Casa y apartamento

A veces, el dinero de la venta judicial Una venta de propiedad ordenada por una corte para pagar una deuda de una casa en ejecución hipotecaria será menor que el valor de la hipoteca Un préstamo otorgado por un banco que se utiliza para ayudar a alguien a comprar una casa . Cuando esto sucede, la compañía de hipotecas Una empresa que le presta dinero para comprar una casa. puede demandar por la deuda restante. Esto se llama un fallo de deficiencia Una decisión oficial de una corte que pone fin al conflicto entre las partes .

Antes era raro que los prestamistas demandaran por el fallo de deficiencia; sin embargo, este ya no es el caso. Su prestamista puede demandar por una deficiencia en el momento de la ejecución hipotecaria o después de la venta de la casa.

Su prestamista no puede demandar por un fallo por deficiencia si:

• Ha aceptado un deed Un documento legal que transfiere la propiedad de un inmueble.-en lugar de ejecución hipotecaria; o
• Usted hace un acuerdo con su prestamista, que después de la venta no demandará para recuperar el resto del valor de la casa.

La única manera de eliminar un fallo por deficiencia es presentando una solicitud de bancarrota. Una presentación del Capítulo 7 eliminará un fallo por deficiencia, pero con un Capítulo 13, es posible que deba pagar parte de él. Para ver qué tipo de bancarrota puede calificar, use nuestro árbol de decisiones de bancarrota.

Debe hablar con un abogado Alguien que representa a clientes en los tribunales o que brinda consejería legal sobre si declararse en bancarrota es una buena opción para usted.

Para obtener más información, vea el video Qué sucede después de la ejecución hipotecaria.