Casa y apartamento

La Citación Un Aviso al demandado de que se presentó una demanda en su contra en una Corte y que el demandado tiene que presentarse en la Corte debe indicarle cuándo y dónde será su fecha de Corte.Marque esto en su calendario y comience a planificar cómo asistir. 

Puede solicitar asistencia de renta basada en la Corte, hable con su arrendador, un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino y prepare una orden acordada para manejar el caso de la Corte antes de la primera cita en la Corte. Incluso si hace todas estas cosas, es importante asistir a la Audiencia. Cuando las partes en un caso presentan sus versiones de un caso a un juez u otro funcionario Usted es responsable de proteger su derecho a compartir su versión de la historia hasta que termine el caso.

En desalojo un caso judicial presentado por un propietario para que un inquilino se mude casos, un juez puede dictar un fallo por incomparecencia que ordene al Sheriff un oficial del condado que puede notificar a las personas con Citación. Pueden desalojar a alguien con una orden judicial. para desalojar a alguien que ha sido notificado y no asiste a la Corte. Un fallo por incomparecencia es una decisión que toma un juez cuando una parte una persona o empresa involucrada en un caso judicial en un papel como demandante, peticionario, demandado o interviniente. que ha sido notificada no se presenta a la Corte. Si no se presenta al Juicio, cuando los asuntos de un caso son escuchados en la Corte y decididos por un juez o jurado el juez puede llevar a cabo el Juicio sin usted.

Usted o un abogado con licencia Alguien que representa a clientes en las cortes o que brinda consejo legal que lo represente debe asistir a la cita en la Corte. Una persona con poder notarial, un amigo o un familiar no puede hablar por usted, pero usted tiene derecho a un intérprete. Incluso si no ha presentado una respuesta Una respuesta formal por escrito al demandante o al peticionario o si está cerca de resolver el problema con su propietario, asistir a la Corte es muy importante. Más información sobre ir a la Corte por su cuenta y prepararse para audiencias remotas de la Corte.

Si su fecha en la corte es en persona y no puede asistir debido a la falta de transporte o a la preocupación por órdenes de arresto pendientes, estado de inmigración, o el riesgo de recibir documentos en otro caso, es posible que necesite contratar a un abogado para que lo represente. También puede comunicarse con el Secretario de la corte para averiguar si su caso se puede manejar mediante una Audiencia por video y obtener más información sobre las políticas de la corte.

Llegar a tiempo a su cita en la Corte es importante. Si ya faltó a la fecha de la Corte, debe obtener una copia del expediente de la Corte para averiguar qué sucedió mientras no estaba allí. Anote la próxima fecha de la Corte y planee asistir.

Más información sobre la falta de asistencia a una fecha de Corte y pedirle a un juez que anule (deshaga) un fallo por incomparecencia.

Para presentar su versión de la situación ante la Corte, debe participar en el caso. Puede hablar con el propietario para negociar una orden acordada y solicitar asistencia de renta basada en la corte si corresponde, mientras participa en el caso.

Nuestro programa de Formulario Fácil para Responder a un Desalojo le ayuda a completar su parte del papeleo de la Corte, incluida una Comparecencia, un formulario que le permite al demandante y a la Corte saber que el demandado está participando en el caso. También puede ser cuando una persona se presenta a su audiencia judicial. Solicitud de juicio con jurado (Jury Request) (si lo desea), Respuesta de desalojo , Una declaración escrita utilizada para responder a la Denuncia o petición en una demanda defensas y Contrademandas, Malas condiciones adicionales de la propiedad y Comprobantes de entrega. Puede guardar e imprimir los formularios o hacer que el programa se los envíe por correo electrónico.

Para completar los formularios, usted necesita:

• Los documentos que recibió sobre el caso de la Corte,
• Cualquier información que desee utilizar para apoyar sus defensas, como registros de pago, avisos de terminación cuando algo termina o documentación de las condiciones de la propiedad, y
• Nombres y direcciones de las otras partes y de sus abogados.

También debe decidir si desea solicitar un Juicio con jurado o un Juicio sin jurado. Puede perder el derecho a solicitar un Juicio un Juicio decidido por un juez y un jurado si espera.

Después de completar sus formularios, usted debe Presentar ante la Corte y dar copias a las otras partes. Puede solicitar una Exención de tasas para ayudar con las tasas de presentación.

Intente presentar los formularios con anticipación y dé tiempo para que la oficina del secretario procese su documentación. Si está a tres días de su fecha de Corte, guarde o haga una captura de pantalla de una copia que muestre que presentó sus documentos.

Asista a su fecha en la Corte. Tenga a mano copias de los documentos que recibió y de cualquier respuesta que haya presentado. Trate de llegar unos 15 minutos antes y espere a que llamen su caso.

Cuando se llame su caso, tendrá la oportunidad de decirle al juez cómo desea manejar el caso en la Corte, como:

• Ha presentado una respuesta escrita,
• Desea más tiempo para Presentar una respuesta por escrito,
• Desea solicitar asistencia de renta basada en la Corte (y, en Chicago o el condado de Cook, ejercer su derecho único a "pagar y quedarse"),
• Está a punto de llegar a un acuerdo con el propietario,
• Está interesado en ser referido a un Mediador / tercero Una persona neutral que ayuda a las partes en un caso a llegar a un acuerdo fuera de la Corte para ayudarle a llegar a un acuerdo con el propietario, o
• Solo quiere un Juicio. Es cuando los temas de un caso se presentan ante la corte y un juez o un jurado toma una decisión.

Ya sea que el juez conceda o rechace sus solicitudes, solicite una copia de la orden de la Corte para sus registros. Cada fecha de la Corte resultará en una orden judicial, incluso si todo lo que hace el juez es fijar la próxima fecha.

A menos que el caso esté siendo desestimado casos desestimados sin más acción anticipada. o vaya directamente a Juicio, el juez deberá fijar la próxima fecha de la Corte. Averigüe si la próxima fecha es para una Audiencia Audiencia cuando las partes en un caso presentan sus argumentos a un juez u otro funcionario o un Juicio, y márquelo en su calendario. Asegúrese de preguntar si la próxima fecha será a distancia o en persona.

Si el caso va a Juicio en la próxima fecha de Corte, debe comenzar a comunicarse con testigos y recopilar evidencia Cualquier cosa utilizada para demostrar que algo es cierto de inmediato.

Después de la primera cita en la Corte, tendrá más información sobre si su propietario Un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino está abierto a un acuerdo justo para resolver el caso. 

Comience a buscar lugares para mudarse si:

• Su arrendador solo está interesado en el Juicio, cuando los asuntos de un caso son escuchados en la Corte y decididos por un juez o jurado y usted espera perder en el Juicio,
• Usted llega a un acuerdo con el propietario que requiere que se mude, o
• Se siente incómodo al permanecer en la unidad, incluso si gana el caso.

Un acuerdo puede incluir tiempo para mudarse, una reducción en el monto de la renta adeudada, una referencia neutral u otros términos que le sean útiles en el futuro. Si llega a un acuerdo con el propietario:

• Asegúrese de poder cumplir con el acuerdo incluso si no puede obtener una extensión de tiempo.
• Incluya una explicación de lo que sucede si usted sigue adelante, como por ejemplo:
  • El caso será desestimado Casos desestimados sin que se prevea ninguna otra acción. con perjuicio, y
  • El Presentar será sellado por acuerdo de las partes, y
• No use la palabra desalojo en el título porque puede perder el acceso a la asistencia para la vivienda si se emite una orden de desalojo.

Prepárese para el Juicio hasta que el juez haya dictado una orden acordada un acuerdo entre dos partes en una demanda que dice lo que ambas partes harán para resolver los problemas. Usted deberá apoyar cualquier defensa con documentos, fotografías y testigo Una persona que responde preguntas en la corte en virtud de juramento testimonio Prueba dada oralmente por testigos para ayudarle a probar su caso.

Si usted va a Juicio, hay cuatro resultados posibles. 

Si gana, el propietario no recibe una orden de desalojo y usted puede continuar rentando la unidad de acuerdo con los términos de su contrato de renta. Ganar un caso de desalojo no cambia el derecho del propietario a terminar su contrato de renta ni a darle avisos de desalojo en el futuro si no paga la renta a tiempo y sigue las reglas del contrato de renta.

Si el propietario gana, las posibilidades son:

• Un fallo una decisión oficial de una Corte que pone fin al conflicto entre las partes se emite en su contra y el propietario le permite quedarse en la unidad y pagar la cantidad adeudada,
• Se emite una orden de desalojo en su contra que solo requiere que se vaya y no incluye un fallo monetario, o
• Se emite una orden de desalojo y un fallo monetario en su contra, lo que significa que debe abandonar el lugar y pagar el fallo.