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Desalojo

El desalojo es un proceso judicial que un proveedor de vivienda puede usar para pedirle a un juez una orden para sacar a una persona de una casa.

En Illinois, solo el alguacil puede desalojar a alguien. El alguacil debe tener una orden escrita de un juez. Un propietario no puede cambiar cerraduras, cortar servicios públicos o tratar de obligar a una persona a salir.

Las leyes de desalojo se aplican cuando alguien vive en una casa por acuerdo verbal o escrito. Ese acuerdo otorga a la persona los derechos del inquilino. Esto puede incluir subinquilinos, amigos, familiares adultos y otros ocupantes.

Antes de un caso de desalojo
(25 recursos)
Conceptos básicos de desalojo
Aprenda sobre el desalojo y comprenda los pasos legales para desalojar a los ocupantes.
Guía
Avisos de desalojo por escrito
Describe los tipos de aviso de desalojo que un propietario debe proporcionar para desalojar a un inquilino. También llamados avisos para terminar el contrato de renta.
Artículo
Finalización del contrato de renta
Identifique los requisitos legales para finalizar los contratos de renta y explore los documentos legales relevantes.
Artículo
Si el propietario me desaloja y luego acepta la renta, ¿el desalojo comienza de nuevo?
Entienda cómo evitar el desalojo si el propietario le entrega un aviso y luego acepta el dinero del alquiler.
Artículo
¿Puede el propietario restringir los invitados en mi apartamento?
Este blog explica qué derechos tienen tanto los inquilinos como los propietarios en las viviendas privadas y públicas en términos de huéspedes que visitan la propiedad. También describe qué acciones legales puede tomar un propietario si su inquilino viola la política de huéspedes.
Artículo
Darle a un inquilino un aviso de desalojo
Pasos para iniciar el proceso de desalojo mediante la entrega al inquilino de un aviso de desalojo y llenando una constancia de entrega.
Instrucciones
Ordenanza de propietarios e inquilinos residenciales de Chicago o RLTO
Comprenda la ley para propietarios e inquilinos en Chicago, a menos que el edificio tenga 6 o menos unidades y el propietario viva allí.
Artículo
Pago de renta y servicios públicos
En este artículo, se abordan los problemas comunes que enfrentan los inquilinos, como los compañeros de cuarto, los servicios públicos, los cargos por pagos atrasados, el trabajo a cambio de renta y los aumentos de renta.
Artículo
El propietario quiere terminar mi contrato de renta para vender la casa/edificio de apartamentos. ¿Pueden hacer eso?
Un artículo sobre los derechos de los inquilinos cuando el propietario quiere terminar el contrato de renta.
Artículo
Bloqueos
Explica cuándo es legal o ilegal que un propietario cambie las cerraduras o corte los servicios públicos en una unidad de alquiler o casa.
Artículo
Si me atraso en el pago de la renta y luego hago un pequeño pago al propietario, ¿me pueden desalojar igualmente?
Explica los planes de pago entre inquilinos y propietarios. Incluye cómo redactar, cómo comunicarse y las mejores prácticas.
Artículo
Derechos para los inquilinos en los suburbios del condado de Cook a partir del 1.º de junio de 2021
Una publicación de blog que explica la Ordenanza de propietarios e inquilinos residenciales del Condado de Cook. Describe los derechos que tienen los inquilinos según la ley.
Artículo
Problemas para pagar las facturas
Cómo administrar las facturas, desde priorizar las deudas hasta encontrar recursos útiles.
Guía
¿Puede el propietario obligarme a mudarme para hacer reparaciones o renovaciones?
Un propietario no puede obligar a un inquilino a mudarse para hacer reparaciones o renovaciones durante su contrato de renta. Obtenga información sobre las protecciones para los inquilinos y las consideraciones de renovación del contrato de renta en esta situación.
Artículo
Manual de derecho de la vivienda (2023)
Este manual para abogados describe la jurisprudencia, las regulaciones y la historia relevantes para la vivienda, la ley de propietarios e inquilinos, el desalojo y las personas en situación de pobreza. Fue creado por Lawrence Wood, Director del Grupo de Práctica de Vivienda de Legal Aid Chicago y profesor de derecho en la Facultad de Derecho de la Universidad de Chicago.
Descarga de archivos
Avisos de desalojo en viviendas públicas
Describe los tipos de avisos que se pueden dar y cómo se pueden entregar al inquilino.
Artículo
Obtención de una extensión corta en el contrato de renta
Es posible que no desee comprometerse a largo plazo con su vivienda actual, pero el nuevo lugar aún no está disponible. La mejor opción en su caso es renovar el contrato de renta por un plazo mensual en su residencia actual. Esta opción le permite mantener una flexibilidad mínima, la cual es fácil de resolver cuando llegue el momento.
Artículo
Comprensión de las ordenanzas contra los crimenes y las molestias para inquilinos y propietarios
Infórmese sobre cómo las ordenanzas contra los crimenes y las molestias afectan a los inquilinos y propietarios, y cuándo buscar ayuda legal.
Artículo
¿Puede el propietario desalojarme por ser inmigrante?
La Ley de Protección de Inquilinos Inmigrantes, vigente desde el 8/21/19, protege a los inquilinos de ser desalojados por ser indocumentados. También prohíbe a los propietarios llamar a ICE para denunciar a sus inquilinos con el fin de desalojarlos.
Artículo
Carta para cesar el impedimento de ingreso a una vivienda alquilada
Un programa para ayudarlo a exigirle al propietario que le permita regresar a su casa. Use este programa para crear una carta de bloqueo si el propietario lo dejó fuera ilegalmente o lo obligó a salir de su casa.
Formulario fácil
Audiencias de terminación de vales de la Sección 8: derechos de los inquilinos
Describe el derecho de un inquilino a una audiencia justa después de la terminación de un vale.
Artículo
Vivienda pública: negarse a renovar el contrato de renta de un inquilino
Sus opciones si un propietario de vivienda pública se niega a renovarle el contrato de renta.
Artículo
Audiencias de quejas en desalojos de viviendas públicas
Pasos para que un inquilino de una vivienda pública solicite una audiencia de queja para intentar evitar que se produzca el desalojo.
Instrucciones
¿Fue desalojado en el condado de Cook? Puede demandar a su propietario por 2 meses de alquiler.
El 28 de enero de 2021 entró en vigor una ley que otorga a los inquilinos del condado de Cook derechos contra los desalojos.
Artículo
Videos sobre los derechos de los inquilinos en Chicago
Conozca el proceso de desalojo como propietario o inquilino, los derechos y las responsabilidades de los inquilinos, los recursos para la resolución de conflictos y los programas que pueden ser de ayuda.
Artículo
Durante un caso de desalojo
(12 recursos)
Desalojar a un inquilino
Este formulario fácil le ayuda a crear avisos y demandas de desalojo para desalojar a un inquilino en Illinois.
Formulario fácil
Defensas comunes de desalojo
Un inquilino puede usar una defensa (razón legal) para pedirle al juez que desestime un caso de desalojo. Enumeración de algunas defensas de desalojo.
Artículo
Asistencia de emergencia para la renta disponible en la corte de desalojo
Describe un programa de pago de alquiler para propietarios e inquilinos con un caso judicial de desalojo.
Artículo
Responder a un desalojo
Este formulario fácil le ayuda a responder a un desalojo informando a la corte y a las otras partes que usted está participando en un caso judicial. También lo ayuda a preparar un formulario de respuesta de desalojo, defensas y contrademandas que indica cómo responde a lo que está escrito en la demanda.
Formulario fácil
Presentación de un caso de desalojo
Pasos para desalojar a un inquilino, desde los formularios que necesita hasta cómo funciona la audiencia judicial.
Instrucciones
No se puede encontrar al inquilino o el inquilino evita la notificación
Si no se puede encontrar un inquilino, hay otras maneras de darle al inquilino los documentos de desalojo.
Artículo
Formularios de la corte para llegar a un acuerdo en casos de desalojo
Use formularios gratuitos de la corte estatal para resolver casos de desalojo de manera que ayuden tanto a los inquilinos como a los propietarios.
Artículo
Cómo responder a los documentos de desalojo
Pasos a seguir para proteger sus derechos después de recibir documentos de desalojo.
Instrucciones
Moción para desestimar - El propietario publicó un aviso de desalojo en la puerta
Use este formulario si lo demandaron por desalojo después de que el propietario colocó el aviso de desalojo en su puerta. Lo ayudará a desestimar el caso porque los propietarios deben entregar personalmente o enviar el aviso de desalojo por correo certificado.
Descargar formulario
Desalojar a los inquilinos que se declararon en bancarrota
Información sobre si puede desalojar a un inquilino que se ha declarado en bancarrota.
Artículo
Lucha contra el desalojo de viviendas públicas
Describe sus opciones si lo van a desalojar de una vivienda pública.
Guía
Acciones de desalojo
Manual de indicaciones legales para las acciones de deslojo, edición 2023.
IICLE
Después de una sentencia de desalojo
(6 recursos)
Eliminar el desalojo de los registros públicos
Un programa para ayudarlo a pedirle a un juez que elimine un expediente de desalojo de la corte del registro público para que no aparezca en una verificación de antecedentes o en un informe de crédito.
Formulario fácil
¿Qué sucede si tengo un desalojo en mi registro?
Explica cómo un desalojo en su registro puede afectar su capacidad para encontrar vivienda.
Artículo
Cómo solicitar una prórroga para mudarse después de un desalojo
Se explica el proceso para solicitar una prórroga para mudarse cuando se ha emitido una orden de desalojo en su caso.
Instrucciones
Extender el tiempo de desalojo
Este formulario fácil le ayuda a crear formularios para solicitar a la corte más tiempo en su unidad de alquiler después de haber sido desalojado.
Formulario fácil
Mudarse después de que un juez ordene un desalojo
Explica cuánto tiempo tendrá para mudarse después de que un juez ordene su desalojo.
Artículo
¿Qué pasa si no me mudo en la fecha ordenada por la corte?
Infórmese sobre lo que sucede si un inquilino no se muda en la fecha de desalojo ordenada por un juez.
Artículo
Otros problemas de desalojo
(5 recursos)
Edificio vendido a un nuevo propietario
Describe las responsabilidades de los propietarios cuando se venden los edificios.
Artículo
Cómo entender la ejecución hipotecaria de un edificio de alquiler como inquilino
Conozca qué cambia y qué permanece igual para los inquilinos cuando un edificio de alquiler está en proceso de ejecución hipotecaria.
Guía
Cobranza de tasas judiciales de propietarios de condominios morosos
Explica los procedimientos que una asociación de condominios puede usar para obtener pagos impagos de HOA de propietarios que se niegan a pagar.
Artículo
¿Es el allanamiento de morada una infracción criminal?
Diferencia entre allanamiento de morada criminal y civil y cómo manejar a los inquilinos no deseados.
Artículo
Desalojo en un parque de casas móviles
Explica cuándo el propietario de un parque puede desalojar a un inquilino en un parque de casas móviles.
Artículo