Casa y apartamento

A veces, el dinero de la venta judicial de una casa en ejecución hipotecaria es menor que el valor de la hipoteca. Cuando esto sucede, la compañía de hipotecas puede demandarlo por la deuda restante. Esto se llama un fallo por deficiencia.

Antes era raro que los prestamistas demandaran por el fallo de deficiencia; sin embargo, este ya no es el caso. Su prestamista puede demandar por una deficiencia en el momento de la ejecución hipotecaria o después de la venta de la casa.

Su prestamista no puede demandar por un fallo por deficiencia si:

• Ha acordado una escritura en lugar de ejecucción hipotecaria; o
• Usted hace un acuerdo con su prestamista, que después de la venta no demandará para recuperar el resto del valor de la casa.

La única manera de eliminar un fallo por deficiencia es presentando una solicitud de bancarrota. Una presentación del Capítulo 7 eliminará un fallo por deficiencia, pero con un Capítulo 13, es posible que deba pagar parte de él. Para ver qué tipo de bancarrota puede calificar, use nuestro árbol de decisiones de bancarrota.

Debería hablar con un abogado sobre si presentar una bancarrota es una buena opción para usted.

Para obtener más información, vea el video Qué sucede después de la ejecución hipotecaria.