions In bankruptcy, property that you can protect from creditors. In property taxes, an amount that reduces the value of your home that is used to calculate property taxes owed. are available for: 

• Propietarios, 
• personas de la tercera edad, 
• Personas con discapacidad, y  
• Algunos veteranos. 
• Más información sobre obtener una exención del impuesto a la propiedad.

Usted tiene varias opciones para pagar sus impuestos sobre la propiedad en Illinois, que incluyen: 

• Pagos en línea, 
• Cheques por correo, y 
• Pagos en persona en ubicaciones designadas. 
• Tenga en cuenta que pueden aplicarse sanciones e intereses si no paga a tiempo. Conozca sus opciones si no paga sus impuestos sobre la propiedad.

Más información sobre los impuestos sobre la propiedad en el sitio web del Departamento de Ingresos de Illinois.

Más información sobre las deducciones y programas relacionados con la vivienda en el sitio web del Servicio de Impuestos Internos.

Problemas con los vecinos

Las disputas con los vecinos pueden surgir por: 

• Límites, 
• Ruido, 
• Árboles, 
• Antenas parabólicas, y  
• Otros problemas. 
• Si no puede resolver un problema hablando con su vecino, podría:
• Hire a lawyer Someone who represents clients in courts or who gives legal advice to write your neighbor a letter explaining your rights,
• Begin an alternative dispute resolution process such as mediation When a neutral person, called a mediator, works to help the parties in a case reach an agreement , or
• Iniciar una acción legal solicitando a su vecino dinero o que haga o no haga algo. Tenga en cuenta que las demandas pueden ser un proceso largo, que consume tiempo y es costoso.

Violaciones del Código de Edificación

Las autoridades locales citan a los propietarios de viviendas de Illinois por incumplir los códigos o las ordenanzas locales. Esto incluye normas sobre construcción, salud y seguridad, y zonificación. Usted tiene derecho a recibir un aviso claro de la violación. Las unidades de gobierno local, como las ciudades, los pueblos o los condados, crean ordenanzas locales de construcción.  Estas ordenanzas se hacen cumplir de diferentes maneras, según el lugar donde viva. Póngase en contacto con el departamento de construcción de su gobierno local para obtener más información.

Typically, administrative law judges hear Listen to and judge a case building code cases.  Si no logra corregir una violación del código o demostrar que se ha solucionado, su gobierno local puede: 

• Multarte, y 
• Record a lien A claim against property that may be used to repay a debt against your property. 
• If you lose or miss the hearing When the parties in a case present their sides of a case to a judge or other officer , you have 35 days to seek review in the Circuit Court The lowest level of court in Illinois .

Contratistas de mejoras en el hogar

Trabajar con contratistas puede ser complicado. Aquí hay algunos consejos para ayudar a que su proyecto transcurra sin problemas.

• Asegúrese de que su contratista cuente con las licencias y el seguro necesarios: 
  • Las ciudades y algunos condados otorgan licencias de contratista general. 
  • El Departamento de Regulación Financiera y Profesional de Illinois supervisa las licencias de techado. 
  • El Departamento de Salud Pública de Illinois otorga licencias de plomería. 

Llame al departamento de construcción de su condado o ciudad para conocer los requisitos de licencia y de seguro.

• Investigue a su contratista en línea leyendo opiniones. También puede solicitarle a su contratista referencias y fotografías de los proyectos finalizados.
• Obtenga un acuerdo por escrito para su proyecto de mejora del hogar.
• Si no está de acuerdo con el contratista en algo, escriba al contrato sobre el problema y solicite una solución.
• Mantenga todos los registros de sus comunicaciones.
• If you cannot reach a resolution, you may file a complaint A written statement to start a lawsuit that says what the defendant did with the Illinois Attorney General’s Office. Sin embargo, depende de la naturaleza del conflicto. 
• Contactar a un abogado también puede ser apropiado. 

Más información sobre los gravámenes de los contratistas. La Oficina del Fiscal General de Illinois tiene más consejos sobre la reparación y construcción de viviendas.

Ayuda con reparaciones y renovaciones en el hogar

La Autoridad de Desarrollo de Viviendas de Illinois (IDHA) tiene programas para ayudar a los propietarios a realizar las reparaciones necesarias y las mejoras de accesibilidad.

• IDHA ha abierto sus solicitudes para su Programa de Reparación de Viviendas del Fondo de Asistencia para Propietarios (HAFHR). HAFHR permitirá a los propietarios de viviendas elegibles realizar reparaciones críticas elegibles de hasta $60,000 por hogar. IDHA ha publicado un archivo PDF de los beneficiarios de HAFHR en su sitio web. Los propietarios interesados deben revisar la lista y contactar a un beneficiario que preste servicios en su área. Por favor, actúe rápidamente, ya que la demanda de este programa es muy alta. Para obtener más información, comuníquese con un beneficiario o visite el sitio web de HAFHR.
  
  Para calificar, usted debe:
  • Tener un ingreso familiar en o por debajo de un cierto nivel.
  • Certificar una dificultad financiera relacionada con la pandemia de COVID-19 después del 21, 2020 de enero, 
  • Ser propietario y ocupar su hogar, y 
  • No haber recibido asistencia de vivienda de HAF antes.

Consulte con IDHA y los beneficiarios de IDHA para encontrar otros programas que puedan beneficiarlo. Para obtener más información, visite el sitio web de HAFHR.

• El Programa de Reparación y Accesibilidad del Hogar (HRAP) ayuda a los propietarios de viviendas de ingresos bajos con fondos para: 
  • Reparaciones esenciales de salud y seguridad, y 
  • Mejoras en la accesibilidad. 

Los propietarios de viviendas elegibles pueden recibir hasta $45,000 para reparaciones elegibles y mejoras de accesibilidad. La asistencia se ofrece en forma de un préstamo condonable de 5 o 3 años. Para postularse, consulte la lista de beneficiarios de HRAP y comuníquese con la organización en su área. Tenga en cuenta que a partir de enero 2024, varias organizaciones han dejado de aceptar solicitudes.

• El Programa de Accesibilidad al Hogar (HAP) es para personas mayores y personas con discapacidades. Proporciona hasta $25,000 para reparaciones y mejoras de accesibilidad y seguridad.
• Los Préstamos y Subvenciones para la Reparación de Vivienda Unifamiliar del USDA son para propiedades rurales con propietarios de:
  • Ingresos muy bajos, y  
  • Mayores de 62 años. 

Ofrece préstamos a los propietarios de viviendas para reparar, mejorar o modernizar sus casas. También otorga a los propietarios de viviendas personas mayores la eliminación de los peligros para la salud y la seguridad.

Ayuda financiera para pagar los servicios públicos

El Programa de Asistencia de Energía para Hogares de Bajos Ingresos (LIHEAP, por sus siglas en inglés) ayuda a los hogares elegibles de bajos ingresos a pagar por los servicios de energía del hogar. Esto incluye asistencia con gas de calefacción, propano y electricidad. El período de solicitud de LIHEAP es del 2 de octubre de 2023 al 15 de agosto de 2024, o hasta que se agoten los fondos.

Visite su Agencia de Acción Comunitaria (a veces llamada agencia local) para obtener más información sobre:

• Servicios disponibles en su área, y
• Beneficios disponibles para propietarios.

Las auditorías de energía también pueden ayudarle con sus pagos de servicio público al ayudar a identificar: 

• Oportunidades para ahorrar energía, y 
• Common home improvements like insulation, air sealing When a criminal record is hidden from most of the general public, but not law enforcement , and ventilation.

Consulte con su proveedor de servicio público para obtener información sobre auditorías energéticas u otros programas:

• Ameren, Illinois,
• ComEd
• Nicor Gas
• Gas de North Shore
• Peoples Gas
• Mid American

Transferencia de propiedad luego de fallecer

• Puede usar un instrumento de transferencia por fallecimiento ("TODI") si: Es dueño de su casa, 
• Quiere dárselo a alguien cuando usted muera, y 
• Want to avoid probate A court process where a person's property is given out after they die . 
• A diferencia de un testamento, un TODI solo puede transferir su hogar. Sin embargo, puede ahorrarle tiempo y dinero a sus seres queridos en la distribución de su propiedad después de su muerte.
• Más información sobre cómo usar un TODI para dejar su casa a alguien, y
• Utilice nuestro formulario fácil para completar un formulario TODI.