Casa y apartamento

Los proveedores de vivienda de Illinois deben:

• Mantenga un entorno seguro y habitable
• Respete los derechos de los inquilinos,
• Cumplimiento de las leyes federales, estatales y locales,
• Cumplimiento de las disposiciones de los contratos de renta, y
• Utilización de métodos legales, únicamente, para el desalojo de personas.

Intentar forzar a una persona a salir cambiando las cerraduras, cortando los servicios públicos o creando un entorno inseguro o inhabitable es ilegal. 

Los propietarios también son responsables del mantenimiento. Dinero que la corte ordena a un cónyuge pagar al otro cónyuge tras su divorcio (anteriormente llamado pensión alimenticia) Más información en Derechos de reparación de alquiler y acceso del propietario.

Sí, todas las opciones legales para sacar a personas de propiedad privada que no se marchan cuando se les pide requieren ayuda de los agentes de la aplicación de la ley. Los agentes de la aplicación de la ley pueden:

• Elimine a los intrusos (más información en Intrusos y ocupas) y
• Hacer cumplir una orden de protección que requiere que una persona se mantenga alejada.

Solo un sheriff Un oficial del condado que puede notificar a personas con citación. Pueden desalojar a alguien con una orden de la corte. Se puede desalojar a la gente. El sheriff debe tener una orden judicial que autorice el desalojo:

• Los proveedores de vivienda deben acudir a la corte para solicitar a un juez una orden de desalojo contra las personas que viven en su propiedad.
• Cuando un proveedor de vivienda es demandado por no pagar el impuesto sobre la propiedad o la hipoteca Un préstamo otorgado por un banco que se utiliza para ayudar a alguien a comprar una vivienda a tiempo, un juez puede emitir una orden de desalojo contra cualquier persona que viva en su propiedad.
• Más información en Cómo funcionan los casos de desalojo y Ejecución hipotecaria para inquilinos.

Una vez que los agentes de aplicación de la ley han retirado a las personas de una propiedad, el proveedor de vivienda puede:

• Cambie cerraduras y
• Asegure la propiedad para que las personas no puedan regresar.

Los proveedores de vivienda deben obtener ayuda de los agentes de la ley para retirar a las personas de la propiedad privada. Un impedimento de ingreso a una vivienda alquilada ocurre, de manera ilegal, cuando un proveedor de vivienda intenta obligar a una persona a dejar el inmueble de alguna de las siguientes formas:

• El propietario impide que una persona acceda a su unidad o habitación, o
• El propietario hace que el entorno habitacional de la persona se vuelva inseguro o inhabitable.

El impedimento ilegal de ingreso a una vivienda alquilada adopta muchas formas. Por ejemplo:

• Cambio de cerraduras sin proporcionar una llave nueva,
• Bloqueo de entradas,
• Remoción o desactivación de electrodomésticos,
• Quitar las puertas o ventanas de la unidad,
• Interrupción intencional de la calefacción, el agua, la electricidad u otros servicios esenciales,
• Remoción de pertenencias de la vivienda, y
• Amenazar a las personas, lesionarlas o dañar sus pertenencias.

Los impedimentos de ingreso a viviendas alquiladas están prohibidos incluso si:

• El inquilino una persona que alquila un espacio no ha pagado la renta (más información en Cómo lidiar con la renta impaga),
• El inquilino incumplió el contrato de alquiler o cometió actos ilícitos (obtenga más información en Cómo abordar incumplimientos del contrato), o
• El contrato de renta ha terminado y no se ha renovado (más información en Cómo terminar un contrato de renta).

No se produce un cierre patronal cuando los agentes de la ley retiran a los intrusos. Más información en Intrusos y ocupantes ilegales.

Contacte al propietario Un propietario de propiedad que la alquila a un inquilino o administrador de la propiedad inmediatamente:

• Pida que solucionen el problema, y
• Explique que es urgente.

A los proveedores de vivienda no se les permite desalojar a las personas. Podría estar ocurriendo un cierre patronal ilegal cuando los agentes de la aplicación de la ley no han retirado a nadie de la vivienda por orden de la corte o por leyes de allanamiento, y el propietario:

• Se niega a responder,
• Dice a la gente que no puede regresar,
• Dice que deben mudarse,
• Exige dinero antes de permitir la entrada a la vivienda o hacer reparaciones de emergencia, o
• Hace amenazas.

Un impedimento ilegal de ingreso a una vivienda alquilada también puede ocurrir cuando el propietario no realiza reparaciones de emergencia.

A veces, una propiedad sufre graves daños por razones ajenas al control del propietario y quienes viven allí deben mudarse. Hable con un abogado Alguien que representa a clientes en los tribunales o que ofrece consejo legal para obtener ayuda en estas situaciones. Utilice Obtenga Ayuda Legal para localizar recursos.

Lo primero que debe hacer es contactar al propietario. Un propietario de propiedad que la alquila a un inquilino Si eso no le ayuda:

• Llame al 911 en caso de emergencia, o
• Llame al departamento de policía local o al servicio 311 (como Aurora 311, Chicago 311 o Evanston 311) si tiene más tiempo para resolver el problema.

Explique que hay un impedimento ilegal de ingreso a una vivienda alquilada. Solicite ayuda a la policía. Algunas frases útiles en caso de que necesite comunicarse por teléfono incluyen:

• "Vivo en [dirección de propiedad]. El propietario impidió que ingrese a la vivienda de manera ilegal al [explicar lo sucedido]".
• "Según la ley de Illinois, los propietarios no pueden desalojar a los inquilinos sin una orden judicial".
• "Necesito a un oficial aquí para documentar el problema, decirle al propietario que su conducta es ilegal y ayudarme a recuperar la posesión legítima de mi vivienda".

Si hay una impresora disponible, utilice el programa de cartas para cesar el impedimento de ingreso a una vivienda alquilada para redactar cartas dirigidas al propietario y a la policía. 

Si el problema no se resuelve con rapidez, llame a:

• Un defensor de vivienda o abogado, Alguien que representa a clientes en los tribunales o que ofrece consejo legal
• Para personas que pagan la renta mediante un vale de elección de vivienda (HCV), la Agencia de Vivienda Pública (PHA) local, y
• El departamento de edificación local o el ayuntamiento.

Utilice Obtenga Ayuda Legal para localizar recursos.

Tome fotos y videos de:

• La condición que provoca el desalojo, y
• Cualquier nota escrita o papel publicado relacionado con el cierre patronal.

Guarde capturas de pantalla de mensajes de texto y correos electrónicos.

Solicite copias de los informes escritos, registros de despacho y solicitudes de servicio de:

• Agentes de la aplicación de la ley que responden al cierre,
• la autoridad de vivienda pública, el departamento local de construcción y los funcionarios del municipio que investigan el desalojo forzoso, y
• Si hay servicios públicos involucrados, el proveedor de servicios públicos.

Las personas que son desalojadas ilegalmente pueden demandar al casero: un propietario que la alquila a un inquilino

• Para volver a entrar,
• Para el dinero.

Para preservar los derechos legales, hable con un abogado Alguien que representa a los clientes en los tribunales o que ofrece consejo legal antes de firmar cualquier acuerdo con el proveedor de vivienda relacionado con el cierre patronal. Utilice Obtenga Ayuda Legal para localizar recursos.

Los desalojos son ilegales cuando los realiza un proveedor de vivienda que intenta forzar a una persona a mudarse. Los proveedores de vivienda deben colaborar con los agentes de la aplicación de la ley para hacer cumplir las medidas legales que obliguen a alguien a hacer lo que la Corte les ordena las leyes de allanamiento penal y las órdenes judiciales que obligan a las personas a abandonar propiedad privada.

Los proveedores de vivienda pueden:

• Cambie las cerraduras por seguridad (y dé nuevas llaves a los inquilinos)
• Bloquee temporalmente el acceso a una unidad para realizar reparaciones,
• Retire o desactive temporalmente los electrodomésticos, puertas o ventanas para su reparación o reemplazo,
• Apague temporalmente los servicios públicos para realizar reparaciones, o
• Mover temporalmente las pertenencias de una persona debido a una situación de emergencia (como una inundación).

Los proveedores de servicios públicos pueden necesitar apagar temporalmente el servicio, como para reparaciones o para fines de aplicación de la ley. Además, no ocurre un cierre patronal cuando un proveedor de servicios públicos corta servicios por servicios públicos impagados que el inquilino que alquila un espacio era responsable de pagar directamente según los términos del contrato de renta.

Cuando todos los que viven en una vivienda se han mudado, los propietarios pueden cambiar las cerraduras, cortar los servicios públicos o modificar para cambiar o ajustar una vivienda para que sea inhabitable. Esto suele significar:

• El inquilino ha comunicado por escrito al proveedor de vivienda que se ha mudado (aprenda a negociar un acuerdo de desalojo sin ir a juicio),
• El contrato de alquiler ha terminado y no se renovará, los inquilinos se han llevado sus pertenencias y se han marchado, y las llaves han sido devueltas al propietario, Un propietario de la propiedad que la alquila a un inquilino o
• El proveedor de vivienda siguió la ley de Illinois para presentar un desalojo Un caso judicial presentado por un propietario para que un inquilino se mude , un juez emitió una orden de desalojo y el sheriff Un oficial del condado que puede notificar citaciones a las personas. Pueden desalojar a alguien con una orden del tribunal. Hizo cumplir la orden de desalojar a los ocupantes.

Las unidades de alquiler pueden ser abandonadas de dos maneras:

• Todas las personas que viven en la vivienda le han informado por escrito al propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino que se van y no volverán, o
• Las personas que viven en la unidad se han ido por un periodo determinado, la renta no se ha pagado y nadie ha dicho al propietario que piensan seguir viviendo allí y pagando la renta.

En cualquiera de estas situaciones, el proveedor de vivienda puede cambiar cerraduras, cortar servicios y hacer reformas. El inquilino Una persona que alquila un espacio puede seguir siendo responsable de parte de la renta impagada si había acordado un contrato de alquiler de la unidad por un período prolongado.

Algunas leyes locales establecen normas específicas sobre cuándo una propiedad será considerada abandonada si los inquilinos no notifican por escrito que van a dejar el inmueble. Estas normas solo se aplican en caso de que ninguno de los habitantes de la vivienda haya dicho al propietario que planean seguir viviendo allí y pagando la renta:

• Los inquilinos de Chicago han abandonado una vivienda si todos los que vivían allí no han pagado la renta y han abandonado la propiedad durante 21 días (o, por un periodo de renta inferior a un mes, un periodo de renta) y han retirado sus pertenencias, o 32 días si no han retirado sus pertenencias.
• Los inquilinos de Evanston han abandonado una vivienda si todos los que vivían allí no han pagado la rente y han abandonado la propiedad durante 32 días (o, por un periodo de renta inferior a un mes, un periodo de renta), y han retirado sus pertenencias.
• Los inquilinos de Mt. Prospect han abandonado una vivienda si no se ha pagado la renta, el propietario ha presentado un aviso de desalojo por escrito, el plazo del aviso ha expirado y todos los que vivían allí han abandonado la propiedad durante 10 días.
• Los inquilinos de Oak Park han abandonado una vivienda si todos los que vivían allí no han pagado la renta y han abandonado la propiedad durante 32 días (o, por un periodo de renta inferior a un mes, un periodo de renta), y han retirado sus pertenencias.
• Los inquilinos de la zona suburbana del condado de Cook han abandonado una vivienda si todos los que vivían allí no han pagado la renta y han abandonado la propiedad durante 32 días (o, por un periodo de renta inferior a un mes, un periodo de renta) y han retirado sus pertenencias.
• Los inquilinos de Urbana han abandonado una vivienda si todos los que vivían allí no han pagado la renta y se han marchado con la intención visible de no regresar.

Nota: En caso de emergencia, como un incendio activo, llame primero al 911. Los primeros respondedores están capacitados para salvar vidas y limitar los daños.

Algunos problemas de propiedad son tan graves que requieren una respuesta de emergencia Una respuesta formal por escrito a la declaración escrita del demandante o peticionario del arrendador. Las condiciones que suponen una amenaza inmediata para la salud o la seguridad de los inquilinos o que causen daños irreparables a la propiedad son emergencias. Para obtener más información sobre reparaciones no urgentes, lee Derechos de reparación en caso de renta y acceso del propietario.

Las emergencias incluyen:

• Problemas estructurales, como incendios, inundaciones o socavones,
• Problemas graves de fontanería,
• Fugas de gas
• Problemas que hacen que una vivienda sea inhabitable, y
• Problemas de construcción que amenazan la vida o la seguridad.

Cuando se necesitan reparaciones de emergencia, un proveedor de vivienda puede acceder a la unidad de un inquilino Una persona que alquila un espacio sin previo aviso. También pueden permitir que el personal de reparación y los inspectores ingresen a la unidad de un inquilino para atender una condición de emergencia. El inquilino no tiene que estar presente ni otorgar su permiso.

Bloquear el acceso puede tener serias consecuencias, tales como:

• Una orden de la corte que exige que el inquilino conceda acceso,
• Tener que mudarse,
• Estar obligado a pagar al propietario Un propietario de propiedad que la alquila a un inquilino dinero por daños y honorarios de abogado, y
• Responsabilidad legal y financiera por los daños adicionales a la propiedad causados por la condición peligrosa.

Las interrupciones en los servicios públicos y en los servicios esenciales son emergencias que un proveedor de vivienda debe solucionar si:

• El propietario Un propietario de propiedad que la alquila a un inquilino ha acordado proporcionar el servicio esencial, y
• El arrendador (no el proveedor del servicio público) es responsable de la interrupción. 

Los servicios públicos pueden ser interrumpidos temporalmente en caso de emergencia. Se espera que los propietarios proporcionen un aviso escrito con 7 días de anticipación para cortes temporales debido a reparaciones o rehabilitación del edificio. Esta norma está en la sección 1.3 de la Ley de Servicio Público de Propiedad Residencial.

Para cualquier otro problema con el servicio público, llame inmediatamente a la compañía de servicio público para plantear cualquier pregunta o queja. Si la empresa no resuelve el problema de inmediato, la Comisión de Comercio de Illinois está disponible para ayudar a las personas con problemas de servicio público:

• Presentar quejas informales en línea, o
• Llame Servicios al Consumidor de la ICC al (800) 524-0795 (o por TTY al (800) 858-9277)

Nota: En caso de emergencia, como un incendio activo, llame primero al 911. Los primeros respondedores están capacitados para salvar vidas y limitar los daños. 

Después de contactar con los Servicios de Emergencia si es necesario, hable con el arrendador sobre cualquier problema de la propiedad que requiera reparación. Persona que es dueña de una propiedad y la alquila a un inquilino.

Para los inquilinos que pagan la renta con un vale de elección de vivienda (HCV):

• Notifique al proveedor de vivienda,
• Envíe al propietario una carta de reparación de alquiler por correo certificado Un servicio de entrega de documentos como el Servicio Postal de EE. UU., que envía a una parte un recibo como comprobante de que los documentos fueron enviados y entregados si es necesario, y
• Para las personas que pagan renta con un vale de elección de vivienda (HCV), infórmelo a la agencia de vivienda pública local (PHA).

Informar del problema a las autoridades locales de construcción también puede ayudar. Algunas autoridades locales establecen plazos para las reparaciones:

• En Mt. Prospect, póngase en contacto con Mt. Prospect Code Enforcement, y
• En Urbana, contacte con la División de seguridad de edificios de Urbana. 

Los problemas de reparación de emergencia pueden escalar rápidamente hasta bloqueos, desahucios, Un caso judicial presentado por un propietario para que un inquilino se marche y represalias castigando a una persona por hacer algo que está legalmente protegido . Hable con un abogado Alguien que representa a clientes en los tribunales o que ofrece consejo legal antes de retener Cuando un empleador se queda con parte del sueldo de una persona para cubrir sus impuestos el alquiler o mudarse. Estas opciones no están disponibles en todas las situaciones. Cuando sea posible retener la renta o mudarse, siga cuidadosamente las leyes estatales y locales para evitar el desalojo, la cobranza de deuda y otros problemas.

Muchos inquilinos de Illinois tienen opciones legales adicionales cuando no se hacen las reparaciones. Utilice Obtenga Ayuda Legal para localizar recursos.

Para los inquilinos que pagan renta con un vale de elección de vivienda (HCV), informe de inmediato a la Agencia de Vivienda Pública local (PHA) si un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino retrasa una reparación de emergencia. Si el problema pone en peligro la vida, la PHA:

• Debe inspeccionar dentro de las 24 horas siguientes a que el inquilino Una persona que alquila un espacio le informe del problema, salvo en circunstancias extraordinarias (como una catástrofe natural), y
• Notifique al propietario si se confirma un problema que ponga en peligro la vida.

El propietario debe solucionar los problemas que pongan en peligro la vida dentro de 24 horas desde la notificación de la PHA.

Los inquilinos con un VCH pueden contactar a la oficina del HUD si los problemas persisten.

Los inquilinos tienen el derecho de informar sobre condiciones inseguras o insalubres a su gobierno local. Algunas ciudades y municipios están directamente involucrados en resolver problemas de reparación. Entre ellas se encuentran la aplicación de códigos de Mt. Prospect y la división de seguridad de edificios de Urbana.

Normalmente, las oficinas más útiles son las de cumplimiento de códigos, construcción y salud. Estas agencias pueden:

• Inspeccione la unidad,
• Emita infracciones al propietario, Un propietario de propiedad que la alquila a un inquilino
• Ordene al propietario que realice las reparaciones, y
• Proporcione informes escritos que ayuden al inquilino Una persona que alquila un espacio a demostrar que el problema existía.

Para encontrar el departamento correcto, llame al:

• Ciudad,
• Condado, o
• Notificación local 311, como Aurora 311, Chicago 311 y Evanston 311.

A los propietarios se les prohíbe tomar represalias contra los inquilinos por contactar a los funcionarios locales sobre las reparaciones necesarias.

Sí, los inquilinos de Illinois en viviendas privadas, incluidas las personas que pagan renta con un Vale de Elección de Vivienda (HCV), pueden solicitar cambios de cerradura de emergencia. Más información sobre Protecciones de vivienda para sobrevivientes de violencia doméstica, violencia en las citas, acoso y abuso sexual.

Cuando la seguridad es una preocupación en situaciones de convivencia compartida, incluyendo compañeros de piso, parejas románticas y familiares adultos que forman parte del mismo hogar, contacta con:

• La Línea directa de violencia doméstica de Illinois en (877) 863-6338, o
• La Línea telefónica nacional contra la violencia doméstica en (800) 799-7233.

Más información sobre la protección contra el abuso.

Nota: En caso de emergencia, como un incendio activo, llame primero al 911. Los primeros respondedores están capacitados para salvar vidas y limitar los daños.

En Chicago (excepto en viviendas ocupadas por sus propietarios con 6 o menos unidades), los arrendadores tienen 24 horas después del aviso escrito para corregir:

• Violaciones peligrosas del código
• Incumplimiento material de un contrato de arrendamiento escrito que cause un peligro inmediato, o
• Un problema con los servicios esenciales que acordaron proporcionar (calefacción, agua corriente, agua caliente, electricidad, gas o fontanería).

Busque ayuda:

• Inmediatamente, por un desalojo que no se resuelve de inmediato, o
• 24 horas después de una solicitud de reparación por escrito, si no se completan las reparaciones de emergencia.

Para reparaciones de emergencia en Chicago o un cierre continuo:

• Llame a Chicago 311,
• Hable con la Metropolitan Tenants Organization (llame al (773) 292-4988),
• Utilice Obtenga ayuda legal para encontrar recursos legales locales, y
• Para los inquilinos que pagan renta con un vale de elección de vivienda (HCV), infórmele de inmediato a la Autoridad de Vivienda de Chicago.

Cuando los problemas con los servicios esenciales persisten por más de 72 horas tras el aviso, el inquilino puede informar por escrito al propietario que planea desocupar en un plazo de 30 días. Si el inquilino no se muda efectivamente dentro de 30 días, este aviso se considera retirado.

Los inquilinos de Chicago tienen otras opciones legales si el problema no se soluciona. Hable con un abogado Alguien que representa a clientes en los tribunales o que ofrece consejo legal antes de tomar estos pasos:

• Retención Cuando un empleador retiene parte del sueldo de una persona para cubrir sus impuestos una parte de la renta,
• Obtener servicios y deducir el costo del alquiler,
• Determinación de vivienda temporal, y
• Demandar al arrendador.

Estas normas se encuentran en la sección 5-12-110(f) de la Ordenanza de Arrendadores e Inquilinos Residenciales de Chicago.

Nota: En caso de emergencia, como un incendio activo, llame primero al 911. Los primeros respondedores están capacitados para salvar vidas y limitar los daños.

En Evanston, los propietarios tienen 7 días después de un aviso por escrito para corregir un problema con los servicios esenciales que acordaron proporcionar (calefacción, agua corriente, agua caliente, electricidad, gas, fontanería, aire acondicionado o acceso a Internet).

Busque ayuda:

• Inmediatamente, por un desalojo que no se resuelve de inmediato, o
• 7 días después de una solicitud de reparación por escrito, si no se completan las reparaciones de emergencia.

Para reparaciones de emergencia en Evanston o un cierre continuo:

• Llame a Evanston 311, y
• Utilice Obtenga ayuda legal para encontrar recursos legales locales, y
• Para los inquilinos que pagan renta con un vale de elección de vivienda (HCV), infórmele de inmediato a la Autoridad de Vivienda del Condado de Cook.

Cuando los problemas persisten, el inquilino puede dar al propietario un aviso por escrito de que:

• Si el problema no se soluciona en un plazo de 7 días, el contrato de alquiler terminará y se mudarán (esta norma está en la sección 5-3-7-4 de la ordenanza de propietarios e inquilinos residenciales de Evanston), o
• Si el problema no se soluciona en un plazo de 10 días, el contrato de alquiler terminará y ellos se mudarán (esta norma está en la sección 5-3-7-1). El aviso de 10 días se retira automáticamente si el inquilino no se muda realmente dentro de un plazo de 30 días.

Los inquilinos de Evanston tienen otras opciones legales si el problema no se soluciona. Hable con un abogado Alguien que representa a clientes en los tribunales o que ofrece consejo legal antes de tomar estos pasos:

• Retención Cuando un empleador retiene parte del sueldo de una persona para cubrir sus impuestos una parte de la renta,
• Obtener servicios y deducir el costo del alquiler,
• Determinación de vivienda temporal, y
• Demandar al arrendador.

Nota: En caso de emergencia, como un incendio activo, llame primero al 911. Los primeros respondedores están capacitados para salvar vidas y limitar los daños.

En Mt. Prospect, los propietarios tienen 36 horas después del aviso escrito para corregir un problema con los servicios esenciales que acordaron prestar (calefacción, agua corriente, agua caliente, electricidad, gas o fontanería).

Busque ayuda:

• Inmediatamente, por un desalojo que no se resuelve de inmediato, o
• 36 horas después de una solicitud de reparación por escrito, si no se completan las reparaciones de emergencia.

Para reparaciones de emergencia en Mt. Prospect o un cierre continuo:

• Llame a la oficina de cumplimiento de códigos de Mt. Prospect al (847) 870-5668, y
• Utilice Obtenga ayuda legal para encontrar recursos legales locales, y
• Para los inquilinos que pagan renta con un vale de elección de vivienda (HCV), infórmele de inmediato a la Autoridad de Vivienda del Condado de Cook.

Cuando los problemas persisten, el inquilino puede dar al propietario un aviso por escrito de que:

• El problema debe solucionarse dentro de 14 días, o
• El contrato de alquiler terminará y ellos se mudarán. 

Esta regla está en la sección 23.1808 de las Regulaciones de Propietarios e Inquilinos Residenciales de Mt. Prospect.

Los inquilinos de Mt. Prospect tienen otras opciones legales si el problema no se soluciona. Hable con un abogado Alguien que representa a clientes en los tribunales o que ofrece consejo legal antes de tomar estos pasos:

• Retención Cuando un empleador retiene parte del sueldo de una persona para cubrir sus impuestos una parte de la renta,
• Obtener servicios y deducir el costo del alquiler,
• Determinación de vivienda temporal, y
• Demandar al arrendador.

Nota: En caso de emergencia, como un incendio activo, llame primero al 911. Los primeros respondedores están capacitados para salvar vidas y limitar los daños. 

En Oak Park (a menos que el alquiler esté excluido de la ordenanza, lo cual el propietario debe dejar claro en los materiales de marketing y de solicitud), los propietarios tienen 24 horas después del aviso por escrito para corregir un problema con los servicios esenciales que acordaron proporcionar. Esto se aplica a la calefacción, al agua corriente, al agua caliente, a la electricidad, al gas, a la fontanería y al acceso a internet.

Busque ayuda:

• Inmediatamente, por un desalojo que no se resuelve de inmediato, o
• 24 horas después de una solicitud de reparación por escrito, si no se completan las reparaciones de emergencia.

Para reparaciones de emergencia en Oak Park o un bloqueo continuo:

• Llame a la división de relaciones comunitarias de Oak Park al (708) 358-5405
• Utilice Obtenga ayuda legal para encontrar recursos legales locales, y
• Para los inquilinos que pagan renta con un vale de elección de vivienda (HCV), informe inmediatamente a la Autoridad de Vivienda de Oak Park.

Cuando los problemas con los servicios esenciales persisten por más de 72 horas tras el aviso, el inquilino puede informar por escrito al propietario que planea desocupar en un plazo de 30 días. Si el inquilino no se muda efectivamente dentro de 30 días, este aviso se considera retirado. Esta norma está en la sección 12-6-6 de la ordenanza de inquilinos y arrendadores residenciales de Oak Park.

Los inquilinos de Oak Park tienen otras opciones legales si el problema no se corrige. Hable con un abogado Alguien que representa a clientes en los tribunales o que ofrece consejo legal antes de tomar estos pasos:

• Retención Cuando un empleador retiene parte del sueldo de una persona para cubrir sus impuestos una parte de la renta,
• Obtener servicios y deducir el costo del alquiler,
• Determinación de vivienda temporal, y
• Demandar al arrendador.

Nota: En caso de emergencia, como un incendio activo, llame primero al 911. Los primeros respondedores están capacitados para salvar vidas y limitar los daños.

En los suburbios del condado de Cook (a menos que el alquiler quede excluido de la ordenanza, lo cual el propietario debe dejar claro en los materiales de marketing y en la solicitud), los propietarios tienen 24 horas tras el aviso por escrito para corregir un problema con los servicios esenciales que acordaron prestar. Esto se aplica a la calefacción, al agua corriente, al agua caliente, a la electricidad, al gas, a la fontanería y al acceso a internet.

Busque ayuda:

• Inmediatamente, por un desalojo que no se resuelve de inmediato, o
• 24 horas después de una solicitud de reparación por escrito, si no se completan las reparaciones de emergencia.

Para reparaciones de emergencia en los suburbios del condado de Cook o un cierre continuo:

• Llame al departamento de construcción local o al municipio, y
• Utilice Obtenga ayuda legal para encontrar recursos legales locales, y
• Para los inquilinos que pagan renta con un vale de elección de vivienda (HCV), infórmele de inmediato a la Autoridad de Vivienda del Condado de Cook.

Cuando los problemas con los servicios esenciales persisten por más de 72 horas tras el aviso, el inquilino puede informar por escrito al propietario que planea desocupar en un plazo de 30 días. Si el inquilino no se muda efectivamente dentro de 30 días, este aviso se considera retirado. Esta norma está en la sección 42-106 de la ordenanza de inquilinos y arrendadores residenciales del condado de Cook.

Los inquilinos del condado de Cook suburbano tienen otras opciones legales si el problema no se soluciona. Hable con un abogado Alguien que representa a clientes en los tribunales o que ofrece consejo legal antes de tomar estos pasos:

• Retención Cuando un empleador retiene parte del sueldo de una persona para cubrir sus impuestos una parte de la renta,
• Obtener servicios y deducir el costo del alquiler,
• Determinación de vivienda temporal, y
• Demandar al arrendador.

Nota: En caso de emergencia, como un incendio activo, llame primero al 911. Los primeros respondedores están capacitados para salvar vidas y limitar los daños. 

En Urbana, la División de Seguridad de Edificios establece plazos para las reparaciones de los arrendadores.

Busque ayuda:

• Inmediatamente, por un desalojo que no se resuelve de inmediato, o
• 24 horas después de una solicitud de reparación por escrito, si no se completan las reparaciones de emergencia.

Para reparaciones de emergencia en Urbana o un cierre continuo:

• Llame a la División de Seguridad de Edificios de Urbana,
• Hable con el sindicato de inquilinos de Champaign-Urbana,
• Utilice Obtenga Ayuda Legal para encontrar recursos legales locales,
• Para los inquilinos que pagan renta con un vale de elección de vivienda (HCV), infórmele de inmediato a la Autoridad de Vivienda del Condado de Champaign.

Los inquilinos de Urbana tienen otras opciones legales si el problema no se soluciona. Hable con un abogado Alguien que representa a clientes en los tribunales o que ofrece consejo legal antes de tomar estos pasos:

• Retención Cuando un empleador retiene parte del sueldo de una persona para cubrir sus impuestos una parte de la renta,
• Obtener servicios y deducir el costo del alquiler,
• Determinación de vivienda temporal, y
• Demandar al arrendador.

Existen límites sobre la frecuencia con la que los inquilinos de Urbana pueden utilizar estos derechos. Si el propietario es citado más de 3 veces en 12 meses por problemas similares, el inquilino puede terminar el contrato de renta. Si el inquilino no se muda efectivamente dentro de 30 días, este aviso se considera retirado. Estas normas están en la sección 12.5-23 de la ordenanza de arrendadores e inquilinos de Urbana.

Hable con un abogado Alguien que representa a clientes en los tribunales o que da consejo legal sobre:

• Desalojos ilegales que no se solucionan inmediatamente,
• Amenazas de desahucio Un caso judicial presentado por un casero para que un inquilino se marche o represalias, castigar a una persona por hacer algo que está legalmente protegido .
• Reparaciones de emergencia que toman demasiado tiempo,
• Reducción de la renta debido a problemas de reparación,
• Mudarse por disputas sobre reparaciones y
• Demandar por dinero y honorarios de abogado.

Para encontrar un abogado para un problema de desalojo o reparación de emergencia, utilice Obtenga ayuda legal para encontrar recursos legales locales.