Casa y apartamento

Es posible que tenga una defensa para detener una demanda por ejecución hipotecaria si:

• La parte que lo demanda no es la parte que posee su préstamo (legitimación);
• Su prestamista no lo evaluó correctamente para las opciones de mitigación de pérdidas disponibles;
• Su préstamo está asegurado por el gobierno (FHA, VA, USDA) y el administrador de la hipoteca no cumplió con los requisitos y regulaciones de servicio o mitigación de pérdidas;
• Usted realizó pagos en virtud de un plan de juicio, pero nunca se le ofreció una modificación permanente;
• Su compañía de hipoteca rechazó injustamente su solicitud de modificación de hipoteca;
• Tenía una solicitud de modificación de hipoteca en virtud de revisión con su compañía hipotecaria cuando se presentó el caso de ejecución hipotecaria;
• Usted tiene su propio seguro, y el prestamista ha añadido una prima de seguro a su cuenta (seguro de colocación forzada);
• Su prestamista no respondió a un aviso de error o solicitud de información;
• Su prestamista lo alentó a exagerar sus ingresos en su solicitud;
• Su prestamista realizó un cambio engañoso en los términos del préstamo. Por ejemplo, en el cierre se le informó que el préstamo tiene una tasa de interés más alta de lo prometido inicialmente;
• Su refinanciamiento o préstamo con garantía hipotecaria tiene menos de 3 años de antigüedad y su prestamista le proporcionó información inexacta o incompleta sobre la Tasa de Porcentaje Anual (APR) del préstamo. Además, no le informaron sobre los cargos financieros, el monto financiado, el total de los pagos ni el calendario de pagos;
• Su corredor recibió un pago único desproporcionado (comisión) por intermediar el préstamo;
• Un contratista inició el préstamo como parte de un contrato de reparación del hogar;
• Su prestamista no ha aplicado todos sus pagos a su cuenta; o 
• Está comprando su casa con un contrato de compra a plazos o un contrato de escritura.

Debe hablar con un abogado si alguna de estas situaciones se aplica a usted.