Casa y apartamento

No, un proveedor de vivienda que intenta forzar a una persona a salir está violando la ley. En Illinois, solo el sheriff es un agente del condado que puede notificar citación a personas. Pueden desalojar a alguien con una orden de la Corte. Puede realizar desalojos. Esto es cierto incluso después de que un juez emita una orden de desalojo Un caso judicial presentado por un arrendador para que un inquilino se marche . El propietario Un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino no puede retirar a la persona. El propietario debe programar el desalojo con la oficina del sheriff y esperar a que el sheriff ejecute la orden de desalojo.

Es ilegal en todo momento que un propietario obligue a una persona a desalojar mediante:

• El propietario impide que una persona acceda a su unidad o habitación, o
• El propietario hace que el entorno habitacional de la persona se vuelva inseguro o inhabitable.

Más información en Bloqueos y reparaciones de alquiler de emergencia.

Los desalojos están prohibidos incluso si una persona:

• Se atrasa con los pagos de la renta (más información en Distribución de la renta impaga),
• Incumple una norma del contrato de alquiler o incurre en actividades delictivas (más información en Cómo abordar violaciones del contrato de alquiler), o
• Permaneces más tiempo en un contrato de renta que ha terminado y no se ha renovado (Infórmese sobre cómo terminar un contrato de renta).

Si una persona se aloja en una propiedad sin ningún permiso, ya sea del propietario o de alguien autorizado a vivir allí, se le considera un ocupante ilegal. Los agentes de la aplicación de la ley pueden aceptar hacer cumplir las medidas legales para que alguien haga lo que la Corte le ordene leyes penales de allanamiento entrada ilegal o intento de entrada a la propiedad de otro contra ocupantes ilegales. El propietario de la propiedad debe demostrar la propiedad para que esto ocurra. Solo los agentes de la aplicación de la ley pueden desalojar a la persona.

En los hogares compartidos, el desalojo no es la única manera de retirar a una persona cuyo comportamiento genera preocupaciones de seguridad. Otros miembros del hogar pueden solicitar una Orden de Protección, la cual puede otorgar la posesión exclusiva del hogar. Si el propietario comparte espacio habitable con la persona que causa daño, como una cocina compartida, esta protección podría estar disponible.

Para obtener ayuda con situaciones de vivienda compartida inseguras, incluyendo compañeros de piso, parejas románticas y familiares adultos, contacte con:

• La Línea directa de violencia doméstica de Illinois en (877) 863-6338, o
• La Línea telefónica nacional contra la violencia doméstica en (800) 799-7233.

Un caso de desalojo residencial puede durar desde unas pocas semanas hasta muchos meses. Las partes principales de un caso de desalojo son:

1. Antes de presentar un caso: En muchas situaciones, el propietario Un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino debe entregar Entregar documentos judiciales a alguien un aviso escrito de desalojo y esperar el plazo requerido antes de presentar el caso.
2. Iniciar un caso de desalojo: Los proveedores de vivienda presentan los papeles de desalojo ante la corte de circuito El nivel más bajo de corte en Illinois en el condado donde se encuentra la propiedad.
3. Notificación de documentos de la corte: Las personas a las que el casero intenta desalojar deben ser notificadas de los documentos de la corte antes de que el caso pueda avanzar.
4. Asistir a la corte de desalojo: El juez celebrará al menos una audiencia cuando las partes en un caso presenten sus versiones ante un juez u otro funcionario para determinar el estado del caso de desalojo. La disponibilidad de un juez para la primera fecha en la corte varía según el condado. Los casos de desalojo suelen requerir que asista a varias fechas en la corte. Las audiencias pueden llevarse a cabo por videollamada o en persona.
5. Solicitar al juez que ordene una medida: Las partes pueden pedirle al juez que emita órdenes:
   • Desestimar el caso, como cuando un inquilino Una persona que alquila un espacio señala problemas legales con un aviso de desalojo por escrito,
   • Remitiendo el caso a mediación Cuando una persona neutral, llamada mediador, trabaja para ayudar a las partes en un caso a llegar a un acuerdo o asistencia de renta basada en la corte,
   • Continuar el caso hasta otra fecha en la corte,
   • Reflejando un acuerdo entre las partes,
   • Otorgar al inquilino el derecho a permanecer en la unidad,
   • Conceder parte o la totalidad de la solicitud de dinero del propietario,
   • Permitir al sheriff un oficial del condado que puede notificar a personas con citación. Pueden desalojar a alguien con una orden de la corte. Desaloje al inquilino si no se muda antes de una fecha determinada,
   • Sellado del expediente del caso en la corte,
   • En circunstancias limitadas, hacer que una parte sea una persona o empresa involucrada en un caso judicial en un papel como demandante, peticionario, demandado, demandado o interveniente. pague los honorarios de abogado de la otra parte, dinero pagado a un abogado por su trabajo y costes judiciales, los honorarios por acudir a los tribunales, incluyendo presentación, notificación y obtención de transcripciones y
   • Decisión sobre otros asuntos planteados por las partes.
6. Si el juez ordena el desalojo: Si el juez emite una orden que permite al sheriff desalojar al inquilino, el propietario debe programar el desalojo con la oficina del sheriff. Solo el sheriff puede desalojar a un inquilino.
7. Si el juez concede al propietario un fallo monetario: Una decisión oficial de una corte que pone fin al conflicto entre las partes El inquilino no tiene que pagar inmediatamente. El arrendador debe seguir el proceso de cobro, el cual implica pasos adicionales.
8. Sellar el expediente de la corte: Muchos casos de desalojo pueden ser sellados. Esto puede ocurrir junto con otros pasos del caso, o mucho más tarde. Más información sobre sellar un caso de desalojo.

Las consecuencias generales de un desahucio Un caso judicial presentado por un propietario para que un inquilino se marche pueden ser:

• Desestimación,
• Pagar y quedarse", donde el demandado La persona u organización demandada puede permanecer en la unidad y acepta pagar los saldos impagados, así como la renta regular cuando corresponda,
• Mudanzas acordadas, donde el demandado acepta mudarse y también puede pagar los saldos pendientes,
• Sentencia Una decisión oficial de una corte que pone fin al conflicto entre las partes para el inquilino, Una persona que alquila un espacio , lo que significa que el caso termina y el inquilino puede permanecer en la vivienda sin pagar dinero adicional.
• Una sentencia monetaria, que permite al propietario Un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino cobrar una cantidad específica de dinero del demandado,
• Una orden de desalojo, que permite al sheriff ser un agente del condado que pueda notificar a personas con una citación. Pueden desalojar a alguien con una orden de la corte. Desaloja a la persona si no se ha mudado antes de una fecha determinada, y
• sellar Cuando un historial criminal se oculta a la mayoría del público general, pero no a la aplicación de la ley el expediente de la corte.

Incluso si un juez emite una orden de desalojo, solo el sheriff puede llevarla a cabo. El propietario debe programar el desalojo con la oficina del sheriff. Es ilegal que el arrendador intente desalojar a una persona. Más información en Bloqueos y reparaciones de alquiler de emergencia.

Una persona puede ser obligada a mudarse en un caso de desalojo debido a:

• No pagar la renta a tiempo (más información en Distribución de la renta impagada),
• Infracciones de contrato de alquiler y actividad delictiva (más información en Abordar infracciones de contrato de alquiler),
• Exceder el tiempo al final de un contrato de renta que no se renovó (infórmese sobre cómo terminar un contrato de renta), o
• Carece de permiso para vivir en la propiedad, como un ocupante ilegal que los agentes de la aplicación de la ley se niegan a expulsar sin una orden del tribunal.

Es obligatorio que usted entregue un aviso escrito de desalojo antes de presentar una demanda de desalojo, excepto en ciertos contratos escritos fuera del condado de Cook. Más información en Avisos de desalojo por escrito.

Los desalojos deben ser realizados por el sheriff. Un funcionario del condado que puede notificar a las personas con citaciones de demanda. Usted puede desalojar a una persona solo si tiene una orden de la corte. Esto es cierto incluso después de que un juez emita una orden de desalojo. El propietario Un propietario de propiedad que la alquila a un inquilino debe programar el desalojo con la oficina del sheriff y esperar a que el sheriff lleve a cabo la orden de desalojo. Es ilegal que un casero obligue a una persona a desalojar. Más información en Bloqueos y reparaciones de alquiler de emergencia.

No, cuando el comportamiento de una persona genera preocupaciones de seguridad en una situación de convivencia compartida, otros miembros del hogar pueden solicitar una Orden de Protección:

• Pueden estar disponibles órdenes de emergencia para limitar el aumento del peligro,
• Los jueces pueden otorgar la posesión exclusiva de la vivienda en una Orden de Protección, y
• Las órdenes de protección pueden incluir condiciones específicas que limitan el contacto o requieren medidas de seguridad dentro del hogar.

Infórmese sobre cómo iniciar un caso para obtener una orden de protección por violencia doméstica.

Abandonar una situación de convivencia compartida insegura antes de que termine el contrato de alquiler puede ser otra opción. Más información sobre las protecciones de vivienda para supervivientes de violencia doméstica, violencia en las citas, acoso y abuso sexual.

Para ayuda con situaciones inseguras de convivencia compartida, incluyendo compañeros de piso, parejas románticas y adultos Cualquier persona de 18 años o más de familiares, contacte a:

• La Línea directa de violencia doméstica de Illinois en (877) 863-6338, o
• La Línea telefónica nacional contra la violencia doméstica en (800) 799-7233.

Sí, las audiencias y los juicios de los casos de desalojo suelen ser públicos. La oficina del secretario del circuito del condado que se encarga de los expedientes y documentos de casos de la Corte de Circuito mantiene registros de los casos de desalojo. Consulte en la oficina del secretario del circuito cómo asistir. 

Un juez puede sellar los expedientes de los casos de desalojo por orden. Esto significa que los archivos ya no son accesibles al público. Las partes pueden solicitar al juez que cierre el expediente del caso de desalojo en cualquier momento en que se dicte una orden definitiva. lo que incluye:

• El propietario puede solicitar al juez que desestime el caso y selle el archivo en cualquier momento,
• Un demandado que señale un problema en el caso que requiera la desestimación puede pedirle al juez que selle el caso cuando se desestime,
• Las partes pueden pedirle al juez que selle el expediente como parte de una orden acordada,
• Una o ambas partes pueden pedirle al juez que selle el expediente tras una orden de desalojo, y
• Cualquiera de las partes o ambas pueden pedir al juez que selle el expediente después de que se haya resuelto una sentencia monetaria.

Sellado Cuando un antecedente criminal se oculta a la mayoría del público general, pero no a la aplicación de la ley es requerido cuando el demandado es menor de edad. Un caso de desalojo debe ser desestimado y sellado de inmediato si nombra:

• Una persona que sea menor de edad (menor de 18) en el momento de presentar, o
• Una persona que era menor de edad en el momento de iniciar el contrato de alquiler.

Si el caso ya ha terminado, aprenda cómo solicitar a un juez que elimine un desalojo del registro público.

Illinois tiene dos tipos de casos de desahucio residencial: un caso judicial presentado por un arrendador para que un inquilino se marche .

• Posesión, que significa si un demandado La persona u organización demandada en una demanda puede seguir viviendo en la unidad, y
• Por dinero y posesión, también llamada acción conjunta.

Los casos de desalojo por posesión tratan únicamente de si una persona debe mudarse. El juez no emite una orden que otorgue al propietario Un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino el derecho a cobrar dinero. Las tasas de presentación para casos de desalojo en los que el proveedor de vivienda solo solicita al juez que decida la posesión son más bajas.

En los casos de desalojo por acción conjunta, el proveedor de vivienda solicita al juez que emita una orden que le conceda:

• La posesión de la unidad, y
• Sentencia monetaria Una decisión oficial de una corte que pone fin al conflicto entre las partes que otorga al propietario el derecho a cobrar una cantidad específica de renta impagada y otros cargos.

Si el juez dicta una sentencia monetaria, el inquilino persona que alquila un espacio no tiene que pagar de inmediato. El arrendador debe seguir el proceso de cobro, el cual implica pasos adicionales. 

Los inquilinos que son desalojados por renta impagada pueden estar en un estado financiero a prueba de cobros. Esto significa que, incluso si el juez concede al propietario una orden de sentencia monetaria, el propietario no recibirá pago alguno.

En un caso de desahucio Un caso judicial presentado por un propietario para que un inquilino se mude , el proveedor de vivienda es el demandante. Una persona o parte que inicia una demanda Las personas en riesgo de desalojo son los demandados.

Existen dos tipos de demandados por desalojo:

• Demandados nombrados, y
• Ocupantes desconocidos.

Un demandado La persona u organización demandada en una demanda en un caso de desalojo es:

• Un adulto, Cualquier persona de 18 años o más
• Vivir en la propiedad del arrendador Un propietario que alquila su propiedad a un inquilino y
• Cuyo nombre conoce el proveedor de vivienda.

Los demandados por desalojo pueden ser inquilinos, subarrendatarios u otros ocupantes. El propietario debe nombrar a todos los demandados cuyos nombres conoce. No nombre a los niños como demandados.

Los ocupantes desconocidos constituyen un tipo especial de demandado en los casos de desalojo. El juez puede emitir una orden que permita al sheriff un oficial del condado que puede notificar citaciones a las personas. Pueden desalojar a alguien con una orden judicial. Desalojar a cualquier persona en la unidad si los ocupantes desconocidos son:

• Dado el aviso,
• Figura como demandado, y
• Se le notificaron los documentos del tribunal.

Los ocupantes desconocidos pueden ser el único demandado. También se pueden incluir ocupantes desconocidos cuando se nombra a un demandado.

No, no se puede nombrar a los niños como demandados en casos de desalojo Un caso judicial presentado por un propietario para que un inquilino se marche . Un caso de desalojo debe ser desestimado y sellado de inmediato si nombra:

• Una persona que sea menor Una persona menor de 18 años (menor de 18) en el momento de presentar la solicitud, o
• Una persona que era menor de edad en el momento de iniciar el contrato de alquiler.

Un niño nombrado como demandado en un desahucio La persona u organización demandada en una demanda puede demandar al demandante Una persona o parte que inicie una demanda por $1,000 en daños y perjuicios por daño y honorarios de abogado.

Si el propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino vuelve a presentar la demanda contra un adulto Cualquier persona de 18 años o más demandado, usted debe pagar una nueva tasa de presentación por presentar documentos judiciales u obtener una nueva exención de tasas. Un documento que permite a alguien presentar documentos judiciales de forma gratuita o a un costo reducido.

Las cuestiones legales en el desahucio Un caso judicial presentado por un arrendador para que un inquilino se marche son si:

• el demandado La persona u organización demandada en una demanda debe marcharse, y si es así, cuándo,
• Un demandado debe dinero por renta atrasada y cargos relacionados, como los servicios públicos, y si es así, cuánto,
• El expediente del caso quedará sellado, y
• Una parte Una persona o empresa involucrada en un caso judicial en un papel como demandante, peticionario, demandado, demandado o interviniente. representada por un abogado colegiado de Illinois Alguien que representa a clientes en los tribunales o que ofrece asesoramiento legal puede cobrar honorarios de abogado Dinero pagado a un abogado por su trabajo y costos judiciales Los honorarios por acudir a los tribunales, incluyendo la presentación, notificación y obtención de transcripciones de la otra parte.

Los casos de desalojo no cubren:

• Dinero por lesiones emocionales o físicas,
• Hacer que una persona pague o repare los daños a la propiedad, o
• Decisiones sobre el carácter de una persona.

Desahucio Un caso judicial presentado por un arrendador para que un inquilino se marche puede ser juzgado ante un juez o un jurado. Ambas partes tienen derecho a solicitar un juicio con jurado. Un juicio decidido por un juez y un jurado Esta solicitud suele tener que hacerse muy pronto en el caso:

• Cuando el proveedor de vivienda presenta la demanda de desahucio, una declaración escrita para iniciar una demanda que indique lo que hizo el demandado o
• Cuando el demandado la persona u organización demandada en una demanda responde al caso con una comparecencia presentada. Un formulario que informa al demandante y a la corte que el demandado está participando en el caso. También puede ser cuando una persona se presenta a su audiencia judicial.

 Si ninguna de las partes , una persona o empresa involucrada en un caso judicial, en un papel como demandante, peticionario, demandado, demandado o interviniente, solicita un jurado, un juez escuchará , escucha y juzga un la evidencia cualquier prueba utilizada para demostrar que algo es cierto y emitirá conclusiones de hecho.

Si un proveedor de vivienda presenta una demanda de desahucio contra una persona que ya se ha mudado, el resultado depende de si el demandado . La persona o la organización demandada en una demanda sigue teniendo derecho legal a poseer la propiedad. Un contrato de alquiler activo no termina solo porque un inquilino . Una persona que alquila un espacio se mude a menos que:

• Los términos del contrato permiten mudarse sin aviso previo como forma de finalizar el contrato,
• La persona que se mudó usó daño por violencia doméstica por parte de un familiar o familiar contra otro familiar o familiar. El daño puede ser una lesión emocional, mental o física, o el servicio activo. Una obligación legal de hacer algo que protege militarmente para terminar el contrato de arrendamiento antes de tiempo, o
• El propietario de la propiedad que la alquila a un inquilino acepta.

Más información sobre terminar un contrato de renta.

Sin embargo, a veces los propietarios presentan demandas de desahucio contra una persona que ya no tiene derecho legal a poseer la propiedad. Cuando esto ocurra, no asumas que el propietario o su abogado son Alguien que representa a clientes en los tribunales o que ofrece asesoramiento legal pedirá al juez que desestime y cierre el caso. Presentarse en el juzgado para hacer esta solicitud importa, ya que los casos de desahucio no sellados seguirán apareciendo en las búsquedas de registros públicos por el nombre del acusado. Un acusado puede:

• Acudir al tribunal y pedir al juez que desestime y cierre el caso,
• Presenta una moción para desestimar y sellar el caso (nuestro formulario de Moción Fácil ayuda a preparar este documento), y
• Prepara una orden acordada: un acuerdo entre dos partes en una demanda que establezca lo que ambas partes harán con el proveedor de vivienda y pide al juez que lo presente (infórmate sobre cómo llegar a un acuerdo en un caso de desahucio).

No, un caso de desahucio no termina automáticamente porque la persona o la organización demandada en una demanda se haya marchado. El juez aún tiene que dictar una orden que cierre el caso. Esto puede ser así:

• Una orden acordada . Un acuerdo entre dos partes en una demanda que establezca lo que ambas harán (aprende más sobre cómo llegar a un acuerdo en un caso de desahucio y formularios judiciales para resolver casos de desahucio),
• Una sentencia en rebeldía contra un demandado que no participe, o
• Si el proveedor de vivienda lo solicita, se puede desestimar y sellar una orden cuando un historial criminal se oculta a la mayoría del público en general, pero no a la aplicación de la ley en el caso.

No confíes en que un proveedor de vivienda solicite que el caso sea desestimado . Los casos se desestiman sin que se prevían más acciones. y sellados porque un acusado se ha mudado. Acude al juzgado y pregunta al juez por el resultado deseado.

Una vez dictada una orden de desahucio, si un acusado se muda:

• El propietario Un propietario que la alquila a un inquilino no tiene por qué aceptar desalojar la orden de desahucio,
• Si la orden de desahucio fue una sentencia en rebeldía, una persona que se le ordene mudarse puede solicitar anular la sentencia en rebeldía y participar en el caso en el futuro (infórmate más sobre cómo anular una sentencia en rebeldía).
• Las partes aún tienen la opción de llegar a un acuerdo, pedir al juez que anule la orden de desahucio y solicitar que el caso sea desestimado y sellado, y
• Incluso si la orden de desahucio sigue vigente, el acusado puede seguir solicitando que el caso quede sellado (utiliza nuestro formulario Easy Remove evidtion from public record para ayudarte a preparar esta solicitud si ha pasado tiempo).

Si un inquilino Una persona que alquila un espacio ya se ha mudado y debe dinero, un propietario puede demandarle en:

• Corte de reclamos menores, si la cantidad en cuestión es inferior a $10,000, o
• Corte civil Una corte donde las personas o las empresas presentan problemas ante un juez. Los tribunales civiles son diferentes de los tribunales penales, donde el Estado acusa a un demandado de un crimen. Si la cantidad supera los 10,000 $.

Ambas opciones requieren que el proveedor de vivienda tenga la dirección actual del inquilino.

Cada demandado La persona u organización demandada en una demanda o ocupante desconocido debe decidir cómo responder al caso de desalojo. Puede:

• No hacer nada y arriesgarse a que se dicte un fallo por incomparecencia Cuando una persona pierde un caso porque no presenta una comparecencia o no se presenta ante la corte en su contra,
• Pregúntele al propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino o presente un documento solicitando que reprogramen la fecha del juicio (nuestro Formulario Fácil de Moción para aplazar o ampliar el plazo puede ayudar a redactar una solicitud).
• Preséntese en la primera cita en el tribunal,
• Señale los problemas que requieren que el caso sea desestimado Casos desestimados sin que se prevean más acciones. (nuestro Formulario fácil ayuda a redactar una moción de desestimación),
• Presente una comparecencia por escrito, un formulario que informa tanto al demandante como a la Corte de que el demandado participa en el caso. También puede ocurrir cuando una persona acude a su audiencia judicial. y presentar defensas (nuestro Formulario fácil ayuda a preparar estos documentos),
• Solicite asistencia de renta basada en la corte,
• En algunos casos de renta impagada, utilice las protecciones de pago y estancia,
• Trabaje para resolver el problema con el arrendador mediante un acuerdo, o
• Prepárese para un juicio. Es cuando los temas de un caso se presentan ante la corte y un juez o un jurado toma una decisión.

Para presentar documentos judiciales, como una respuesta Una declaración escrita utilizada para responder a la denuncia o petición en una demanda y defensas afirmativas, cada demandado debe pagar una tasa de presentación Tasa cobrada por presentar documentos judiciales o presentar una solicitud de exención de tasas.

Sí, un propietario Un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino puede obtener una orden de desalojo contra un demandado La persona u organización demandada en una demanda que no participa en un caso de desalojo tras ser notificado con los documentos del tribunal. Un demandado debe presentarse ante la corte:

• En la fecha programada para el tribunal,
• En la audiencia cuando las partes en un caso presentan sus argumentos ante un juez u otro funcionario en el momento, y
• Por el método que establezca el juez (videollamada o en persona).

Los demandados pueden reprogramar la fecha del juicio presentando una moción por escrito para continuar o solicitando una continuación. Cuando el juez concede tiempo adicional de preparación antes o durante un juicio Nuestro Formulario fácil de moción para continuar o ampliar el tiempo puede ayudar a preparar una moción escrita. Sin embargo, el juez puede denegar Rechazar o decir que no la solicitud. 

Un proveedor de vivienda puede solicitar a un juez que dicte un fallo por incomparecencia en un caso de desalojo cuando el demandado ha recibido los documentos judiciales y no asiste a la corte. Esto significa que el arrendador gana el caso automáticamente. Un fallo por incomparecencia puede ocurrir si el arrendador:

• Cumplió con todos los requisitos de notificación escrita de desalojo, incluyendo la notificación y la espera del tiempo adecuado,
• Rellenó correctamente los documentos del caso de desalojo,
• Puede demostrar que los documentos de la corte se entregaron al demandado,
• No estuvo de acuerdo con el demandado en aplazar la audiencia a otra fecha, y
• Cumple con todas las normas legales para conceder el desalojo.

El juez puede dar al inquilino persona que alquila un espacio más de una oportunidad para presentarse ante la corte antes de declararlo en incumplimiento.

Después de que se haya dictado un fallo por incomparecencia, el demandado puede solicitar a un juez que anule la decisión. Más información sobre cómo anular un fallo por incomparecencia. 

Sí, muchos casos de desalojo se resuelven mediante un acuerdo. La corte suprema de Illinois proporciona formularios que las partes pueden utilizar para llegar a un acuerdo en casos de desalojo. Estos formularios ayudan a escribir los tipos de acuerdos que las personas suelen alcanzar en un caso de desalojo. Utilice estos formularios cuando el inquilino: una persona que alquila un espacio

• No debe dinero al propietario, un dueño de una propiedad que la alquila a un inquilino
• Debe una cantidad específica de dinero al propietario,
• Pagará una cantidad específica de dinero al arrendador según un plan de pago,
• Permanecerá en la unidad, o
• Se mudará de la unidad.

Estas órdenes también permiten a las partes solicitar al juez que selle el caso como parte de su acuerdo. Más información sobre cómo aceptar poner fin a un caso de desalojo y sellar un caso de desalojo.

Algunos tribunales de Illinois también tienen programas que conectan a las personas con mediadores para ayudarles a llegar a un acuerdo. Los mediadores están formados en métodos para fomentar la comunicación entre las partes. No toman partido y no pueden decidir el caso como un juez.

Sí, al menos temporalmente. Si un desahucio Un caso judicial presentado por un arrendador para que un inquilino se traslade demandado La persona u organización demandada en una demanda se declara en bancarrota, una suspensión automática entra en vigor inmediatamente. Todas las partes implicadas en el caso de desalojo que conozcan la bancarrota deben informar al juez del caso de desalojo de inmediato para evitar problemas graves:

• Presente una moción en el caso de desalojo solicitando que se suspenda el caso contra ese demandado debido a la suspensión automática (nuestro Formulario de Moción Fácil puede usarse para esto), o
• En la siguiente audiencia, cuando las partes en un caso presentan sus argumentos ante un juez u otro funcionario antes de que ocurra cualquier otra cosa, informe al juez sobre el caso de bancarrota.

La suspensión automática detiene casi todos los procedimientos legales contra la persona que se declaró en bancarrota. Para continuar con el caso de desalojo, el propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino debe presentar una "moción de alivio de la suspensión automática" en el caso de bancarrota. El juez de bancarrota puede conceder o denegar negar o decir no esta moción. Si el juez de bancarrota deniega la moción del propietario, el caso de desalojo debe detenerse hasta:

• El caso de bancarrota se resuelve, o
• Se levanta la suspensión. 

Habla con un abogado Alguien que representa a clientes en los tribunales o que ofrece asesoramiento legal para recibir ayuda antes de intentar avanzar con un caso de desalojo cuando un demandado ha presentado una bancarrota. Utilice Obtenga Ayuda Legal para localizar recursos. 

No, en Illinois, los desahucios solo pueden ser realizados por el sheriff. Un funcionario del condado que puede notificar a las personas con citaciones de demanda. Usted puede desalojar a una persona solo si tiene una orden de la corte. Es ilegal que un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino obligue a una persona a salir mientras espera a que el sheriff lleve a cabo una orden de desahucio Un caso judicial presentado por un arrendador para que un inquilino se mude . Más información en Bloqueos y reparaciones de alquiler de emergencia.

Para que el sheriff desaloje a un inquilino, una persona que alquila un espacio el propietario debe programar el desalojo con la oficina del sheriff. Los alguaciles no siempre completan los desahucios de inmediato. La orden de desalojo puede no permitir que el sheriff programe el desalojo hasta después de una fecha específica, y la persona que va a ser desalojada puede solicitar al juez más tiempo:

• Fecha de estancia: Las órdenes de desalojo pueden tener una fecha de estancia. Una fecha de estancia le da a la persona que vive en la unidad tiempo adicional para mudarse. El sheriff no puede desalojar al inquilino hasta después de la fecha de suspensión.
• Posesión inmediata: Algunas órdenes de desalojo son para posesión inmediata sin demora. Esto significa que el sheriff puede llevar a cabo el desalojo de inmediato sin esperar.
• Pidiendo más tiempo: Los demandados pueden presentar un documento de la corte solicitando más tiempo para mudarse. Hágalo de inmediato si es necesario. Entregue al sheriff una copia de la solicitud para que no lleve a cabo el desalojo mientras el juez considera la solicitud.

La gente puede saber cuándo el sheriff planea realizar el desalojo llamando a la oficina del sheriff.

Para obtener ayuda con preguntas legales sobre desahucio, un caso judicial presentado por un casero para que un inquilino se mude utilice Obtenga ayuda legal para encontrar recursos legales locales. 

Para obtener ayuda con la presentación de documentos judiciales, contacte a Ayuda de la corte de Illinois al (833) 411-1121.

Cuando la seguridad es una preocupación en situaciones de convivencia compartida, incluyendo compañeros de piso, parejas románticas y familiares adultos que forman parte del mismo hogar, contacta con:

• La Línea directa de violencia doméstica de Illinois en (877) 863-6338, o
• La Línea telefónica nacional contra la violencia doméstica en (800) 799-7233.

Más información sobre la protección contra el abuso.