Casa y apartamento

La citación Un aviso al acusado de que se presentó una demanda en su contra en una corte y que el acusado tiene que presentarse en la corte debe indicarle cuándo y dónde será su fecha de corte.Marque esto en su calendario y comience a planificar cómo asistir. 

Puede solicitar asistencia de renta basada en la corte, hable con su locador Un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino , y preparar una orden acordada para manejar el caso de desalojo antes de la primera fecha de la corte. Incluso si hace todas estas cosas, es importante asistir a la audiencia cuando las partes en un caso presentan sus lados de un caso a un juez u otro funcionario. Usted es responsable de proteger su derecho a compartir su versión de la historia hasta que el caso haya concluido.

En desalojo Un caso judicial presentado por un locador para que un inquilino se mude casos, un juez puede dictar un fallo por incumplimiento que ordene al sheriff Un oficial del condado que puede notificar a las personas con citaciones. para desalojar a alguien que ha sido notificado y no asiste a la corte. Un fallo por incomparecencia es una decisión que toma un juez cuando una parte Una persona o empresa involucrada en un caso judicial en un papel como demandante, peticionario, acusado, demandado o interviniente. que ha sido notificada no se presenta a la corte. Si no se presenta al juicio Cuando los asuntos de un caso se escuchan en la corte y son decididos por un juez o un jurado , el juez puede llevar a cabo el juicio sin usted.

Usted o un abogado con licencia Alguien que representa a clientes en las cortes o que brinda consejería legal en su representación debe asistir a la cita en la corte. Una persona con poder notarial, un amigo o un familiar no puede hablar por usted, pero usted tiene derecho a un intérprete. Incluso si no ha presentado una respuesta Una respuesta formal por escrito al demandante o al peticionario o si está cerca de resolver el problema con su locador, asistir a la corte es muy importante. Más información sobre ir a la corte por su cuenta y prepararse para audiencias remotas.

Si su fecha en la corte es en persona y no puede asistir debido a la falta de transporte o a la preocupación por órdenes de arresto pendientes, estado de inmigración, o el riesgo de recibir documentos en otro caso, es posible que necesite contratar a un abogado para que lo represente. También puede comunicarse con el secretario de la corte para averiguar si su caso se puede manejar mediante una audiencia por video y obtener más información sobre las políticas de la corte.

Llegar a tiempo a su cita en la corte es importante. Si ya faltó a la fecha de la corte, debe obtener una copia del registro de la corte para averiguar qué sucedió mientras no estaba allí. Anote la próxima fecha de la corte y planee asistir.

Más información sobre omitir una fecha de corte y pedirle a un juez que anule (deshaga) un fallo por incomparecencia.

Para presentar su versión de la situación ante la corte, debe participar en el caso. Puede hablar con el propietario para negociar una orden acordada y solicitar asistencia de renta basada en la corte si corresponde, mientras participa en el caso.

Nuestro Responder a un desalojo formulario fácil le ayuda a completar su parte del papeleo de la corte, incluido un Comparecencia Un formulario que le permite al demandante y a la corte saber que el acusado está participando en el caso., Solicitud de juicio con jurado (Jury Request) (si lo desea), Respuesta de desalojo Respuesta Una declaración escrita utilizada para responder a la queja o petición en una demanda, Defensas y Contrademandas, Condiciones adicionales malas de la propiedad, y constancia de entrega. Puede guardar e imprimir los formularios o hacer que el programa se los envíe por correo electrónico.

Para completar los formularios, usted necesita:

• Los documentos que recibió sobre la corte,
• Cualquier información que desee utilizar para apoyar sus defensas, como registros de pago, avisos de terminación cuando algo termina o documentación de las condiciones de la propiedad, y.
• Nombres y direcciones de las otras partes y de sus abogados.

También debe decidir si desea solicitar un juicio con jurado o un juicio sin jurado. Puede perder el derecho a solicitar un juicio por jurado Un juicio decidido por un juez y un jurado si espera.

Después de completar sus formularios, usted debe presentarlos ante la corte y dar copias a las otras partes. Puede solicitar una renuncia de honorarios para ayudar con los honorarios de presentación.

Intente presentar los formularios con anticipación y dé tiempo para que la oficina del secretario procese su documentación. Si está a tres días de su fecha de corte, guarde o haga una captura de pantalla de una copia que muestre que presentó sus documentos.

Asista a su fecha en la corte. Tenga a mano copias de los documentos que recibió y de cualquier respuesta que haya presentado. Trate de llegar unos 15 minutos antes y espere a que llamen su caso.

Cuando se llame su caso, tendrá la oportunidad de decirle al juez cómo desea manejar el caso en la corte, como:

• Ha presentado una respuesta escrita,
• Desea más tiempo para presentar una respuesta por escrito,
• Desea solicitar asistencia de renta basada en la corte (y, en Chicago o el condado de Cook, ejercer su derecho único a "pagar y quedarse"),
• Está a punto de llegar a un acuerdo con el propietario,
• Está interesado en ser referido a un mediador Una persona neutral que ayuda a las partes en un caso a llegar a un acuerdo fuera de la corte para ayudarle a llegar a un acuerdo con el locador, o
• Solo quiere un juicio Cuando los temas de un caso se escuchan en la corte y son decididos por un juez o un jurado.

Ya sea que el juez conceda o rechace su solicitud, solicite una copia de la orden judicial para sus registros. Cada fecha de la corte resultará en una orden judicial, incluso si todo lo que hace el juez es fijar la próxima fecha.

A menos que el caso esté siendo desestimado Casos desestimados sin más acción anticipada. o vaya directamente a juicio, el juez deberá fijar la próxima fecha de la corte. Averigüe si la próxima fecha es para un estado audiencia cuando las partes en un caso presentan sus lados de un caso a un juez u otro funcionario o un juicio, y márquelo en su calendario. Asegúrese de preguntar si la próxima fecha será a distancia o en persona.

Si el caso va a juicio en la próxima fecha de corte, debe comenzar a comunicarse con testigos y recopilar evidencia Cualquier cosa utilizada para demostrar que algo es cierto de inmediato.

Después de la primera cita en la corte, tendrá más información sobre si su locador Un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino está abierto a un acuerdo justo para resolver el caso. 

Comience a buscar lugares para mudarse si:

• Su locador solo está interesado en juicio Cuando los asuntos de un caso se escuchan en la corte y son decididos por un juez o jurado , y usted espera perder en el juicio,
• Usted llega a un acuerdo con el propietario que requiere que se mude, o
• Se siente incómodo al permanecer en la unidad, incluso si gana el caso.

Un acuerdo puede incluir tiempo para mudarse, una reducción en el monto de la renta adeudada, una referencia neutral u otros términos que le sean útiles en el futuro. Si llega a un acuerdo con el propietario:

• Asegúrese de poder cumplir con el acuerdo incluso si no puede obtener una extensión de tiempo,
• Incluya una explicación de lo que sucede si usted sigue adelante, como por ejemplo:
  • El caso testamento desestimado Casos desestimados sin que se prevea ninguna otra acción. con perjuicio, y
  • El expediente se presentará sellado por acuerdo de las partes, y
• No use la palabra desalojo en el título porque puede perder el acceso a la asistencia para la vivienda si se emite una orden.

Prepárese para el juicio hasta que el juez haya dictado una orden acordada Un acuerdo entre dos partes en una demanda que dice lo que ambas partes harán para resolver los problemas. Deberá apoyar cualquier defensa con documentos, fotografías y testigo Una persona que responde preguntas en la corte en virtud de juramento testimonio Prueba dada oralmente por testigos para ayudarle a probar su caso.

Si usted va a juicio, hay cuatro resultados posibles. 

Si gana, el propietario no recibe una orden de desalojo y usted puede continuar rentando la unidad de acuerdo con los términos de su contrato de renta. Ganar un caso de desalojo no cambia el derecho del propietario a terminar su contrato de renta ni a darle avisos de desalojo en el futuro si no paga la renta a tiempo y sigue las reglas del contrato de renta.

Si el propietario gana, las posibilidades son:

• Un fallo una decisión oficial de una corte que pone fin al conflicto entre las partes se emite en su contra y el locador le permite quedarse en la unidad y pagar la cantidad adeudada,
• Se emite una orden de desalojo en su contra que solo requiere que se vaya y no incluye un fallo monetario, o
• Se emite una orden de desalojo y un fallo monetario en su contra, lo que significa que debe abandonar el lugar y pagar el fallo.