Casa y apartamento

Una autoridad de vivienda pública (PHA) debe contar con procedimientos escritos para reclamar reclamaciones. La PHA debe proporcionar una copia junto con el contrato o como parte del mismo.

Un inquilino Una persona que alquila un espacio en viviendas públicas suele tener derecho a una audiencia de reclamación Cuando las partes presentan su versión ante un juez u otro funcionario antes de un desahucio Se presenta un caso judicial presentado por un arrendador para que un inquilino se marche . El inquilino no tiene derecho a una audiencia de queja si:

• El inquilino no solicita la audiencia a tiempo,
• El desahucio implica actividades que amenazan la salud o seguridad de otros,
• El desahucio implica actividades delictivas violentas o relacionadas con drogas, dentro o fuera de la propiedad, o
• El desahucio implica una actividad que resulte en un delito grave . Un delito grave castigado con más de un año de prisión . Cuando alguien es declarado culpable de un Crimen por una Corte

Un inquilino puede conservar el derecho a una audiencia de reclamación mediante:

• Hacer una solicitud por escrito para una audiencia informal,
• Asistiendo a la audiencia informal,
• Si el asunto no se resuelve, se solicita por escrito una audiencia formal. y
• Asistir a la audiencia formal de reclamaciones.

Durante el proceso de reclamación, el propietario Un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino no puede presentar una demanda de desahucio contra el inquilino.

Lee el desahucio : un caso judicial presentado por un propietario para que un inquilino se marche . Busque:

• Si el aviso indica que existe derecho a una audiencia de reclamaciones , cuando las partes en un caso presentan su versión ante un juez u otro funcionario y
• La fecha límite para solicitar la audiencia.

Hacer una solicitud por escrito para la audiencia informal. Guarda una copia antes de entregarla. La solicitud debe llegar al administrador del edificio o PHA antes de la fecha límite.

La solicitud puede ser entregada:

• En persona, o
• por correo.

Si se envía por correo, la solicitud debe llegar antes de la fecha límite.

La audiencia informal de reclamaciones Cuando las partes en un caso presentan su versión ante un juez u otro funcionario es una reunión con el administrador del edificio o el representante de la PHA.

Presenta pruebas Cualquier cosa utilizada para demostrar que algo es cierto sobre el asunto en el aviso. La evidencia puede incluir:

• Documentos,
• Testigos, o
• Cartas notariadas de testigos.

Un inquilino Una persona que alquila un espacio también puede traer a un representante o abogado a la reunión.

La reunión puede concluir con un acuerdo que aborde el tema. Por ejemplo, un inquilino que esté atrasado en el pago del alquiler puede solicitar un acuerdo de reembolso en la audiencia informal.

Tras la reunión, el responsable o PHA debe proporcionar:

• Un resumen escrito de la discusión,
• Una decisión escrita, y
• La fecha límite para solicitar una audiencia formal de reclamaciones.

Si el asunto no se resuelve en la audiencia informal, cuando las partes presentan su versión ante un juez u otro funcionario , hacen una solicitud por escrito para una audiencia formal de reclamaciones. Busca la fecha límite para la solicitud por escrito. Si la solicitud no se realiza antes de la fecha límite, la decisión de la reunión informal es definitiva.

En la audiencia formal, el inquilino A person who rents a space puede impugnar las razones del desahucio de la PHA. Un caso judicial presentado por un casero para que un inquilino se marche La audiencia puede ser celebrada por un oficial de audiencia o por un panel de oficiales de audiencia. Las audiencias son privadas a menos que el inquilino solicite una audiencia pública.

Antes de la audiencia formal, cuando las partes en un caso presentan sus argumentos ante un juez u otro funcionario el inquilino una persona que alquila un espacio tiene el derecho a:

• Revisar los documentos relevantes de la PHA, incluyendo registros y normas,
• Copie los documentos de la PHA, si el inquilino paga por las copias, y
• Si el desahucio Un caso judicial presentado por un propietario para que un inquilino se marche implica antecedentes criminales, obtenga una copia gratuita de los antecedentes criminales en cuestión.

Solicitud para revisar los documentos de la PHA. Si la PHA no los pone a disposición, usted no puede usarlos en la audiencia.

Decida qué prueba se utiliza para demostrar que algo es cierto presentar, incluyendo testigo una persona que responde a preguntas en el tribunal en virtud de juramento testimonio. Testimonios dados oralmente por testigos El oficial de audiencia o el panel decide únicamente basándose en las pruebas presentadas en la audiencia formal. No investigan de manera independiente.

Asegúrese de que los testigos estén disponibles para la fecha y hora programadas de la audiencia. 

Asista a la audiencia formal de queja cuando las partes en un caso presentan sus versiones ante un juez u otro funcionario para presentar pruebas. Cualquier cosa utilizada para demostrar que algo es verdad El inquilino Una persona que alquila un espacio también puede llevar a un representante o a un abogado a la audiencia formal. 

Si una parte Una persona o empresa involucrada en un caso judicial en funciones como demandante, peticionario, acusado, demandado o interviniente. no asiste, el oficial de audiencia puede:

• Posponga la audiencia por hasta 5 días hábiles, o
• Decida que la parte ausente ha renunciado al derecho a la audiencia.

El oficial de audiencia o el panel también puede dictaminar sobre las solicitudes para aplazar la audiencia a otra fecha.

En la audiencia, presente cualquier prueba que se tenga en cuenta en la decisión final, incluyendo testimonio del testigo Una persona que responda a las preguntas en virtud de juramento en el tribunal testimonio. Evidencia dada oralmente por testigos El inquilino también tiene el derecho a:

• Impugnar las pruebas de la PHA, y
• Contrainterroga a los testigos de la PHA.

El oficial de audiencia o el panel debe emitir una decisión por escrito. Esta decisión se basa únicamente en las pruebas presentadas en la audiencia. La decisión debe explicar la base de la decisión y considerar las condiciones atenuantes.

Si el asunto no se resuelve a favor del inquilino, el propietario de una propiedad que la alquile a un inquilino debe presentar una demanda de desahucio en el tribunal para solicitarlo. Si el inquilino no asiste, el juez puede decidir el caso sin escuchar la parte de ese inquilino. Infórmate más sobre cómo acudir a los tribunales por un caso de desahucio.