Casa y apartamento

No, en Illinois, solo el sheriff es un oficial del condado que puede notificar citaciones a la gente. Pueden desalojar a alguien con una orden de la corte. Se puede desalojar a la gente. El sheriff necesita una orden judicial que permita el desalojo. Un caso judicial presentado por un casero para que un inquilino se marche Es ilegal que los propietarios intenten expulsar a alguien por sí mismos. Esto es cierto incluso si un juez ha emitido una orden de desalojo. Más información sobre los desalojos y las reparaciones de emergencia en alquileres.

Los agentes de la aplicación de la ley pueden expulsar a una persona por allanamiento entrada ilegal o intento de entrada ilegal a la propiedad de otra persona si:

• El propietario demuestra la propiedad y
• La persona se está quedando sin permiso de:
  • El propietario de la propiedad, o
  • Otra persona permitida vivir allí.

Si los agentes se niegan a retirar a la persona, el propietario de la propiedad debe seguir el proceso de desalojo.

En los hogares compartidos, el desahucio no es la única forma de expulsar a una persona cuyo comportamiento genera preocupaciones de seguridad. Otros miembros del hogar pueden solicitar una Orden de Protección, que puede otorgar la posesión exclusiva de la vivienda. Esta protección puede estar disponible para propietarios que comparten espacio de vivienda, como una cocina, con una persona que causa daños.

Para ayuda con situaciones de vivienda compartida inseguras, incluyendo compañeros de piso, parejas románticas y familiares adultos , contacta con:

• La Línea directa de violencia doméstica de Illinois en (877) 863-6338, o
• La Línea telefónica nacional contra la violencia doméstica en (800) 799-7233.

Las cuatro principales razones por las que un proveedor de vivienda de Illinois puede pedir a un juez que desaloje a una persona son:

• No pagar el alquiler a tiempo (aprende más sobre cómo gestionar el alquiler impagado),
• Infracciones de contratos de arrendamiento y actividad delictiva (más información en Cómo abordar incumplimientos de contratos),
• Excediendo el tiempo de un contrato que no se renovó (infórmate sobre cómo terminar un contrato), y
• Sin permiso para vivir en la propiedad en absoluto, como un ocupante ilegal.

Debe entregarse un aviso escrito por la razón específica a la persona que el arrendador Un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino desea desalojar antes de presentar un caso en la corte, a menos que:

• El inquilino Una persona que alquila un espacio se queda más tiempo del contrato de alquiler escrito vigente que no se renueva y tiene una fecha de finalización clara, y
• Todo lo siguiente es cierto:
  • La propiedad es privada.
  • La propiedad no está en el condado de Cook,
  • Ninguna parte de la renta se paga mediante un vale de elección de vivienda (HCV), y
  • El propietario y el inquilino no tienen otros acuerdos que permitan al inquilino quedarse más tiempo.

Más información en Avisos de desahucio por escrito.

Primero, con una sola excepción, todos los propietarios deben demostrar que:

• Se entregó un aviso escrito completamente completado por la razón específica a la persona en riesgo de desahucio, un caso judicial presentado por un arrendador para que un inquilino se marche y
• Espere el tiempo requerido antes de presentar la demanda de desalojo.

La única excepción al requisito de aviso es por exceder ciertos contratos de alquiler escritos fuera del condado de Cook. Más información sobre Terminar un contrato de renta.

A continuación, el propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino debe demostrar que incluyó los documentos justificativos correctos al presentar la demanda, una declaración escrita para iniciar una demanda que indique lo que hizo el demandado tales como:

• La notificación y declaración jurada de notificación Una declaración escrita firmada bajo juramento. Describe dónde, cuándo y cómo una persona recibió documentos judiciales. probando la notificación por la razón específica,
• Partes relevantes de un contrato de arrendamiento por escrito, y
• Si es necesario, una declaración jurada . Una declaración escrita notariada firmada por una persona bajo juramento explicando por qué ninguno de esos documentos fue proporcionado.

En juicio, cuando los asuntos de un caso se escuchan en la Corte y se deciden por un juez o jurado, el propietario suele tener que respaldar su demanda con testimonio. Testimonios dados oralmente por testigos No se exige que los acusados testifiquen. Para responder preguntas bajo juramento En un juicio de desalojo:

• El propietario puede testificar, llamar a otros testigos para que testifiquen, y presentar documentos que ayuden a demostrar el caso del propietario,
• Los demandados participantes tendrán la oportunidad de interrogar al arrendador y a los testigos del arrendador (también llamado "contrainterrogatorio"),
• Los acusados participantes pueden elegir testificar o declarar, llamar a sus propios testigos para que testifiquen o declaren, y presentar documentos en su defensa, y
• El propietario puede hacer preguntas a un demandado La persona u organización demandada en una demanda que testifica o a los testigos del demandado.

Otros materiales que los propietarios pueden necesitar para demostrar sus casos en el juicio incluyen: 

• Por la renta impaga: El libro de renta, los recibos de renta y los estados de cuenta,
• Por infracciones del contrato de alquiler y actividades delictivas: Fotos, videos y registros públicos,
• Por exceder el plazo de un contrato de alquiler que no se renovó: Los documentos de respaldo presentados junto con la demanda, y
• Por no tener permiso para vivir en la propiedad en absoluto: Escrituras, hipoteca Un préstamo otorgado por un banco que se utiliza para ayudar a alguien a comprar una vivienda u otros documentos de propiedad.

En la corte de desalojo, un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino puede pedir:

• Una orden que permite al sheriff un oficial del condado que puede notificar a personas con citación. Pueden desalojar a alguien con una orden de la Corte. Para desalojar a una persona de la unidad (también llamada "orden de desalojo" o "orden de posesión"),
• Una sentencia monetaria, una decisión oficial de un tribunal que pone fin a la disputa entre las partes y que otorga al propietario el derecho a cobrar el alquiler atrasado y los cargos relacionados,
• Sellado Cuando un historial criminal se oculta a la mayoría del público general, pero no a la aplicación de la ley , el caso de desahucio, y
• En algunas situaciones, los honorarios de abogado son dinero pagado a un abogado por su trabajo y los costes de la corte. Los honorarios para ir al tribunal, incluida la presentación, la notificación y la obtención de transcripciones

Para solicitar honorarios de abogado y costes de corte:

• El propietario debe estar representado por un abogado con licencia en Illinois, Alguien que representa a los clientes en los tribunales o que da consejo legal
• Las partes deben tener un contrato de renta por escrito que explique que el propietario puede solicitar honorarios y costes de abogado, y
• La ley local debe permitir la solicitud.

Incluso si un juez emite una orden de desalojo, el propietario no puede obligar a la persona a salir. El propietario debe programar el desalojo con la oficina del sheriff y pagar las tasas requeridas. Descubre más sobre cómo funcionan los casos de desahucio.

Para iniciar un caso de desahucio, el propietario de una propiedad que la alquile a un inquilino debe:

1. Entregar documentos judiciales a alguien de los avisos requeridos (infórmate sobre avisos escritos de desahucio) y esperar a que termine el periodo de preaviso,
2. Rellenar una demanda de desahucio, una declaración escrita para iniciar una demanda que explique lo que hizo el acusado
3. Presente la denuncia ante la corte de circuito el nivel más bajo de corte de Illinois del secretario donde se encuentra la propiedad, incluyendo el pago de tasas de presentación o la presentación de una solicitud de exención de tasas,
4. Prepara y presenta una citación de desahucio Un aviso al demandado de que se ha presentado una demanda en su contra en un tribunal y que el demandado debe presentarse en el tribunal por cada demandado, la persona u organización demandada en una demanda
5. Pregunta al sheriff Un agente del condado que pueda notificar citaciones a las personas. Pueden desalojar a alguien con una orden de la corte. (o notificador privado) Alguien que no sea un sheriff que entregue una citación para notificar al inquilino Una persona que alquile un espacio con los documentos de la corte, incluido el pago de las tasas de notificación requeridas, y
6. Asiste a la primera audiencia judicial: cuando las partes en un caso presentan su versión ante un juez u otro funcionario , a menos que contraten a un abogado . Alguien que represente a clientes en los tribunales o que ofrezca asesoramiento legal para asistir en su lugar.

Un juez no puede avanzar con el caso hasta que se den estos pasos. Mientras se toman estos pasos para iniciar un caso de desalojo, las partes aún pueden negociar un acuerdo de salida. Si los asuntos se resuelven antes de la primera fecha en el tribunal:

• Asista a la audiencia, y
• Solicite al juez que desestime y archive el caso.

Los casos suelen presentarse electrónicamente, a menos que el propietario cumpla los requisitos para una e-filing abreviatura de "presentación electrónica".Usted presenta documentos de la corte utilizando una computadora en lugar de entregárselos al secretario en persona. Esto es obligatorio en Illinois a fecha de 1/1/18. Exención. Aprende más sobre los conceptos básicos de la presentación electrónica.

Para ayuda con la presentación, contacte con Illinois Court Help en el (833) 411-1121.

Demandados en un desahucio : un caso judicial presentado por un arrendador para que un inquilino se marche son los adultos que el propietario intenta desalojar. Un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino está intentando desalojar. No menciones a los niños en los casos de desahucio. Todo el caso debe ser desestimado . Los casos desestimados sin anticipación de más acciones. y sellado inmediatamente si nombra:

• Una persona menor de edad, una persona menor de 18 años (menores de 18) en el momento de presentar la solicitud, o
• Una persona que era menor de edad cuando empezó el contrato de arrendamiento.

Existen dos tipos de acusados por desahucio:

• Demandados nombrados, y
• Ocupantes desconocidos.

Un demandado nombrado La persona u organización demandada en una demanda en un caso de desahucio es:

• Un adulto, cualquier persona de 18 años o más
• Vivir en la propiedad del propietario, y
• Cuyo nombre conoce el proveedor de vivienda.

Los demandados por desahucio pueden ser inquilinos, subarrendatarios u otros ocupantes. El propietario debe nombrar a todos los demandados cuyos nombres conozca.

Los ocupantes desconocidos son un tipo especial de acusado en casos de desahucio. Se puede presentar un caso de desahucio contra ocupantes desconocidos como único acusado o además de demandados nombrados. Si los Ocupantes Desconocidos aparecen como demandados y sirven según lo exigido por la ley, el juez puede emitir una orden que permita al sheriff Un oficial del condado que pueda notificar a las personas con citación. Pueden desalojar a alguien con una orden judicial. desalojar a cualquiera de la unidad.

El primer paso para presentar una demanda de desahucio es presentar la demanda, que incluye:

• Una copia de cualquier notificación y declaración jurada relevante de notificación (infórmate más sobre avisos escritos de desahucio),
• Si existe un contrato de alquiler por escrito, una copia de las cláusulas correspondientes del contrato, y
• Cuando no se incluyan todos un aviso, declaración jurada y contrato de arrendamiento por escrito, una declaración jurada-documentos de apoyo no adjuntos a la demanda de desahucio.

Nuestro formulario sencillo de Desahuciar a un inquilino puede ayudar a preparar estos documentos para su presentación.

Cuando el tribunal de circuito El nivel más bajo de tribunal de Illinois recibe la demanda presentada, una declaración escrita para iniciar una demanda que indica lo que hizo el demandado y los honorarios requeridos, asignan un número de caso . Un número asignado a un caso que aparece en todos los documentos presentados en el caso y fijan una primera audiencia cuando las partes presentan su versión ante un juez u otro Cita del agente .

Dependiendo del condado, la fecha del juicio puede ser:

• Programado electrónicamente durante la presentación,
• Siempre que cuando la copia con sello de archivo de los documentos se devuelva al propietario, un propietario de la propiedad que la alquile a un inquilino o
• Solicitado a la oficina del secretario del tribunal de circuito.

Una citación Un aviso a un demandado de que se presentó una demanda en su contra en un tribunal y que el demandado debe presentarse en el tribunal es un documento presentado ante el tribunal de circuito . El nivel más bajo de tribunal en la oficina del secretario de Illinois para cada demandado . La persona u organización demandada en una demanda que les dice:

• Han sido demandados en un caso de desahucio . Un caso judicial presentado por un arrendador para que un inquilino se marche ,
• La fecha, hora y lugar de la primera audiencia, cuando las partes en un caso presentan su versión ante un juez u otro funcionario y
• Información adicional necesaria sobre los recursos disponibles.

Consulta con la oficina del secretario del tribunal de circuito donde se presenta el caso sobre el documento requerido con información de recursos.

Se requiere una citación separada para cada acusado, incluidos los ocupantes desconocidos. La citación debe rellenarse con la información de la fecha de la audiencia y presentarse en el caso.

Después de que la citación haya sido sellada por la oficina del secretario del tribunal de circuito, se presentan copias de la demanda . Una declaración escrita para iniciar una demanda que indique lo que hizo el demandado y las citaciones deben ser entregadas a cada demandado. Estas copias deben incluir:

• Todos los documentos de apoyo presentados junto con la demanda, como un aviso, declaración jurada de notificación y una declaración escrita firmada bajo juramento. Describe dónde, cuándo y cómo una persona recibió documentos judiciales. del aviso, contrato escrito o declaración jurada . Una declaración escrita notariada firmada por una persona bajo juramento explicando por qué ninguno de esos documentos fue proporcionado, y
• La información adicional necesaria sobre los recursos disponibles.

Para ayuda con la presentación, contacte con Illinois Court Help en el (833) 411-1121.

Sí, un propietario Un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino puede pedir a un juez que desestime y cierre un caso de desahucio Un caso judicial presentado por un propietario para que un inquilino se marche . Esto suele ocurrir cuando los problemas se resuelven después de que se presenta el caso. 

Asistir a todas las citas judiciales hasta que el caso sea desestimado . Casos desestimados sin anticipar ninguna acción adicional. y sellados. En la próxima fecha del juicio, pida al juez que:

• Desestimar el caso, y
• Sella el expediente judicial.

El juez puede aceptar una solicitud oral o requerir una moción por escrito. Si el juez quiere que la solicitud se presente por escrito, utilice nuestro Formulario de Moción Fácil para ayudarla a redactar este documento.

Desahucio Un caso judicial presentado por un propietario para que un inquilino haga marchar a los demandados puede:

• No hacer nada y arriesgarse a que se emita una sentencia en rebeldía contra ellos,
• Presentarse en la primera cita del juicio,
• Señala problemas que requieren que el caso sea desestimado, casos desestimados sin que se prevían más acciones.
• Defender sus defensas,
• Solicita asistencia judicial para el alquiler,
• Trabajar para resolver el problema con el propietario mediante un acuerdo, o
• Prepárate para un juicio.

Después de hacer múltiples intentos de entregar documentos judiciales a alguien , un acusado de desahucio La persona u organización demandada en una demanda a través del sheriff Un oficial del condado que puede notificar a personas con citación. Pueden desalojar a alguien con una orden judicial. Oficina o un notificador especial, alguien que no sea un sheriff que entregue un servicio de citación mediante una publicación puede ser una opción. 

Para utilizar el proceso de notificación por correo, el proveedor de vivienda debe haber realizado una consulta diligente para que la persona reciba los documentos judiciales en persona, lo que puede incluir intentar notificar al demandado:

• En diferentes fechas,
• En diferentes momentos del día, y
• En diferentes lugares donde se sabe que se encuentra el demandado, como un lugar de trabajo u otra residencia.

El servicio por publicación solo puede realizarse:

• Por el sheriff,
• Utilizar un aviso mediante una publicación que requiera comparecencia en una acción de desahucio pendiente, y
• Al menos 10 días antes de la vista del tribunal Cuando las partes en un caso presentan su versión ante un juez u otro funcionario que figura en el aviso publicado.

Para recibir ayuda cuando no se puede encontrar a un demandado o está evitando la notificación, utilice Get Legal Help para encontrar recursos legales locales.

El proceso que utiliza un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino para un servicio mediante una declaración en un caso de desahucio es:

• Rellena y presenta la declaración jurada completada para la notificación publicándola en el caso de desahucio,
• Dile al juez en la próxima fecha del juicio que el plan es para la notificación publicando,
• Solicita una nueva fecha para el tribunal al menos 10 días después de que se publique el aviso,
• Rellena y presenta un Aviso por Publicación que requiere comparecencia en una Acción de Desahucio Pendiente, incluyendo la información sobre la fecha, hora y sala del tribunal de la nueva fecha judicial,
• Pagar las tasas necesarias al tribunal de circuito . El nivel más bajo de tribunal en la oficina del secretario de Illinois o al sheriff . Un funcionario del condado que puede notificar citaciones a las personas. Pueden desalojar a alguien con una orden judicial. por servicio mediante publicación (si existe una exención de tasas , un documento que permite a alguien presentar documentos judiciales gratis o a un coste reducido. en el caso archivado, puede renunciar a un derecho legal o indultar una tasa total o parcialmente de las tasas de publicación),
• Pregunta al sheriff qué papeles necesita para el servicio publicando un caso de desahucio,
• Entrega al sheriff copias del Aviso y cualquier otro material requerido,
• Esperar a que el sheriff publique el aviso mediante la publicación de Que requiere comparecencia en la Acción de Desahucio Pendiente y presentar su declaración jurada demostrando que notificó al demandado a la persona u organización demandada mediante la publicación, y
• Asiste a la próxima audiencia.

Prepárate para la próxima fecha del juicio con copias de:

• Cualquier declaración jurada anterior en el caso que demostrara que el demandado no podía ser notificada personalmente,
• La declaración jurada presentada para la notificación por publicación,
• El aviso presentado mediante una publicación que requiere comparecencia en una acción de desahucio pendiente, y
• La declaración jurada del sheriff.

El juez decidirá si la notificación por correo fue suficiente para que el caso avance. A menos que el demandado se presente y participe en el caso, una sentencia en rebeldía Cuando una persona pierde un caso porque no presenta una comparecencia o no se presenta en el juzgado en un caso de desahucio notificado por publicación solo puede ser por posesión. No puede incluir el alquiler impagado.

Para obtener ayuda con el servicio publicando el proceso judicial, utiliza Get Legal Help para encontrar recursos legales locales. 

Sí, sentencia en rebeldía en un desahucio Un caso judicial presentado por un arrendador para que un inquilino se marche puede estar disponible contra un demandado La persona u organización demandada en una demanda que:

• Se le han notificado los documentos judiciales,
• No se presenta al tribunal,
• No estaba de acuerdo con el propietario . Un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino para reprogramar la fecha del juicio que perdió, y
• No presentó una solicitud por escrito pidiendo al juez que cambiara la fecha del juicio.

Para obtener una sentencia en rebeldía, el propietario debe pedir al juez que declare al demandado en rebeldía. Sigue cuidadosamente las instrucciones del juez para que el caso siga adelante en este punto:

• El juez puede conceder al inquilino una o más oportunidades para presentarse ante el tribunal antes de declararlos en impago,
• El juez puede exigir al propietario que presente una moción por escrito solicitando una sentencia en rebeldía (utilice nuestro Formulario de Moción Fácil para ayuda con la redacción de este documento), y
• El juez puede fijar otra fecha para el juicio y exigir al propietario que envíe una copia de una orden advirtiendo al demandado de que puede ser retenido en incumplimiento.

Tras dictaminar una sentencia en rebeldía, el demandado puede pedir a un juez que anule la decisión. Más información sobre cómo anular un fallo por incomparecencia. 

Si un juez acepta retener a un demandado en rebeldía, el propietario de una propiedad que la alquile a un inquilino debe estar dispuesto a demostrar que:

• Cumplió todos los requisitos de notificación por escrito de desahucio entregando los avisos correspondientes y esperando el tiempo necesario para presentar la demanda de desahucio,
• Rellené correctamente los papeles del caso de desahucio,
• Puede probar que los documentos judiciales fueron entregados al acusado,
• No estuvo de acuerdo con el demandado para continuar la vista Cuando las partes en un caso presentan sus versiones ante un juez u otro funcionario en otra fecha, y
• Cumplió con todos los estándares legales para conceder el desahucio.

Empieza revisando el expediente judicial para asegurarte de que incluye:

• Todos los documentos necesarios para la demanda, una declaración escrita para iniciar una demanda que indique lo que hizo el demandado , como una notificación, declaración jurada de notificación . Una declaración escrita firmada bajo juramento. Describe dónde, cuándo y cómo una persona recibió documentos judiciales. del aviso, contrato escrito o declaración jurada . Una declaración escrita notariada firmada por una persona bajo juramento que explique por qué no se proporcionó ninguna de esas cosas,
• Todas las declaraciones juradas de notificación que demuestran que el acusado fue notificado con los documentos judiciales, y
• Cualquier prueba necesaria para demostrar que se han seguido las instrucciones del juez, como la prueba de enviar por correo una copia de una orden judicial advirtiendo al acusado sobre el incumplimiento.

Prepárate para responder a una declaración escrita utilizada para responder a la demanda o petición en una demanda sobre:

• Cuando ocurrieron estos pasos, y
• Cualquier reparación solicitada en la demanda, como solo posesión o detalles que respalden una sentencia monetaria. Una decisión oficial de una corte que pone fin a la disputa entre las partes

Muchos casos de desahucio se resuelven mediante acuerdo utilizando formularios proporcionados por el Tribunal Supremo de Illinois. Estos acuerdos pueden incluir que el demandado: La persona u organización demandada en una demanda

• No debe dinero al propietario, un propietario de una propiedad que la alquila a un inquilino
• Debe una cantidad específica de dinero al propietario,
• Pagará una cantidad específica de dinero al propietario según un plan de pagos,
• Permanecerá en la unidad, o
• Me mudaré de la vivienda.

Estas órdenes también permiten a las partes pedir al juez que cierre el caso como parte de su acuerdo. Infórmate más sobre cómo aceptar poner fin a un caso de desahucio y sellar un caso de desahucio.

No, el caso de desalojo Un caso judicial presentado por un arrendador para que un inquilino se marche debe ser pausado. Una suspensión automática entra en vigor inmediatamente cuando un demandado de desahucio La persona u organización demandada en una demanda presenta la bancarrota. Un propietario que haya escuchado que el demandado se ha declarado en bancarrota debe informar al juez de desahucio de inmediato para evitar problemas graves:

• Presentar una moción en el caso de desahucio solicitando que se suspenda el caso contra ese acusado debido a la suspensión automática (nuestro Formulario de Moción Fácil puede usarse para esto), o
• En la siguiente audiencia judicial, cuando las partes presentan su versión ante un juez u otro funcionario antes de que ocurra cualquier otra cosa, informa al juez sobre el caso de bancarrota.

La suspensión automática detiene casi todos los procedimientos legales contra la persona que se declaró en bancarrota. Para continuar con el caso de desahucio, el propietario debe presentar una "moción de alivio de la suspensión automática" en el caso de bancarrota. El juez de bancarrota puede conceder o denegar esta moción. Si el juez de quiebras denega la moción del propietario, el caso de desahucio debe detenerse hasta que:

• El caso de bancarrota queda resuelto, o
• Se levanta la suspensión.

Habla con un abogado . Alguien que represente a clientes en los tribunales o que ofrezca asesoramiento legal para recibir ayuda antes de intentar avanzar con un caso de desahucio cuando un demandado ha presentado bancarrota. Utilice Obtenga Ayuda Legal para localizar recursos. 

Una resolución a favor del propietario en un caso de desahucio puede incluir:

• Una orden de desahucio, que permite al sheriff ser un agente del condado que pueda notificar a personas con una citación. Pueden desalojar a alguien con una orden judicial. desalojar a una persona, y
• Una sentencia monetaria, una decisión oficial de un tribunal que pone fin a la disputa entre las partes y permite al propietario cobrar dinero al demandado. La persona u organización que está siendo demandada en un juicio

Las partes aún pueden llegar a su propio acuerdo y pedir al juez que anule la orden de desahucio. También pueden pedir al juez que cierre el expediente judicial después de que el sheriff haya llevado a cabo un desahucio o se haya resuelto una sentencia de dinero. Aprende cómo pedir a un juez que retire un desahucio del registro público.

Para hacer cumplir que se tomen medidas legales para que alguien haga lo que el tribunal le ordene, el propietario debe programar el desahucio con el sheriff. Solo el sheriff puede desalojar a una persona. Es ilegal que un propietario obligue a una persona a marcharse, incluso después de que el juez emita una orden de desahucio. Más información sobre Bloqueos patronales y reparaciones de alquiler de emergencia.

Para que el sheriff desaloje a un inquilino, el propietario debe programar el desahucio con la oficina del sheriff. Los alguaciles no siempre completan los desahucios de inmediato. La orden de desalojo puede no permitir que el sheriff programe el desalojo hasta después de una fecha específica, y la persona que va a ser desalojada puede solicitar al juez más tiempo:

• Fecha de estancia: Las órdenes de desalojo pueden tener una fecha de estancia. Una fecha de estancia le da a la persona que vive en la unidad tiempo adicional para mudarse. El sheriff no puede desalojar a la persona que alquila un espacio hasta después de la fecha de estancia.
• Posesión inmediata: Algunas órdenes de desalojo son para posesión inmediata sin demora. Esto significa que el sheriff puede llevar a cabo el desalojo de inmediato sin esperar.
• Pidiendo más tiempo: Los demandados pueden presentar un documento de la corte solicitando más tiempo para mudarse. Si esto ocurre, informa al sheriff de inmediato y entrégale una copia del papel.

Normalmente hay una tasa por programar el desahucio, a menos que el propietario tenga una exención de tasas. Un documento que permite a alguien presentar documentos judiciales de forma gratuita o a un costo reducido.

Para cobrar una sentencia monetaria, infórmate sobre cómo se pueden cobrar las sentencias de deuda, incluyendo la entrega de una Citación para descubrir bienes al deudor.

Sí, un caso de desahucio puede ser eliminado del registro público. Este proceso suele llamarse "sellado". Cuando los antecedentes criminales están ocultos para la mayoría del público en general, pero no para la aplicación de la ley  

Los casos de desahucio no se sellan automáticamente solo porque hayan terminado. Las partes tienen que pedir al juez que cierre el expediente. Pueden pedir al juez que cierre el expediente del caso de desahucio en cualquier momento en que se dicte una orden definitiva. lo que incluye:

• El propietario Un propietario que la alquila a un inquilino puede pedir al juez que desestime el caso y cierre el expediente en cualquier momento,
• Un demandado La persona u organización demandada en una demanda que señale un problema en el caso que requiere la desestimación puede pedir al juez que cierre el caso cuando el caso sea desestimado,
• Las partes pueden pedir al juez que selle el expediente como parte de una orden acordada, un acuerdo entre dos partes en una demanda que establezca lo que harán ambas partes
• Una o ambas partes pueden pedir al juez que cierre el expediente tras una orden de desahucio, y
• Una o ambas partes pueden pedir al juez que cierre el expediente tras una sentencia monetaria . Se ha resuelto una decisión oficial de un tribunal que pone fin a la disputa entre las partes . 

El sellado es obligatorio cuando el acusado es menor de edad. Un caso de desahucio debe ser desestimado y sellado inmediatamente si nombra:

• Una persona que es menor de edad (menor de 18 años) en el momento de presentar la solicitud, o
• Una persona que era menor de edad cuando empezó el contrato de arrendamiento.

Si el caso ya ha terminado, aprende cómo pedir a un juez que elimine un desahucio del registro público.

Para ayuda con preguntas legales sobre desahucio, un caso judicial presentado por un casero para que un inquilino se mude , utiliza Ayuda Legal para encontrar recursos legales locales. 

Para ayuda con la presentación de documentos judiciales, contacte con Illinois Court Help en el (833) 411-1121.

Cuando la seguridad es una preocupación en situaciones de convivencia compartida, incluyendo compañeros de piso, parejas románticas y familiares adultos que forman parte del mismo hogar, contacta con:

• La Línea directa de violencia doméstica de Illinois en (877) 863-6338, o
• La Línea telefónica nacional contra la violencia doméstica en (800) 799-7233.

Más información sobre la protección contra el abuso.