Casa y apartamento

No, en Illinois, solo el sheriff es un oficial del condado que puede entregar citaciones a las personas. Pueden desalojar a alguien con una orden de la corte. Se puede desalojar a la gente. El sheriff necesita una orden judicial que permita el desalojo. Un caso judicial presentado por un casero para que un inquilino se marche Es ilegal que los caseros intenten expulsar a una persona por sí mismos. Esto es cierto incluso si un juez ha emitido una orden de desalojo. Más información sobre los desalojos y las reparaciones de emergencia en alquileres.

Los agentes de la aplicación de la ley pueden expulsar a una persona por allanamiento entrada ilegal o intento de entrada ilegal a la propiedad de otra persona si:

• El propietario demuestra la propiedad y
• La persona se está quedando sin permiso de:
  • El propietario de la propiedad, o
  • Otra persona permitida vivir allí.

Si los agentes se niegan a retirar a la persona, el propietario de la propiedad debe seguir el proceso de desalojo.

En los hogares compartidos, el desalojo no es la única manera de retirar a una persona cuyo comportamiento genera preocupaciones de seguridad. Otros miembros del hogar pueden solicitar una Orden de Protección, la cual puede otorgar la posesión exclusiva del hogar. Esta protección puede estar disponible para propietarios que comparten espacio de vivienda, como una cocina, con una persona que causa daños.

Para obtener ayuda con situaciones de vivienda compartida inseguras, incluyendo compañeros de piso, parejas románticas y familiares adultos, contacte con:

• La Línea directa de violencia doméstica de Illinois en (877) 863-6338, o
• La Línea telefónica nacional contra la violencia doméstica en (800) 799-7233.

Las cuatro razones principales por las que un proveedor de vivienda de Illinois puede solicitar a un juez que desaloje a una persona son:

• No pagar la renta a tiempo (más información en Distribución de la renta impagada),
• Infracciones de contrato de alquiler y actividad delictiva (más información en Abordar infracciones de contrato de alquiler),
• Exceder el tiempo de un contrato de renta que no se renovó (infórmese sobre cómo terminar un contrato de renta), y
• Sin permiso para vivir en la propiedad en absoluto, como un ocupante ilegal.

Debe entregarse un aviso escrito por la razón específica a la persona que el arrendador Un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino desea desalojar antes de presentar un caso en la corte, a menos que:

• El inquilino Una persona que alquila un espacio permanece más tiempo del contrato de renta escrito vigente que no se renueva y tiene una fecha de finalización clara, y
• Todo lo siguiente es cierto:
  • La propiedad es privada.
  • La propiedad no está en el condado de Cook,
  • Ninguna parte de la renta se paga mediante un vale de elección de vivienda (HCV), y
  • El propietario y el inquilino no tienen ningún otro acuerdo que permita al inquilino quedarse más tiempo.

Más información en Avisos de desalojo por escrito.

Primero, con una sola excepción, todos los propietarios deben demostrar que:

• Se entregó un aviso escrito completamente completado por la razón específica a la persona en riesgo de desahucio, un caso judicial presentado por un arrendador para que un inquilino se marche y
• Espere el tiempo requerido antes de presentar la demanda de desalojo.

La única excepción al requisito de aviso es por exceder ciertos contratos de alquiler escritos fuera del condado de Cook. Más información sobre Terminar un contrato de renta.

A continuación, el propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino debe demostrar que incluyó los documentos justificativos correctos al presentar la demanda, una declaración escrita para iniciar una demanda que indique lo que hizo el demandado tales como:

• La notificación y afidavit de notificación Una declaración escrita firmada bajo juramento. Describe dónde, cuándo y cómo una persona recibió documentos de la corte, probando la notificación por la razón específica,
• Partes relevantes de un contrato de arrendamiento por escrito, y
• Si es necesario, un afidavit Una declaración escrita notariada firmada por una persona bajo juramento que explique por qué no se proporcionó ninguno de esos documentos.

En juicio, cuando los asuntos de un caso se escuchan en la Corte y se deciden por un juez o jurado, el propietario suele tener que respaldar su demanda con testimonio. Testimonios dados oralmente por testigos No se exige que los acusados testifiquen. Para responder preguntas bajo juramento En un juicio de desalojo:

• El propietario puede testificar, llamar a otros testigos para que testifiquen, y presentar documentos que ayuden a demostrar el caso del propietario,
• Los demandados participantes tendrán la oportunidad de interrogar al arrendador y a los testigos del arrendador (también llamado "contrainterrogatorio"),
• Los acusados participantes pueden elegir testificar o declarar, llamar a sus propios testigos para que testifiquen o declaren, y presentar documentos en su defensa, y
• El propietario puede hacer preguntas a un demandado La persona u organización demandada en una demanda que testifica o a los testigos del demandado.

Otros materiales que los propietarios pueden necesitar para demostrar sus casos en el juicio incluyen: 

• Por la renta impaga: El libro de renta, los recibos de renta y los estados de cuenta,
• Por infracciones del contrato de alquiler y actividades delictivas: Fotos, videos y registros públicos,
• Por exceder el plazo de un contrato de alquiler que no se renovó: Los documentos de respaldo presentados junto con la demanda, y
• Por no tener permiso para vivir en la propiedad en absoluto: Escrituras, hipoteca Un préstamo otorgado por un banco que se utiliza para ayudar a alguien a comprar una vivienda u otros documentos de propiedad.

En la corte de desalojo, un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino puede pedir:

• Una orden que permite al sheriff un oficial del condado que puede notificar a personas con citación. Pueden desalojar a alguien con una orden de la Corte. Para desalojar a una persona de la unidad (también llamada "orden de desalojo" o "orden de posesión"),
• Una sentencia monetaria, una decisión oficial de una corte que pone fin al conflicto entre las partes que otorga al propietario el derecho a cobrar la renta atrasada y los cargos relacionados,
• Sellado Cuando un antecedente criminal se oculta a la mayoría del público general, pero no a la aplicación de la ley el caso de desalojo, y
• En algunas situaciones, los honorarios de abogado son dinero pagado a un abogado por su trabajo y los costes de la corte. Los honorarios para ir al tribunal, incluida la presentación, la notificación y la obtención de transcripciones

Para solicitar honorarios de abogado y costes de corte:

• El propietario debe estar representado por un abogado con licencia en Illinois, Alguien que representa a los clientes en los tribunales o que da consejo legal
• Las partes deben tener un contrato de renta por escrito que explique que el propietario puede solicitar honorarios y costes de abogado, y
• La ley local debe permitir la solicitud.

Incluso si un juez emite una orden de desalojo, el propietario no puede obligar a la persona a salir. El propietario debe programar el desalojo con la oficina del sheriff y pagar las tasas requeridas. Más información sobre Cómo funcionan los casos de desalojo.

Para iniciar un caso de desalojo, el propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino debe:

1. Entregar documentos judiciales a alguien cualquier aviso requerido (Más información sobre avisos escritos de desalojo) y esperar a que termine el periodo de aviso,
2. Rellene una demanda de desahucio, una declaración escrita para iniciar una demanda que explique lo que hizo el demandado
3. Presente la denuncia ante la corte de circuito el nivel más bajo de corte de Illinois del secretario donde se encuentra la propiedad, incluyendo el pago de tasas de presentación o la presentación de una solicitud de exención de tasas,
4. Prepare y presente una citación de desahucio Un aviso al demandado de que se ha presentado una demanda en su contra en una corte y que el demandado debe presentarse en la corte por cada demandado, la persona u organización demandada en una demanda
5. Pregunte al sheriff Un agente del condado que puede notificar Citación a las personas. Pueden desalojar a alguien con una orden de la corte. (o notificador privado) Alguien que no sea un sheriff que entregue una citación para notificar al inquilino Una persona que alquile un espacio con los documentos de la corte, incluido el pago de las tasas de notificación requeridas, y
6. Asista a la primera audiencia cuando las partes en un caso presentan su versión ante un juez u otro funcionario , a menos que contrate a un abogado alguien que representa a clientes en los tribunales o que ofrece asesoramiento legal para asistir en su lugar.

Un juez no puede avanzar con el caso hasta que se lleven a cabo estos pasos. Mientras se toman estos pasos para iniciar un caso de desalojo, las partes aún pueden negociar un acuerdo de salida. Si los asuntos se resuelven antes de la primera fecha en el tribunal:

• Asista a la audiencia, y
• Solicite al juez que desestime y archive el caso.

Los casos suelen presentarse electrónicamente, a menos que el propietario cumpla los requisitos para una e-filing abreviatura de "presentación electrónica".Usted presenta documentos de la corte utilizando una computadora en lugar de entregárselos al secretario en persona. Esto es obligatorio en Illinois a partir del 1/1/18. Exención. Más información en Conceptos básicos de la presentación electrónica.

Para obtener ayuda con la presentación, contacte a Ayuda de la Corte de Illinois al (833) 411-1121.

Los demandados en un desalojo Un caso judicial presentado por un arrendador para que un inquilino se marche son los adultos que el propietario Un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino está intentando desalojar. No nombre a los niños en los casos de desalojo. Todo el caso debe ser desestimado Casos desestimados sin que se anticipen más acciones. y sellado inmediatamente si nombra:

• Una persona que sea menor Una persona menor de 18 años (menor de 18) en el momento de presentar la solicitud, o
• Una persona que era menor de edad en el momento de iniciar el contrato de alquiler.

Existen dos tipos de demandados por desalojo:

• Demandados nombrados, y
• Ocupantes desconocidos.

Un demandado La persona u organización demandada en una demanda en un caso de desalojo es:

• Un adulto, Cualquier persona de 18 años o más
• Vivir en la propiedad del arrendador, y
• Cuyo nombre conoce el proveedor de vivienda.

Los demandados por desalojo pueden ser inquilinos, subarrendatarios u otros ocupantes. El propietario debe nombrar a todos los demandados cuyos nombres conoce.

Los ocupantes desconocidos constituyen un tipo especial de demandado en los casos de desalojo. Puede presentar un caso de desalojo contra Ocupantes Desconocidos como único demandado o además de los demandados nombrados. Si los Ocupantes Desconocidos aparecen como demandados y son notificados según lo exigido por la ley, el juez puede emitir una orden que permita al sheriff un oficial del condado que pueda notificar a las personas con citación. Pueden desalojar a alguien con una orden de la corte. Pueden desalojar a cualquiera de la unidad.

El primer paso para presentar un caso de desalojo es presentar la demanda, la cual incluye:

• Una copia de cualquier notificación y declaración jurada relevante de notificación (más información sobre avisos escritos de desalojo),
• Si existe un contrato de renta por escrito, una copia de las cláusulas correspondientes del contrato de alquiler, y
• Siempre que no se incluyan un aviso, afidavit y contrato de alquiler por escrito, un Afidavit-Documentos de Apoyo No Adjuntos a la Demanda de Desalojo.

Nuestro Formulario fácil de desalojar a un inquilino puede ayudarle a preparar estos documentos para su presentación.

Cuando la Corte de Circuito El nivel más bajo de corte en Illinois recibe la demanda una declaración escrita para iniciar una demanda que indica lo que hizo el demandado y los honorarios requeridos, se asigna un número de caso Un número asignado a un caso que aparece en todos los documentos presentados en el caso y se fija una primera audiencia cuando las partes en un caso presentan su versión ante un juez u otro funcionario .

Dependiendo del condado, la fecha en la corte puede ser:

• Programado electrónicamente durante la presentación,
• Siempre que la copia con sello de presentar de los documentos sea devuelta al propietario, un propietario de la propiedad que la alquila a un inquilino o
• Solicitado a la oficina del secretario de la corte de circuito.

Una citación Un aviso a un demandado de que se presentó una demanda en su contra en una corte y que el demandado debe presentarse en la corte es un documento presentado ante la corte de circuito El nivel más bajo de corte en Illinois en la oficina del secretario para cada demandado La persona u organización demandada en una demanda que les indica:

• Han sido demandados en un caso de desalojo Un caso judicial presentado por un arrendador para que un inquilino se marche ,
• La fecha, hora y lugar de la primera audiencia, cuando las partes en un caso presentan su versión ante un juez u otro funcionario y
• Información adicional necesaria sobre los recursos disponibles.

Consulte con la oficina del secretario de la corte de circuito donde se presenta el caso sobre el documento requerido con información de recursos.

Se requiere una citación separada para cada demandado, incluidos los ocupantes desconocidos. La citación debe ser rellenada con la información de la fecha de la audiencia y presentada en el caso.

Después de que la citación haya sido sellada por la oficina del secretario de la corte de circuito, se deben entregar copias de la demanda Una declaración escrita para iniciar una demanda que indique lo que hizo el demandado y la citación a cada demandado. Estas copias deben incluir:

• Todos los documentos de apoyo presentados junto con la demanda, como un aviso, afidávit de notificación Una declaración escrita firmada bajo juramento. Describa dónde, cuándo y cómo una persona recibió documentos de la corte. Del aviso, contrato de renta escrito o afidavit Una declaración escrita notariada firmada por una persona bajo juramento explicando por qué ninguno de esos documentos fue proporcionado, y
• La información adicional requerida sobre los recursos disponibles.

Para obtener ayuda con la presentación, contacte a Ayuda de la Corte de Illinois al (833) 411-1121.

Sí, un propietario Un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino puede pedir a un juez que desestime y cierre un caso de desahucio Un caso judicial presentado por un propietario para que un inquilino se marche . Esto suele ocurrir cuando los problemas se resuelven después de que se presenta el caso. 

Asista a todas las fechas de la corte hasta que el caso sea desestimado Casos desestimados sin anticipar ninguna acción adicional. y sellado. En la próxima fecha en la corte, pida al juez que:

• Desestimar el caso, y
• Selle el expediente de la corte.

El juez puede aceptar una solicitud oral o requerir una moción escrita. Si el juez quiere que la solicitud se presente por escrito, utilice nuestro Moción Formulario Fácil para obtener ayuda al redactar este documento.

Desahucio Un caso judicial presentado por un propietario para que un inquilino se mude los demandados pueden:

• No hacer nada y arriesgarse a que se emita un fallo por incomparecencia en su contra,
• Preséntese en la primera cita en el tribunal,
• Señale problemas que requieren que el caso sea desestimado, casos desestimados sin que se prevean más acciones.
• Alegue defensas,
• Solicite asistencia de renta basada en la corte,
• Trabaje para resolver el problema con el landlord por acuerdo, o
• Prepárese para un juicio.

Después de hacer múltiples intentos de entregar documentos judiciales a alguien a un demandado de desahucio La persona u organización demandada en una demanda a través del sheriff Un oficial del condado que puede notificar a personas con citación. Pueden desalojar a alguien con una orden judicial. oficina o un notificador especial, alguien que no sea un sheriff que entregue una citación. La notificación mediante una publicación puede ser una opción. 

Para utilizar el proceso de notificación por publicación, el proveedor de vivienda debe haber realizado una consulta diligente para que la persona reciba los documentos de la corte en persona, lo que puede incluir intentar notificar al demandado:

• En diferentes fechas,
• En diferentes momentos del día, y
• En diferentes lugares donde se sabe que está el demandado, como un lugar de trabajo u otra residencia.

La notificación por publicación solo puede realizarse:

• Por el sheriff,
• Utilizar un aviso mediante una publicación que requiera su comparecencia en una acción de desalojo pendiente, y
• Al menos 10 días antes de la audiencia Cuando las partes en un caso presentan su versión ante un juez u otro funcionario que figura en el aviso publicado.

Para obtener ayuda cuando no se puede encontrar a un demandado o está evitando la notificación, utilice Get Legal Help para encontrar recursos legales locales.

El proceso que un propietario un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino utiliza para notificación mediante publicación en un caso de desalojo es:

• Rellene y presente la declaración jurada para notificación por publicación en el caso de desalojo,
• Diga al juez en la próxima fecha de la corte que el plan es para la notificación mediante publicación,
• Solicite una nueva fecha para la corte al menos 10 días después de que se publique el aviso,
• Rellene y presente un Aviso por Publicación que requiere Comparecencia en una Acción de Desalojo Pendiente, incluyendo la información sobre la fecha, hora y sala de la corte de la nueva fecha judicial,
• Pague las tasas necesarias en la oficina del secretario de la corte de circuito El nivel más bajo de corte en Illinois o al sheriff Un funcionario del condado que puede notificar citaciones a las personas. Pueden desalojar a alguien con una orden judicial. por notificación mediante publicación (si existe una exención de tasas , un documento que permite a alguien presentar documentos judiciales sin costo o a un coste reducido. en el caso archivado, se puede renunciar a un derecho legal o indultar una tasa total o parcialmente de las tasas de publicación),
• Pregunte al sheriff qué papeles necesita para la notificación publicando en un caso de desalojo,
• Entregue al sheriff copias del aviso y cualquier otro material requerido,
• Espere a que el sheriff publique el aviso mediante la publicación que requiere comparecencia en la acción de desalojo pendiente y presente su declaración jurada demostrando que notificó al demandado a la persona u organización demandada mediante la publicación, y
• Asista a la próxima fecha de la corte.

Prepárese para la próxima fecha en la corte con copias de:

• Cualquier declaración jurada anterior de notificación en el caso que demuestre que el demandado no pudo ser notificado personalmente,
• La declaración jurada presentada para la notificación por publicación,
• El aviso presentado mediante una publicación que requiere su comparecencia en una acción de desalojo pendiente, y
• El afidávit de publicación del sheriff.

El juez decidirá si la notificación por publicación fue suficiente para que el caso avance. A menos que el demandado se presente y participe en el caso, un fallo por incomparecencia Cuando una persona pierde un caso porque no presenta una comparecencia o no se presenta en la corte en un caso de desalojo notificado por publicación solo puede ser por posesión. No puede incluir la renta no pagada.

Para obtener ayuda con la notificación publicando el proceso judicial, utilice Obtenga ayuda legal para encontrar recursos legales locales. 

Sí, un fallo por incomparecencia en un desahucio Un caso judicial presentado por un arrendador para que un inquilino se marche puede estar disponible contra un demandado La persona u organización demandada en una demanda que:

• Se le han entregado los documentos del tribunal,
• No se presenta a la corte,
• No estuvo de acuerdo con el propietario Un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino para reprogramar la fecha del juicio que se perdió, y
• No presentó una solicitud por escrito pidiendo al juez que cambiara la fecha de la audiencia.

Para obtener un fallo por incomparecencia, el propietario debe pedirle al juez que declare al demandado en incumplimiento. Siga cuidadosamente las instrucciones del juez para que el caso avance en este punto:

• El juez puede conceder al inquilino una persona que alquila un espacio una o más oportunidades para presentarse ante la corte antes de declararlo en incumplimiento,
• El juez puede exigir al propietario que presente una moción por escrito solicitando un fallo por incomparecencia (utilice nuestro Formulario fácil de moción para obtener ayuda con la redacción de este documento), y
• El juez puede fijar otra fecha para el tribunal y exigir al propietario que envíe una copia de una orden advirtiendo al demandado que puede ser considerado en incumplimiento.

Después de que se haya dictado un fallo por incomparecencia, el demandado puede solicitar a un juez que anule la decisión. Más información sobre cómo anular un fallo por incomparecencia. 

Si un juez acepta retener a un demandado en incumplimiento, el propietario de una propiedad que la alquile a un inquilino debe estar dispuesto a demostrar que:

• Cumplió todos los requisitos de aviso de desalojo por escrito entregando los avisos correspondientes y esperando el tiempo necesario para presentar la demanda de desalojo,
• Rellenó correctamente los documentos del caso de desalojo,
• Puede demostrar que los documentos de la corte se entregaron al demandado,
• No estuvo de acuerdo con el demandado para continuar la audiencia Cuando las partes en un caso presentan sus versiones ante un juez u otro funcionario a otra fecha, y
• Cumplió con todas las normas legales para otorgar el desahucio.

Comience por revisar el archivo de la corte para asegurarse de que incluye:

• Todos los documentos necesarios para la demanda, una declaración escrita para iniciar una demanda que indique lo que hizo el demandado como un aviso, afidavit de notificación una declaración escrita firmada bajo juramento. Describe dónde, cuándo y cómo una persona recibió documentos de la corte. Del aviso, contrato de renta o afidavit Una declaración escrita notariada firmada por una persona bajo juramento explicando por qué no se proporcionó ninguno de esos documentos,
• Todas las declaraciones juradas de notificación que demuestran que el demandado fue notificado con los documentos de la corte, y
• Cualquier comprobante necesario para demostrar que se han seguido las instrucciones del juez, como el comprobante de enviar por correo una copia de la orden judicial advirtiendo al demandado sobre el incumplimiento.

Prepárese para responder una declaración escrita utilizada para responder a la denuncia o petición en un juicio preguntas sobre:

• Cuando estos pasos se llevaron a cabo, y
• Cualquier reparación solicitada en la demanda, como solo posesión o detalles que respalden una sentencia monetaria. Una decisión oficial de una corte que pone fin a la disputa entre las partes

Muchos casos de desalojo se resuelven mediante acuerdo utilizando formularios proporcionados por la Corte Suprema de Illinois. Estos acuerdos pueden incluir que el demandado: la persona u organización que está siendo demandada en una demanda

• No debe dinero al propietario, un dueño de una propiedad que la alquila a un inquilino
• Debe una cantidad específica de dinero al propietario,
• Pagará una cantidad específica de dinero al arrendador según un plan de pago,
• Permanecerá en la unidad, o
• Se mudará de la unidad.

Estas órdenes también permiten a las partes solicitar al juez que selle el caso como parte de su acuerdo. Más información sobre cómo aceptar poner fin a un caso de desalojo y sellar un caso de desalojo.

No, el caso de desalojo Un caso judicial presentado por un arrendador para que un inquilino se marche debe ser pausado. Una suspensión automática entra en vigor inmediatamente cuando un demandado La persona u organización demandada en un desahucio presenta una solicitud de bancarrota. Un propietario que haya escuchado que el demandado se ha declarado en bancarrota debe informar al juez de desalojo de inmediato para evitar problemas graves:

• Presente una moción en el caso de desalojo solicitando que se suspenda el caso contra ese demandado debido a la suspensión automática (nuestro Formulario de Moción Fácil puede usarse para esto), o
• En la siguiente audiencia, cuando las partes en un caso presentan sus argumentos ante un juez u otro funcionario antes de que ocurra cualquier otra cosa, informe al juez sobre el caso de bancarrota.

La suspensión automática detiene casi todos los procedimientos legales contra la persona que se declaró en bancarrota. Para continuar con el caso de desalojo, el propietario debe presentar una "moción de alivio de la suspensión automática" en el caso de bancarrota. El juez de bancarrota puede conceder o denegar esta moción. Si el juez de bancarrota deniega la moción del propietario, el caso de desalojo debe detenerse hasta:

• El caso de bancarrota se resuelve, o
• Se levanta la suspensión.

Habla con un abogado Alguien que representa a clientes en los tribunales o que ofrece asesoramiento legal para recibir ayuda antes de intentar avanzar con un caso de desalojo cuando un demandado ha presentado una bancarrota. Utilice Obtenga Ayuda Legal para localizar recursos. 

Un fallo a favor de un propietario en un caso de desalojo puede incluir:

• Una orden de desalojo, que permite al sheriff ser un agente del condado que pueda notificar a personas con una citación. Pueden desalojar a alguien con una orden de la corte. Para desalojar a una persona, y
• Una sentencia monetaria, Una decisión oficial de una corte que pone fin al conflicto entre las partes que permite al propietario cobrar dinero del demandado. La persona u organización que está siendo demandada en un juicio

Las partes aún pueden llegar a su propio acuerdo y solicitar al juez que anule la orden de desalojo. También pueden pedir al juez que cierre el expediente judicial después de que un sheriff haya llevado a cabo un desalojo o se haya resuelto una sentencia de dinero. Aprenda cómo solicitar a un juez que retire un desalojo del registro público.

Para hacer cumplir Tomar medidas legales para que alguien haga lo que la corte le ordene, el propietario debe programar el desalojo con el sheriff. Solo el sheriff puede desalojar a una persona. Es ilegal que un propietario obligue a una persona a irse, incluso después de que el juez emita una orden de desalojo. Más información en Bloqueos y reparaciones de alquiler de emergencia.

Para que el sheriff desaloje a un inquilino, el propietario debe programar el desalojo con la oficina del sheriff. Los alguaciles no siempre completan los desahucios de inmediato. La orden de desalojo puede no permitir que el sheriff programe el desalojo hasta después de una fecha específica, y la persona que va a ser desalojada puede solicitar al juez más tiempo:

• Fecha de estancia: Las órdenes de desalojo pueden tener una fecha de estancia. Una fecha de estancia le da a la persona que vive en la unidad tiempo adicional para mudarse. El sheriff no puede desalojar al inquilino que alquila un espacio hasta después de la fecha de estancia.
• Posesión inmediata: Algunas órdenes de desalojo son para posesión inmediata sin demora. Esto significa que el sheriff puede llevar a cabo el desalojo de inmediato sin esperar.
• Pidiendo más tiempo: Los demandados pueden presentar un documento de la corte solicitando más tiempo para mudarse. Si esto ocurre, infórmele al sheriff de inmediato y entréguele una copia del documento.

Normalmente hay una tasa por programar el desalojo, a menos que el propietario tenga una exención de tasas. Un documento que permite a alguien presentar documentos judiciales de forma gratuita o a un costo reducido.

Para cobrar una sentencia monetaria, infórmese sobre cómo se pueden cobrar las sentencias de deuda, incluyendo la entrega de una citación para descubrir bienes al deudor.

Sí, un caso de desalojo puede ser eliminado del registro público. Este proceso a menudo se llama "Sellar". Cuando los antecedentes criminales están ocultos para la mayoría del público en general, pero no para la aplicación de la ley  

Los casos de desalojo no se sellan automáticamente solo porque han concluido. Las partes tienen que pedirle al juez que selle el expediente. Pueden pedirle al juez que cierre el expediente del caso de desalojo en cualquier momento en que se presente una orden definitiva. lo que incluye:

• El propietario Un propietario de propiedad que la alquila a un inquilino puede pedirle al juez que desestime el caso y selle el archivo en cualquier momento,
• demandado La persona u organización demandada en una demanda que señale un problema en el caso que requiere la desestimación puede pedir al juez que selle el caso cuando el caso sea desestimado.
• Las partes pueden pedir al juez que selle el expediente como parte de una orden acordada, Un acuerdo entre dos partes en una demanda que establece lo que harán ambas partes
• Una o ambas partes pueden pedirle al juez que selle el expediente tras una orden de desalojo, y
• Una o ambas partes pueden pedir al juez que cierre el expediente después de que una sentencia monetaria se haya resuelto. 

El sellado es obligatorio cuando el demandado es menor de edad. Un caso de desalojo debe ser desestimado y sellado de inmediato si nombra:

• Una persona que sea menor de edad (menor de 18) en el momento de presentar, o
• Una persona que era menor de edad en el momento de iniciar el contrato de alquiler.

Si el caso ya ha terminado, aprenda cómo solicitar a un juez que elimine un desalojo del registro público.

Para obtener ayuda con preguntas legales sobre desahucio, un caso judicial presentado por un casero para que un inquilino se mude utiliza Obtenga ayuda legal para encontrar recursos legales locales. 

Para obtener ayuda con la presentación de documentos judiciales, contacte a Ayuda de la corte de Illinois al (833) 411-1121.

Cuando la seguridad es una preocupación en situaciones de convivencia compartida, incluyendo compañeros de piso, parejas románticas y familiares adultos que forman parte del mismo hogar, contacta con:

• La Línea directa de violencia doméstica de Illinois en (877) 863-6338, o
• La Línea telefónica nacional contra la violencia doméstica en (800) 799-7233.

Más información sobre la protección contra el abuso.