Casa y apartamento
¿Le preocupa hacer esto por su cuenta? Puede obtener ayuda legal gratuita.
Sí. Aún puede ser desalojado incluso si hace pagos parciales a su locador . Es posible que desee crear un plan de pago por escrito con el propietario.
Usted y el propietario necesitarán firmar este acuerdo. No importa el parentesco que tenga con su locador, una promesa verbal no lo protegerá de un desalojo . Sin un acuerdo por escrito, será difícil recuperar sus pagos más pequeños si el propietario lo desaloja.
¿Qué debe incluir mi plan de pago?
El acuerdo escrito debe incluir los siguientes detalles:
- Su nombre, firma y dirección,
- El nombre y la firma del propietario,
- Los meses y el monto adeudado en renta del contrato de renta original,
- Los meses y el monto adeudado en renta para el plan de pago, y
- Una declaración de que el locador no desalojará ni cobrará honorarios por pago atrasado si el inquilino paga de acuerdo con el plan de reembolso.
Consulte el ejemplo plan de reembolso.
Aquí hay algunos consejos para ayudarle con su plan de pago:
- Sea realista sobre lo que puede pagar para su plan de reembolso. Solo acepte pagos que pueda permitirse.
- Realice sus pagos a tiempo. Si se atrasa en el plan de pago, su locador podrá usar esto como evidencia para un desalojo.
- Realice pagos a través de un cheque, tarjeta de crédito o una notificación en línea. Es importante que documente sus pagos para que el propietario no pueda reclamo que usted se ha atrasado.
- Si realiza pagos con una orden de dinero, asegúrese de obtener un recibo. Evite pagar con efectivo.
- Mantenga un registro en un solo lugar seguro para que pueda consultar los pagos.
- Cree una carpeta en su bandeja de entrada de correos electrónicos con el propietario. Esto hará que la determinación de correos electrónicos sea más fácil.
¿Cómo le pido al propietario un plan de pago?
Sea respetuoso, pero firme. Considere poner toda la correspondencia por escrito, como mensajes de texto y correos electrónicos. Tener documentación de las conversaciones puede ser útil para usted y el propietario.
Ejemplos:
Me gustaría hablar sobre un plan de pago para mi renta atrasada. Estoy pasando por un momento difícil, pero quiero seguir siendo su inquilino para que pueda recibir la renta. También quiero que mi familia y yo mantengamos nuestro hogar. Creo que podemos llegar a un acuerdo que beneficie a ambos.
Los tiempos han sido difíciles financieramente para mi familia. Como usted sabe, me he atrasado en la renta. Quisiera crear un plan de pago con usted. Quiero que recibas los pagos de renta y quiero que mi familia se quede con nuestra casa.
Una vez más, no acepte un acuerdo verbal. Insista en uno por escrito.
Y recuerde, usted no está solo. Muchos inquilinos no pueden mantenerse al día con los pagos de la renta.
¿Qué hago si el propietario se niega?
Desafortunadamente, el propietario no tiene que aceptar un plan de pago. El propietario puede cobrar cargos por pago atrasado y comenzar el proceso de desalojo. El propietario no tendrá que devolverle ningún pago parcial de renta que usted realice. Un desalojo puede dificultar el alquiler en el futuro. Es en su mejor interés evitar un desalojo.
Su locador notificará con un aviso de 5 días. El aviso debe estar por escrito. Usted tendrá 5 días para pagar la renta. Si no paga su renta, el propietario puede presentar una demanda para desalojarlo en la corte. Si intenta pagar después de los 5 días, el propietario puede optar por rechazar su pago. Si no puede hacer el pago de la renta, debe prepararse para mudarse.
¿Le preocupa hacer esto por su cuenta? Puede obtener ayuda legal gratuita.
