Casa y apartamento
¿Le preocupa hacer esto por su cuenta? Puede obtener ayuda legal gratuita.
La ley de Illinois permite solo tres métodos de entrega para avisos de desalojo por escrito cuando usted es un inquilino o subinquilino También pueden hacerse cargo del primer inquilino del apartamento. Usted vive en la propiedad.
Este instructivo explica los pasos para enviar un aviso de desalojo por correo certificado o registrado, Constancia de entrega solicitadas. El servicio de notificación Certificado o Registrado se puede utilizar para destinatarios nombrados y ocupantes desconocidos.
La notificación por correo ocurre cuando se entrega la notificación, lo que puede tardar un tiempo. El correo también puede perderse en tránsito.
Las otras opciones son:
- Entrega personal a un destinatario designado (aprenda cómo hacer la entrega personal de un aviso de desalojo), y
- Entrega suplente a un miembro del hogar de un destinatario designado u ocupantes desconocidos que tenga al menos 13 años de edad (aprenda cómo hacer la notificación de desalojo por escrito mediante entrega SUPLENTE).
Si la propiedad está desocupada o las únicas personas que viven allí no son inquilinos ni subinquilinos, PUBLICAR puede ser una opción. Aprenda cómo Publicar un aviso de desalojo.
Un juez de desalojo puede desestimar un caso si un aviso de desalojo por escrito no se completa o no se entrega de acuerdo con la Ley. Para obtener ayuda con preguntas sobre Desalojo o casos relacionados, contáctenos en:
- Desalojo Help Illinois para propiedades en cualquier parte de Illinois fuera del Condado de Cook, o
- Cook County Legal Aid for Housing and Debt en el Condado de Cook.
Illinois tiene tres tipos principales de avisos de desalojo escritos. Es posible que usted necesite completar y entregar más de un tipo de aviso al mismo tiempo. Obtenga más información sobre los Avisos de desalojo.
Utilice nuestro programa Formulario Fácil para Desalojar a un Inquilino para ayudar a preparar cualquiera de estos avisos.
La Corte Suprema de Illinois ofrece formularios estandarizados a nivel estatal para cada uno:
- Aviso de Rescisión por Falta de Pago de la Renta (más información en Distribución con la renta impaga)
- Aviso de Rescisión por Violación del Contrato de Renta (más información en Cómo Abordar las Violaciones del Contrato de Renta), y
- Aviso de no renovación del contrato de renta o terminación del contrato de renta (más información en Finalización de un contrato de renta).
Los formularios estandarizados también tienen instrucciones impresas en ellos para su referencia.
Haga una copia de cada aviso completado y firmado antes de que se entregue. Esto se puede hacer utilizando un escáner o una copiadora, o tomando una foto con el teléfono.
Asegúrese de que la copia sea clara y fácil de leer. Si se tiene que iniciar un caso de desalojo , esta copia se presentará con la queja.
Un aviso de desalojo por escrito debe ser firmado por el Proveedor de Vivienda que lo completó. Se acepta una firma escrita a máquina.
Los avisos de desalojo por escrito no tienen que ser NOTARIZADOS.
Los avisos de desalojo por escrito solo se pueden enviar por correo que se envía certificado o registrado con acuse de recibo SOLICITADO.
- Correo Certificado proporciona un recibo de envío que confirma que se envió la notificación y permite al remitente rastrear la entrega. El destinatario debe firmar para acusar recibo.
- El Correo Registrado proporciona servicios de correo certificado y protección adicional para el correo importante. El Servicio Postal mantiene un expediente de entrega.
El correo certificado o registrado generalmente cuesta entre $5 y $20, según el peso del sobre y el costo del acuse de recibo. Los pasos para la Notificación son:
- Dirija el aviso al inquilino o subinquilino También pueden hacerse cargo del primer Inquilino del apartamento. en la unidad de alquiler,
- Enviar el aviso por correo certificado o registrado, solicitando un acuse de recibo, y
- Conservar el número de seguimiento.
Se proporcionan muchos recibos electrónicamente. Guarde una copia de los recibos electrónicos como un archivo de computadora, tome una captura de pantalla o imprímalo.
Si alguna parte del renta del inquilino se paga con un Vale de Elección de Vivienda (HCV), en este momento el Propietario debe enviar inmediatamente una copia de cualquier aviso de desalojo escrito a la autoridad local de vivienda.
La notificación de notificación certificada o registrada se produce cuando el correo ha sido entregado. Esto puede tardar mucho tiempo.
La notificación postal proporciona actualizaciones de seguimiento en línea para el correo Certificado y Registrado. Utilice el número de seguimiento en el recibo de envío para encontrar esta información. Haga un seguimiento con el servicio al cliente si el correo:
- No aparece en el sistema en línea después de tres días hábiles.
- Tarda más de dos semanas en ser enviado para la entrega.
- Está marcado como perdido en tránsito, o
- Está marcado como No entregable.
Si la notificación es por correo certificado o registrado, se espera que usted, el INQUILINO , firme el recibo de entrega. Si el inquilino se niega, y el PROPIETARIO puede demostrar que el inquilino probablemente sabía lo que contenía la carta, una corte puede considerar la negativa como entrega. Al explicar esto a un juez, los proveedores de vivienda pueden referirse al caso de Avdich v. Kleinert, 69 de ILLINOIS 2 de 1 (1977).
La persona que envía los documentos por correo al destinatario debe completar y firmar una Afidavit de Servicio. Este documento está incluido en el programa Formulario Fácil para Desalojar a un Inquilino.
Solo la persona que envió los documentos debe completar el Afidavit. El cartero y el destinatario del desalojo por escrito no necesitan firmar.
La declaración jurada no necesita ser notariada.
Para la notificación por correo, la declaración jurada le solicita a la persona que complete el formulario que adjunte el AFIDAVIT. Esto se refiere al recibo de entrega que el inquilino firmó o rechazó. La Notificación postal a menudo registra esta información electrónicamente. Si no hay una tarjeta verde física disponible, imprima una copia de la información de seguimiento electrónico para adjuntarla al affidavit.
Una vez que se haya entregado el aviso por escrito, puede ser posible acordar qué hacer a continuación. Llegar a un acuerdo es la forma más eficiente de lidiar con la situación. Aprenda a negociar un acuerdo de mudanza sin acudir a la corte.
Los casos judiciales cuestan tiempo y dinero, además de causar estrés. El resultado puede ser incierto durante muchos meses. La comunicación es importante durante todo el proceso.
Si se presenta un caso de desalojo antes de que finalice el plazo previsto en el aviso, el juez desestimará el caso. El plazo se calcula a partir del día después de la notificación. La notificación por correo certificado o registrado ocurre cuando el correo ha sido entregado o rechazado.
Para obtener ayuda a fin de resolver problemas después de la entrega de un aviso de desalojo por escrito, comuníquese con:
- Desalojo Help Illinois para propiedades en cualquier parte de Illinois fuera del Condado de Cook, o
- Cook County Legal Aid for Housing and Debt en el Condado de Cook.
¿Le preocupa hacer esto por su cuenta? Puede obtener ayuda legal gratuita.
