Casa y apartamento

Después de que se presenta un caso de ejecución hipotecaria, usted recibirá muchas cartas de personas que se ofrecen a "ayudarle" a evitar la ejecución hipotecaria. Existen muchos tipos diferentes de estafas de ejecuciones hipotecarias.

No necesita pagar por ayuda para prevenir ejecuciones hipotecarias. Puede obtener ayuda de una Agencia de Asesoría de Vivienda Certificada por HUD. Muchas empresas con fines de lucro se pondrán en contacto con usted y le prometerán hablar con su prestamista, o incluso le dirán que pueden salvar su casa de la ejecución hipotecaria. Son promesas vacías. Solo su prestamista o servidor puede modificar su préstamo. Estas compañías no pueden obligar a su prestamista a aceptar nada. Si bien pueden ser negocios reales, le cobrarán unos grandes honorarios por la ayuda que puede obtener sin costo. En muchos casos, dichos honorarios son ilegales, y muchos de los servicios ofrecidos por estas compañías, como una "auditoría de préstamos", suelen ser inútiles.

Además, tenga cuidado con cualquier persona que afirme que puede detener su ejecución hipotecaria de inmediato si usted les permite pagar su hipoteca. Es posible que esté cediendo la propiedad de su casa si firma sus documentos. Dar el título de su casa a alguien que promete rentársela a usted es una estafa común. Nunca firme un documento legal sin antes leerlo y comprender lo que está firmando. Siempre es mejor obtener ayuda legal primero.

Cuidado. Si suena demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea. Asegúrese:

• Usted debe consultar con un abogado antes de firmar una escritura de su casa;
• Usted consulta con una Agencia de Asesoría de Vivienda Certificada por HUD sobre sus opciones; 
• Usted comprende completamente todos los acuerdos o documentos antes de firmarlos; 
• Consulte la Better Business Bureau y la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor para obtener reseñas de la empresa con la que está distribuyendo;
• Que cualquier acuerdo o promesa se le haga por escrito, no solo de forma verbal; y
• Usted debe consultar con un abogado o con su hipoteca antes de entrar en cualquier acuerdo que involucre su casa.

Si usted habla un idioma que no sea el inglés, la ley establece que tiene derecho a recibir un acuerdo para los servicios de rescate de hipoteca en el idioma en el que se comunique con el representante.

Tanto las leyes de Illinois como las leyes federales prohíben las estafas de prevención de ejecuciones hipotecarias.  Si usted es víctima de una ejecución hipotecaria estafa, o sospecha que ha sido contactado por un estafador, debe denunciarlo a la policía. También puede presentar una queja ante la Oficina del fiscal general de Illinois si ha sido perjudicado por estafas de ejecución hipotecaria en Illinois.

Para obtener más información, vea el siguiente video sobre estafas de ejecución hipotecaria.